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;今天夏文采家很热闹,早上九点,院子里就已满满的挤着上百号人在喝茶聊天,因为今天七月十三是周六,是定下拍卖房屋的日子。
本来夏文采也没有想到会有这么多人对这里房屋感兴趣,准备有点不足,连桌椅凳子都是早上去邻居家借来的,后来听他们谈话才知道,有很多人都是冲着林老爷子来的,因为林老爷子发话叫小婉给他也准备一套房子。
林老要买房倒不是为了支持夏文采,而是孙老头家太小,住着不方便,他老伴已经抱怨了几次,一个人无聊,现在小婉也跑靠山村来了,更是孤独得很。
现在林老爷子在这里住惯了,而且要治腿,肯定不想回去,但是如果老伴来了,孙老头家肯定不好住,正好现在村里要建房,所以自然瞌睡遇到枕头,林老就要了一套房子。
这下子可好,林老要买房长住,这消息在林小婉这奸商嘴中“无意”间泄露出去,所以今天来的不但是商人和富豪,还有一部分官员的帮闲,所谓的帮闲,就是跑腿拎包干杂活,背黑锅的。
李万才就是段江城的帮闲,这买地买房的事情肯定不能老板亲自出马,所以这任务就落他头上了,段老板的指示是务必买到一套房子,只要是他经济能力承受范围之内,不要怕花钱,当然,如果买的房子离林老的近一些就更好了。
见时间来到九点,夏文采走到最前方的一个长桌上坐了下来,等众人安静下来后开口道:“大家好,我是靠山村的村长夏文采,很高兴今天大家来参加这次拍卖会,我想大家既然来了,自然知道这次拍卖会的目的是什么了,没错,就是卖房屋的居住权。”
“夏村长,这居住权怎么个卖发法?”一个中年男子开口问道。
“我们村的建设规划已经完成,到时候会建成复古建筑群,当然房屋有大有小,只是我们不按平方卖,而是按栋卖,房屋的结构大小有几个不同的样式,自然价钱也不会相同,这个先放一放,我们接下去会讲到,现在还有什么问题的请举手提问。”夏文采回答完后看了众人一眼。一个面相富态,梳着大背头的男子举手提问道:“夏村长的意思是只卖房不卖地,而且房屋已经规划好式样,我们不能自己建?”
“当然,我们这里还打算打造成知名景区,房屋当然要统一规划建造,不然建得乱七八糟的像什么样。”夏文采喝了口茶,淡淡的说道。“喔,既然这样,在下只好先行告辞了,不好意思,打扰了!”
他叫吴定辉,是雾都市的放地大亨,对市内的地产情况当然很关注,这次收到消息靠山村要卖地消息很是乐了一下,因为这里他也和家人来玩过一次,对这里的前景他很看好,本来打算买块地来建个现代小区,或者别墅群,没想到居然已经规划好,而且只卖现房,他就认为没什么搞头了,所以直接离开,只是等他后悔的时候已经晚了。
听完夏文采的话后,大概有十多个和吴定辉一样想法的人也起身告辞离开了。
这些人走了夏文采和林小婉到不介意,只是他旁边的张德贵看得有点急,这拍卖会还没有开始呢,就走了这么多人,情况有点不妙的样子啊。夏文采给了张德贵一个放心的眼神后,继续说道:“还有没有离开的朋友,?如果没有我们就继续。”
等了一会见大家都等着他继续介绍,没有离开的意思,夏文采给林小碗示意了一下说道:“下面是林小姐给大家发放的是设计图,和规划后的模拟三维立体效果图。”
这效果图是林小婉找人用电脑合成的,村子建设建设好之后的模拟图形,有俯瞰的,有平面的。
夏文采对众人响起的惊叹声和议论声很满意,因为当他第一次看到这效果图的时候,也很震惊,因为那画面太美,他差点都不敢看。众人不断的交头接耳,有对设计的讨论的,有欣喜的,有质疑的,表情各异,不一而足。
这图片上最中心的是一栋圆顶宫殿试建筑,有几米高的石头底座,青顶红柱,青石为底,木材为辅,外观典雅大气。
而在宫殿大门正前方,一排石梯链接着一个硕大的广场,广场里有一个两米高的石台,是用来搞活动和演讲之类所用,而广场周围绿树成荫,下面还有木桌木凳,是供人休息娱乐所用。
在中间建筑和广场外围则是一条呈圆形而且相当平整的青石板路,而在路的两侧种满了桃树,既绿化又能增加美感。
而靠着石板路的外围,又是一圈环形建筑,大约有三十来栋建筑,全是青石琉璃瓦,门前两根红木柱撑起门前的翘边飞檐,实木双开大门,镂空玉雕花的窗户,简洁中透着典雅,这圈建筑是作为员工宿舍和食堂用的,算是为以后的员工准备的。
之后又是大了一圈的石板路和桃树分割,这圈建筑就比较多了,足有上百栋,这是为村里的居民准备的了,其中有青砖琉璃瓦的小院,也有复试的四合院建筑,还有不带院子的青砖小屋,大小不一,这是根据村民需求报名登记好后,改动设计后的样子,并且多设计了十来栋备用。在外一圈就是给这些大老板和土豪财主准备的了,足足有一百五十栋建筑,当然建筑间的还留了些间距,要是挨着建,可能五百栋都围不满,现在是没钱,如果有钱后可以考虑补满。
这圈建筑就比较繁杂了,分为两半,一半是靠近村子内围的,这是青石建筑为主,有反复的四合院建筑,有普通的青石琉璃瓦建筑,有带花园的小阁楼式建筑,这半圈大概七十来栋各式建筑,是卖给这些豪客居住用的。
至于靠近村口,也就是村子外围这一圈,则是商用建筑了,以木质小楼为主,多是两三层,楼中楼格式的复古建筑,底楼大厅宽敞,中间有一个木质旋梯上下,二三楼是一圈环形走廊,而走廊连接的是一圈隔间建筑,可以作为包间或者客房。
而且楼上外围还有一圈阳台,古朴而优雅。(大家如果没看明白,可以想象一下电视里那些古代青楼的样子,忽忽)
最后就是山村最外围的地方了,现在是田地,但是图纸上它已经变成了一座,最宽距离足有三百米的环村半月湖了。
本来林小婉最先的设计只有百来栋建筑群,只是后来想到卖地,就大幅度改动了,只是小婉心比较黑,这一改,就差点整成一座小城了。现在图纸上是一圈一圈盛开的桃花,围绕着一栋一栋的典雅建筑,就如同围绕着中间的宫殿花芯,一层层绽放开来,外面还有一个碧波荡漾的半月湖,看起来美轮美奂,如人间仙境一般。
“到时候建成真能达到这个效果?”一个与会者咽了咽口水,试探性问道。
其他所有人的注意力都被这个问题吸引来了,因为这画面确实太美,他们有点怕这只是一个虚幻的梦。
“既然敢给大家看,我们就肯定能做到,而且你们都是有头有脸的人物,没谁敢骗着你们玩的,我也不行!而且到时候可以写进合同,效果达不到可以全款赔付。”林小婉答到,她说的确实是实话,她家虽然能量非凡,但是这里的人都是富豪或者官员代表,而且好几十人,要是随便得罪这群人,到时候都不会好过。
下面众人一想也对,他们现在可不是一个人,买房后可以说是一个利益体了,没谁会脑残得罪这么大一片人,不然就算是书记也不会好过,至于一些想讨好巴结的代表,就更不会在乎了,可能还巴不得被坑呢,坑坑更健康!
“最后在说明一个问题,那就是房款要一次**付,我也不怕直说,因为资金我们严重不足,所以才有这个要求,当然这样也能加快建设进度,我想各位也想早日住进这个美丽的地方吧。”
听到林小婉的补充,众人议论了一下就平复下来了,而且并没有人提出异议,夏文采愣了一下才想明白,要是自己去说这话肯定被喷死,但是人家林小姐人品有保证,而且下面都是有钱的主,早给晚给都是一样,还能卖林家一个人情,何乐而不为呢!
“我们当然相信林小姐。”
“全款就全款,钱不是问题。”
“怎么卖你就发个话吧。”
“是啊!我都等不及了。”
既然问题问完了,当然就要进入正题了,那就是---拍卖。
夏文采可对拍卖一窍不通,他已经交给林小婉全权处理了。
林小婉对旁边的一个保安示意一下,保安就拿着一叠号码牌去挨着发了,这是竞拍叫价时用的,村里来了两个保安维持次序,还来了十个村民代表,在一边旁听。
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