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?说实话,这也就是小辛庄,人家别的村子,用的都是高科技,把机器打开,只要拿着机器,把需要丈量的地方走一圈,就知道有多少亩地。
不过原始也有原始的好处,那就是不会出现误差,半个多小时,这块地被量了出来,一共是一百零六亩,这可是比秦始皇建公司的地方还大。
“老秦,这也太多了,我感觉十分之一还差不多。”老许皱了皱眉头。
“是啊老秦,这太多了,一百多亩,先不说地要多少钱,把这么大一个地方建起来,那就是一笔天文数字。”
听完老许和老杜的话,秦始皇想了想,说道:“老许,老杜,我知道你们是怎么想的,但是没关系,你们好像忘了,我是干什么的了。”
黑子这时候拍了拍脑袋说道:“你们还真是够笨的,老秦可是有家建筑工程公司,这房子完全可以交个老秦去建吗,怎么着也会便宜很多。”
“对啊,我怎么把这个给忘了。”
几个人商量了一下,最后决定把这一百零六亩地都租下来,租期四十年,当然,这是合同上的租期,租金一次性交二十年,所以不存在涨价这一说,也就是说,二十年内,每年都是两万一亩。
当然,如果村支书不要求一次性交,以后可能每年的租金都不一样,比如秦始皇之前租建公司的那块地,以后每三年提一次租金。
一行人再次回到村委会,村支书连忙安排人打印一份合同,一百零六亩地,一次性交二十年,需要四千二百四十万,在签完合同以后,秦始皇就把这个钱打进村支书提供的账户里。
说实话,看着合同签订好的那一刻,大家是又激动又担心,这可不是一笔小数目,光土地就花了四千多万,建房要花多少。
“老秦……”
“老秦……”
“行了,都别说了,回去再说。”
其实这个时候说不说都无所谓,就算是村支书知道也已经晚了,在合同签好,钱打进村支书提供的账户里,这个合同就已经正式生效。
“那好吧,回去再说。”
虽然合同已经生效,但是秦始皇暂时还是不希望村支书知道,因为那样的话,谁知道他后面不会捣乱,当然,也可能不会捣乱,要知道,秦始皇给的这四千多万,很可能是小辛庄有史以来最大的一笔收入。
不过秦始皇他们并没有直接回去,而是找了一家饭店,准备先吃一下东西,顺便在饭店把事情商量好,毕竟这次租的地太多了,多到大家不敢想象。
就比如老刘刚开始说的拿出来五百万,当时黑子他们还感觉到很多,可是现在看来,那五百万什么都不是。
秦始皇他们去的是一家东北菜馆,进去就要了一个包间,还没有进包间就把菜点了,锅包肉,酸菜鱼、水煮牛肉、糖醋里脊、芥末凤爪、芥末木耳、小葱拌豆腐、以及一个爆炒小油菜。
主食要的米饭,也没有要酒,要了两大瓶果粒橙。
点完菜以后,服务员领着大家来到一个包间,这里没有大包小包之说,包间都是一样大,反正坐秦始皇他们六个人是绰绰有余。
大家刚坐下,老杜就说道:“老秦,这么大一块地,建好可是一大笔钱啊!”
秦始皇知道他担心的是什么,老杜是想加入进来,可是他现在没有钱,但是如果让秦始皇一个人做,老杜又感觉到有点不仗义。
“是啊老秦,我现在最多能拿出来一百万。”黑子皱了皱眉头,接着说道:“要不然这样吧,我把所有的车进行抵押,然后贷出来一笔钱。”
“行了你们,看你们一个个的都想的是什么,我已经想好了,黑子、老杜、老许和老顾你们四个,谁也不需要拿钱出来,我准备每个人给你们算一千万的股份,还有老刘,你不是能拿出来五百万吗?那你就拿出来五百万,剩下的五百万我给你垫上,也算你一千万。”
“啊!老秦,你……”
“行了,大家都是兄弟,什么都不需要说,在你们入股以后,剩下的钱我一个人出。”
“可是老秦,一百零六亩地,如果按照等着拆迁那样建的话,一层可就是七万多平米,三层就是二十多万平米,按照每平米一千两百块钱算,你自己还要出两个多亿。”
这个建房子可是有学问的,如果是正常建公寓,每栋公寓之间会留出来一些位置,方便采光什么的,可是如果只是等着拆迁,那么中间根本就不会留什么空隙,可以说是能建多少建多少。
秦始皇拍了拍老刘的肩膀说道:“没有你说的那么多,我建房,每平米只需要五百块钱,当然,我可是不用新砖,用的都是旧砖,还有旧钢筋。”
“老秦,这个你骗不了我们的,就算你用的是旧砖和旧钢筋,甚至连楼板都是用旧的,要不可能建一平米才五百块钱,你别忘了,三年前我自己就建过,和你说的一样,旧砖、旧钢筋和旧楼板,而且还是我自己去买的材料,自己找的工人建的,可是一平米差不多要一千块。”
如果真是去买材料,就算都是旧的,就算是用建筑车建,一平米也不会低于七百,这还是因为用建筑车不需要人工费,但是秦始皇会去买材料吗?当然不会。
说实话,如果不是怕大家怀疑,秦始皇甚至会报出两百块钱,现在报出五百块钱一平米,这已经很多了,秦始皇都有点不好意思了。
“老刘,这个你就不知道了,我现在开了一家建筑工程公司,专门就是建房,而且不需要人工成本,用的是机器作业,所以五百块钱完全可以建好。”
“这怎么可能。”
“没有什么不可能的,不相信你问问老杜他们。”
老刘当然不相信,就看向老杜他们,老杜站起来走到老刘面前,拍了拍他的肩膀说道:“老刘,老秦说的是真的,他现在就在专门给别人建三层住宅,只要把材料准备好,建一平米才两百块钱,就算是公寓,才收人家三百块钱一平米。”
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