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许梦涵说完后,与秦风二人相看都是微微一笑,显得特别有默契。
“好,不错!”韩楚邦也是被震撼了。
他当然比在座的所有人都知道秦风与许梦涵说的有多么靠谱。
秦风是根据现有资料推算出的投入,可以说基本误差不会超过千分之三,这已经是国际顶级会计师事务所的容错率了。
韩楚邦也是请了香港顶级会计师事务所的精英,用了一周的时间才得出了具体的数字,容错率是千分之二。
今天在会议室他提出这个问题,根本没想到有人能在这么短时间内计算出。
但是之所以韩楚邦还是问了出来,一来是看哪家公司更有勇气回答,二来是看哪家公司的思维更加缜密,与答案靠得更近。
当然魄力与缜密缺一不可,像是万谷那种冒冒失失,资料看得囫囵吞枣就抢着发言,就不是勇气,而是了。
而许梦涵后来给出的开发费用,也是与和韩楚邦自己的预算相差无几了。
可以说今天许氏集团给了韩楚邦很大的震撼,刚才只是欣赏苏巧娴的干练,对身边的秦风和许梦涵没有多加注意,但现在韩楚邦对这一对青年男女可真是刮目相看了。
于是韩楚邦又问了一些其他问题,秦风、许梦涵、苏巧娴都是对答如流,让韩楚邦赞赏不已。
包括万雄集团在内的众人干脆就没说话的机会了,因为韩楚邦根本就不问他们。
赵宏图与万谷的脸色都很难看,本来是要奚落许氏集团的,但是却成了衬托许氏集团牛逼的陪衬。
“我们走!”赵宏图沉着脸走出了会议室,万谷也是讪讪地离开。
“一会拍卖会上走着瞧!我倒是要看看你们还能不能这么嚣张!”赵宏图咬着牙说。
虽然暂时失了锐气,但是关于那个拍卖会,赵宏图却是有必胜的打算!
万谷也是打定了主意,要在拍卖会上把被那个秦风抢去的风头再全部抢回来!
“姐夫,拍卖会上的那块地皮我们一定要拿到!”万谷大声说道。
“哼!当然了,我已经都完全计划好了!晚上的拍卖会上,许氏集团的所有底牌都在我的计算之中!”赵宏图冷笑道。
“底牌都在我们的计算之中,姐夫你的意思是……”万谷被吓了一跳。
他自然知道,在拍卖会上,知道对方的底牌意味着什么……
任何拍卖都是先由拍方提供一个底价,然后有意者竞拍,价高者得。
但这个抬价可不是无休止的,任何来参加竞拍的人都有一个心理价位。这个心理价位根据各方的实力肯定是不同的。
每一家公司在参加拍卖会前,都是已经知道了标物的底价及竞价规则。
他们当然不会到了拍卖场上,再像市场买菜一样随意喊价。
拍卖场上每一次的喊价,其实大部分都是事前已经开会商量好了。
根据自己的实力,根据标物的价值,根据资金量的情况以及现场可能出现的竞争对手的竞价策略。每家公司都会制定一个喊价的顺序。
每次加多少,最高可以加到多少,超过多少就不再喊价了。
这就是心理价位。
就算那些不是之前就已经研究好的喊价,其实也是要参考心理价位的。
当然,这都是高度的商业机密。
如果在拍卖中,一方知道了另一方的心理价位,那么无疑将占有巨大的优势。
因为你完全清楚对方可以承受的价格是多少。
如果两方相持不下的话,当你不知道对方心理价位的时候,为了稳妥,你可能每一次喊的价格都很高。
这样即使最后拿下,往往也是超出了自己的设想,付出了过大的成本。即使赢了,往往也是意义不大,甚至是“惨胜”。
但是如果你已经知道了对方的心理价位,那么你每次喊价的时候,只要比对方高出一点,那么就能以较小的代价获得更大的收益了。
举一个最简单的例子,如果对方喊到了10万,你知道对方的心理价位就是15万,那么你就可以喊16万,而不是为了稳妥,直接喊到20万了。
“不错,一会许氏集团会怎么叫价,我已经一清二楚。他们的心理价格对万雄集团来说,已经不是秘密。”赵宏图得意地说。
这可是赵宏图的杀手锏,要不然他也不会在开始的时候面对众人那么狂妄了。
正因为赵宏图自信已经拿到了许氏集团的底牌,所以才有信心一定会拿下这块地。
因为赵宏图知道,许氏集团为了拿下这块地一共筹措了8亿资金。
所以万雄集团的资金调配,恰好比许氏集团多了2亿,筹备了10亿。
这就保证万雄集团一定可以战胜许氏集团。
而除了许氏集团,其他公司都够不上对万雄集团造成威胁。
赵宏图有理由相信,这次竞拍将会成为江州商场上的一段传奇而被人津津乐道。
这也会成为他赵宏图商业履历上的光辉一笔,同时赵宏图也是要让岳父万庆隆看看,谁才是真正可以把万雄集团发扬光大的人。
本来这件事情一直是赵宏图一手暗暗策划的,之前并没有告诉别人,但是因为一会就要开始拍卖会了,这才给万谷露了口风,反正他迟早都会知道。
早点告诉他,免得岳父说自己对万谷不信任,反正万谷至少是不会走漏消息的。
“姐夫,你是怎么知道的?”万谷诧异地问,这可算是很核心的机密了。
“呵呵,家贼难防。”赵宏图道。
会议室内。
“苏女士精明干练,许**与这位秦先生配合得天衣无缝,珠连璧合,真可谓是金童玉女啊。”韩楚邦微笑着说。
听到韩楚邦的话,苏巧娴微笑着客气,心里十分高兴。
与韩家的会谈很愉快,达到了苏巧娴想要达到的效果。
走出会议室的时候,苏巧娴对秦风说道:“秦风,表现得很不错。”
听到妈妈称赞秦风,许梦涵的脸兴奋得红红的,比自己受到表扬还要高兴。
那可爱的样子,让秦风真想在她的脸蛋上去咬一口。
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