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朱斌和南宫北商量,反正是自己随便住住,也不是投资,还是买一个新建的仿古建筑,住的也不错。真要是买一个明清古建筑破破烂烂的也不好。
正和南宫北聊着天,置业顾问王小姐带着一个胖乎乎戴眼镜的中年男子走了过来。
中年男子姓汪,好像是全家要移民,以前住在这里,到了90年代家里很富有就把老四合院翻新了,那时候也没有文物保护的问题,所以建设的很好看也很好住,只可惜不是原汁原味的老四合院了,现在要卖的时候反而买不上价钱了,比破旧的四合院一平米少卖一万元。
四合院的南墙外是一个很大的空间,并排停八辆轿车问题不大,有4棵树,两棵柿子树两棵枣树。四棵树有碗口粗了看看也有20年树龄的样子。从树上也能看出房子的年龄。枣树上早就没有什么东西了,但是两颗柿子树的最高处还有很多硕大的柿子,红彤彤的很是好看。
没进门,先看见南院墙是4间房子,没有开南窗,古代的四合院这个地方开了窗不就看见大街了吗,可能是为了安全考虑吧。
业主汪先生拿出钥匙打开朝南的大门,一进门就看见一个影壁挡住了视线,影壁是用瓷砖镶嵌的,上面几条龙。上边有四个大字‘吉星高照’,一看这瓷砖的影壁也知道这房子是新的,要是老房子哪来的瓷砖呀。
往左一拐就进了一个院子,小院子不大正中间朝南开着一个垂花门,垂花门西边有三间房,东边有两间房,应该是古代会客或下人住的房子吧,谁知道呢,但是古代的四合院垂花门两边是不建房子的。一般入了夜以后,垂花门的大门就会上锁,也是为了安全吧,垂花门的北边,有正房5间,南边有还有倒座房4大间,座位倒座房就是靠着四合院南墙的房子,没有南窗开北门北窗为了安全,古代是给下人住的房子。
垂花门和倒座房中间的小院子里种着几棵月季花和牡丹花,还有一架丝瓜。
在二进以上四合院中,倒座房和南侧的街门、北侧的垂花门和游廊共同围成四合院的前院,有钱的人家有时候也会把游廊加盖成一排房子外加游廊。前院是主人会客办公的场所,通过垂花门之后才是内宅,即四合院的生活区。
进了垂花门就看见一个很大的院子,这是整个四合院最大的地方了,很开阔,南边有个葡萄架子,靠近正房的门前左右有两棵树,朱斌一看就知道一棵是海棠,一棵树是玉兰。海棠,春华秋实,与玉兰共称玉棠富贵。所以老四合院中常见。
东西厢房房门前还放着几个盆栽:夹竹桃、金桂、银桂、杜鹃、栀子花,院子东边还有一个大缸里面装满了水,水面上还飘着一条死了的金鱼。可能是有日子没人打理院子了吧。
东西两边的厢房各有5间房子,每间大概有3米多的样子;极品婆婆。
正房五大间,古代讲究正房五间为上,前出廊,后出厦。正房前面的出廊可以顺着走到西厢房的出廊,沿着南墙的游廊可以过垂花门,可能是为下雨天准备的把。古代讲究东跨院是厨房,厨房做出来的东西送到正房遇到下雨天正好走前出廊。所谓的东跨院其实就是,东厢房和正房之间的那个空间。古代面积大的四合院围墙围起来,现在新建的面积较小的也有跨院不设围墙的。东跨院的位置有小门可以去到正房后面的小花园。
房主打开厢房和正房的门,朱斌和南宫北进去一看,房子很新,厕所,厨房,洗澡间,会客厅,书房,卧室很齐全,空调和暖气都有,厨房还有天然气,宽带有线电视俱全。从正房往北看,正房窗外还有一个小院子,小院子里种着几棵树,一丛竹子,还有点花草。一棵是枣树,还有一棵石榴树的叶子也落了一半了,但是树上还有十来个大石榴挂在树上很是好看,有一棵好像是西府海棠的树,上面还有不少小海棠果,像是小苹果一般。可能是房主家没有小孩,要不这果子早就教小孩吃光了。
朱斌小时候家里的院子里也有一棵海棠树,到了七巧节前后,朱斌也经常偷偷的摘着吃,等到果子完全熟了,就只剩下树的最高处的海棠果了。每次因为这个事父亲要教育朱斌时,来奶奶总会适时出现把朱斌救下。看见这海棠树,就勾起了童年。
可能是在古代四合院的设计上,古人是不愿意让自己的正房的北边窗户看见大街的。这样一个四合院从外边看四边都是高大的院墙,没有一扇窗户,只有南墙偏右边有一个正门。应该是主要为安全考虑吧。
最后房主还带着朱斌进入西边厢房的最北边的一间房子,说道:“这位先生,这房子还有一个机关,当然这在古代的四合院也是很正常的机关,那就是地下室。”
房主王先生掀开一块大木板,露出一个楼梯,声控的电灯一下子就亮了,四个人顺着楼梯往下走,下去就是一个地下室,就在西厢房之下,有三间房子大小,大概有42平米的样子。里面只有几个木头大柜子,有个茶几还有几个沙发,有一排博古架子,上边有些书,竟然是金庸古龙全集,看来院外的房主汪先生是个武侠迷。地下室空气流通很好,还有一个立式空调。
朱斌觉得小地下室还真不错,正在这个时候,房主汪先生笑着说:“朱老弟,怎么样地下室还不错吧,其实这个地下室还有个秘密呢。请朱老弟推开北墙的大立柜。”
朱斌一听,有点莫名其妙,就走到北墙用手一推靠墙放置的2.5米高的大立柜。没想到好的木头立柜,轻轻一推就能向旁边移动,好像是地下有咕噜。把大立柜拉到旁边,北墙竟然露出一个大门,是暗锁。房主老汪走过去拿出钥匙,打开门,伸出一只手说道:“朱老弟请进去看看吧!”
朱斌一看笑了笑说:“谢谢”然后第一个走进去,原来又是一个地下室,是地下五间,应该就在正房5间的底下。这5间地下室里面只有一排空空的博古架,几个木头椅子和一个木头茶几,还有两个立式空调机,墙上还有几个通风口排气扇。
朱斌对着房主汪先生笑着说:“这是谁的设计,真是天才设计师呀。”
房主老汪笑着说:“什么天才设计师,这是我父亲在世时与我两个人设计的,那时候我们也是第一批富起来的人,开始的时候做点文物生意,后来95年遇到万国证券和中经开的国债千亿对赌事件,也小赚了一笔,我家老父亲因为多当时国内的政策还有疑虑,为了保护家里的古董,就重新把家里的四合院重新翻修,设计了这个地下室。”
房主老汪叹了一口气说道:“我只是个商人,也不是官员,现在老父亲也不在了,为了孩子的前途,才决定移民美国了。孩子在美国读大学现在,现在虽然21世纪了,但是前几年我的一些老朋友因为站错队,有的受到追究。一旦不小心得罪了高官,如果想追究你,那谁也跑不了。所以这座四合院出售,说实在话,我也有点舍不得,在这里住了一辈子了,突然要背井离乡,哎!”
朱斌一看,房主老汪说的情真意切,应该不是为了卖个好价钱说的假话,应该是真实的。
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