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房主老汪说道:“这个四合院有产权,能过户,没有继承和经济上的任何纠纷。占地面积是22米乘以33米,一共726平米。东城西城的四合院按照占地面积算每平也到了10万块,我们这一片的四合院因为在四环外,能稍微便宜点。要价9万一平,朱老弟要是诚心想要,价钱我们再议。”
朱斌说道:“9万一平的价格在四环外,应该是天价了,跑遍整个四环也没有这样的价钱呀。况且您这是18年房龄的房子,不是新房也不是明清建筑。而且这边购物也不是非常方便,不是党校就是圆明园的。我也不是故意给您压价。我也实实在在的说,您的四合院往东,也是在大有庄大街上,占地440平,要价2800万,每平要价6.3万。你可以去看看我是不是在瞎说。你这个房子我个人觉得也应该和周边房子一个价6.3万一平。”
房主老汪故意惊恐状:“天哪,朱老弟,您这一刀看去了我2.7万一平,您太狠了点呀。这还怎么谈呀。”
朱斌说道:“我买房子是自住,不是投资,所以也不是很着急买,而且买哪里的都是可以的,您说的这个价格可以再二环附近买房子了。再说现在是地产的价格顶峰期,房产泡沫很大了,每平米9万,真是比金子还贵了。现在物业税,还有马上开征的房产税和遗产税,说不定未来三五年放价真的会暴跌一半也说不定,其实暴跌一半一平5万也是天价啦。”
房产中介王小姐在旁边也插不上嘴,人家再讲的价钱是上下2000万,自己也产不上嘴。南宫北在边上也帮着朱斌往下砍价。
房主老汪可能真是要移民,急售房子,所以就说到:“6.3万一平我真的接受不了,虽然周边的房子是这个价钱。但是我这个带地下室呀,在颐和园和圆明园中间,风景好,空气好。”
房主一直说自己的房子多好,朱斌一直说房子的缺点,要是新房可以加钱,要是明清建筑文物可以加钱,但是18年的房子没法加钱。
房主老汪说道:“您要是真心想买,也别一口价咬住不放,朱老弟您再涨点。”
朱斌想了一下有何南宫北一起商量了一下,最后说道:“老汪大哥呀,您真心想卖,我真心想买,只是您的9万一平是2环的价格,不是4环的价格。我知道很多人对自己住过的房子都有感情,我也给您加点,我出一口价5000万,一切费用全部在里面了,您也别着急回答我行还是不行,您回去考虑一下,我也会去考虑一下,我们明天再联系,把您考虑后的答案再告诉我,您看行吗?”
房主老汪说道:“好吧,我回去也考虑一下。”
朱斌和南宫北离开四合院,径直回到学校附近,因为到了吃午饭的时间。吃饭的时间南宫北还问朱斌呢,是不是发财了,怎么5000万的房子说买就买,酒厂建设还投资4000万呢。
朱斌忍不住笑着说:“你要借给我点钱吗?”
南宫北说:“我私房钱1000万,可是全部投资到酒厂了,现在百八十万还不够你装修的。我可没办法。”
两个人一边吃饭一边说笑。吃晚饭,朱斌委托南宫北找个精通房产交易过户的律师,也好看看四合院房主的手续是不是齐全之类的问题。刚吃完饭,南宫北的就打电话联系了一个京城大律师。但是朱斌也没有主动联系房主,因为这个时候不能着急。一着急就意味着几百万没了。
下午没事了,朱斌和南宫北说下去去哪里逛逛去,南宫北提议去潘家园逛逛,因为南宫北知道,朱斌没事就去逛古玩城。潘家园古玩城可是全国闻名,只是有点远,在左安门一带;系统宠妃养成记。朱斌和南宫北在学校一带是京城的西北方向,潘家园在京城东南边。坐地铁10号线的话,需要50分钟。
吃完午饭没有什么事,两人就去潘家园逛逛。以前朱斌也去过很多次古玩市场,但是只看很少下手买,一是因为以前没钱买,更主要的这里没什么好东西,稍微遇到点好东西摊主也能把10万的东西当成宝贝要价50万。想要捡漏,那是八十年代的事情了,现在就是艺术品的海洋了。什么西周东周的文物,其实都是上周的。
说笑着两个人在古玩市场就开始逛了起来,南宫北的家学也是渊博的,对各种文物虽不是非常精通,但是也对鉴赏文物略知一二。
古玩市场拥有4000余家经营商户,经商人员近万人。自然也是鱼龙混杂,设套的,碰瓷的什么都有,只有你想不到的,没有做不到的。
走到一个地摊前,朱斌发现一个小花瓶特别好看,拿起来一看,感觉应该是清末民国的粉彩,感觉像是郭世五仿制的乾隆粉彩的风格。大多民国的小件粉彩画工一般的也就几千块钱。看这件清末的粉彩小瓶怎么也值个一万两万的。一问价钱,摊主直接开价15万。南宫北拉着朱斌就走了。
逛了大半天,不是看不上眼,看上眼的都要了天价。
朱斌和南宫北走到小摊上,主要卖佛像造像铜钱和青铜器之类。朱斌笑着对南宫北说:“马上搬新家,买点艺术品摆在博古架子上,正房里有一个红木的博古架子空着呢。”
地摊老板听见这位顾客这样说话,心里话:“好家伙,来买卖了。”
两个人蹲在摊位前,看着这些佛像和青铜器,朱斌看见一个石头的佛像,看上去很是老旧,看样子是供奉过的,有百年以上的历史了,只是石头的应该也不值钱。朱斌随手拿起这个石头的佛像,手刚碰到佛像,突然感觉眼前一阵红光,冲天而起升腾有三米高。朱斌吓了一跳,突然感觉这石头佛像是不是开过光或是有灵性呀,和自己有缘。于是看看身边的南宫北竟然什么也没有看见。
朱斌再看这尊是石头佛像,面目慈祥和善,眼睛半睁半合,神态安然,单手放于膝上,造型稳重大方,比例适度,体积感很强。只是因为保管不善,破损有点严重,佛像的鼻子也掉了,眼睛也破损了,放在膝上的手指头也没有了。
于是就问摊主:“师傅呀,这尊什么价?”
多岁的摊主,抬起头打量着朱斌,好像是想从朱斌的年纪穿着和谈吐上估计出朱斌的意图。当看见一身运动装的20多岁的小伙子时,感觉可能不是肥羊,于是摊主说:“3000块。”
朱斌看了南宫北一眼,说道:“小北你看,这尊是什么年代的?”
南宫北接过佛像看了一下,说道:“看样子是清朝后期的石质民间供奉过的佛像,看着工,也就是民间师傅批量做的,几百块钱吧。”
朱斌一看南宫北说的基本和自己看法是一样的。就对地摊师傅说:“800块,合适我就拿走,不合适就算了。”
地摊老板一看百八十进来的石头佛像,五官都磕碰的看不清楚了,品相也不好,还有人给800块钱。真是遇到冤大头了。于是就苦着脸说:“这位帅哥,进价1000块,您就给个路费1100块拿走吧。”
南宫北忍不住说道:“800不少了,要是别人80也不一定要。”
朱斌转身就走,地摊老板一看,忙说:“800拿走吧小哥”一边用报纸抱着石头佛像,一边嘴里还说呢:“又亏了,生意不好做呀。”
朱斌拿出800块钱递给摊主,拿起石头佛像就离开了地摊。
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