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“各位说的都很好,那我继续问了?”韩楚邦笑着说。
本来按照计划他只是问上面两个问题,但是现场的气氛让他临时又想增加一个问题。
“韩先生但说无妨,我们万雄集团肯定还是第一个回答。”赵宏图站了起来,摆出了第一个回答的姿势。
他打定了注意,不给许氏集团表现的机会。
“那我们需要投入多少的资金呢?土地使用权出让金、土地转让费以及开发费用这些是多少呢?”韩楚邦再次发问。
“这……”会议室里的人都陷入了短暂的沉默。
如果说,地皮的基本情况与工期,其实是可以从那些材料中总结出来的。
不只是苏巧娴与赵宏图、万谷,就是聂万和等人也是可以说出来,只是用的时间多少罢了。
但是韩楚邦提的这个资金投入的问题,资料里可就没有现成的答案了,需要现场众人根据数据进行计算。
并且不仅仅是计算那么简单,这里面牵扯到国有土地使用权出让金标准等政策规定,牵扯到对整个工程所有项目的资金使用情况的判断,还牵扯到很多税率的问题。
可以说,在项目的前期论证中,关于资金投入的计算是重点,也是难点。就是企业专门的财务人员往往也是处理不了,都是专门聘请专业的会计师事务所的人来计算的。
现在韩楚邦问了出来,众人当然都是有点发懵,就是苏巧娴也是在脑海中飞快地过着数据。
“女士优先吧,这个问题还是让许氏集团的人先说吧。”赵宏图脸上一阵尴尬,刚才大话都说出去了,现在却答不出来,真是有点丢人。
但是他也是够阴的,先把苏巧娴顶了出去,意思就是虽然我答不出,但是如果你们许氏集团也是答不出,那么我们就是谁也不输了。
明知是万雄集团故意使坏,但是苏巧娴还是打算站起来回答。
因为这个时候最重要的就是气势,就是要造成即使对方使坏,自己也要全胜的气势才行。
苏巧娴这段时间很是学习了关于工程造价方面的知识,她在心里默默算着,大体对这些数据有了一些轮廓。
但是因为牵扯到的数据很多,又很庞杂,平时都是用计算机处理的,现在身边没有合适的设备,也是无法做到精确。
但是面对万雄集团的人,苏巧娴知道这是打挫对方气势的好机会,于是在心中估量了一下,准备发言。
在这个时候,秦风却是起身说道,我来回答这个问题。
秦风的出声让苏巧娴一愣,这么专业的问题,连最有经验的工程造价师和会计师都很难在短时间内给出结果,秦风居然会?
难道他真的如此全才,不但身手了得,连在经营管理上都是如此强悍么?
苏巧娴知道,秦风学的可是机电系啊,并且开的也是丹药公司。
看秦风起来要回答,许梦涵却是很有信心,似乎对秦风能够一鸣惊人毫不怀疑。
在许梦涵心中,秦风就是最棒的,只要秦风说自己可以,那就一定可以。
看着秦风,许梦涵的美眸更加迷离,但这副情景落到万谷眼里,却是气炸了肺。
就算我不是山姆教授的助手,但我也是哥伦比亚大学的学生!
还是要比你们这些人要高出不少的。
就是说刚才吧,面对韩楚邦的问题,自己也是表现了一番,万谷觉得自己的表现还是可以的。
有这样的表现,你们还敢质疑本少爷的能力么?
万谷还想着自己的表现可以让许梦涵刮目相看呢。
但是当时万谷就偷偷看了,自己回答问题的时候,许梦涵只顾着埋头看资料,连抬头看自己一眼的兴趣都没有。
但是她身边那个秦风,只是站了起来说自己要回答问题,却什么有价值的话都没说出呢,这大美女就开始抛媚眼了。
这简直是太气人了!
于是万谷忍不住出声冷哼道:“有的人真是自不量力!也不看看自己是什么实力?居然也要发言?我倒是要看看,他能说出什么花样?可不要出丑啊。”
万谷嘴里说可不要出丑,但是那话里的语气却是人人听得清清楚楚,巴不得秦风出丑。
出的丑越大越好!
秦风根本没有理万谷,而是朗声说道:“根据东阳市国有土地使用权出让金标准,可计算出该块土地使用权出让金为5亿元。?根据地块转让合同,该地块土地转让及征地补偿费共计14亿元。此外还有前期工程费、建安工程费、基础设施费、以及开发期间税费和其他费用,那么这些费用是30个亿……”
秦风说的很自信,以他的能力,看这些资料简直可以做到一目十行。
并且秦风为了自己开公司,也是自学了很多经济知识,加上苏静竹的一些指点,他对这些数据并不陌生。
刚才之所以看了一会儿就闭目养神,那就是秦风自己在分析计算呢。
他猜到了韩楚邦很可能就会问这些数据。
其实在秦风起身要回答问题的时候,不只是万谷,很多人也是有些不以为然。
因为这些人都是业内的行家,自然知道在这么短的时间内,把工程的投资算得清清楚楚有多么的困难。
秦风一个大学生能行么?
至少他们是做不到的。
但秦风这一连串的回答,他们都有些震惊了。
且不说秦风给出的数字对还是不对……就说这些很专业的名词,显然可不是信口胡说的。
如果只是说出一两个的话,那么不算什么。难得是秦风说的这么全,给政府上缴的费用及税收、土地补偿费用、工程费、设施费、税费及其他费用,一笔一笔清清楚楚、条理清晰,这就很不简单了。
这说明什么?说明秦风对工程的每一步都清清楚楚、如数家珍。
更何况,秦风还每一项都给出了具体数字。
此时许梦涵也是站了起来,她柔声说道:“此外还有开发费用的估算,包括管理费用、销售费用、财务费用,那么总价在30亿的基础上,还要加上6000万。”
许梦涵也很了得,虽然她看资料的速度并没有秦风那么快,但是在听到秦风给了30亿的数字后,马上就用这个数字推算出了管理费用、销售费用和财务费用。
许家的大小姐,当然不是吃素的。
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