《重生之大银行家》第163章利好不断

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   尽管范大勇隐约有种上当受骗的感觉,但是新城发展溢价100%拿下63号地块,却彻底点燃了交易大厅里的气氛。
    在随后的第六、第七块地竞拍过程中,参与者轮番叫价,竞争异常激烈,经过二十多轮的角逐才最终决出胜负。
    而丁建业还没有等到自己中意的那块地,所以他和丁乐作干脆壁上观,不言不语。
    看到丁建业如老僧入定,范大勇是彻底回过神来,他明白自己被丁建业摆了一道。本来他是想给丁建业来个措手不及,结果到头来是自己被忽悠进了坑。
    经过丁建业故意哄抬价格,新城发展拍地的成本起码提高30%,范大勇想到几千万的利润就这么没有了,心里想把丁建业千刀万剐的念头都有了……
    当拍卖师宣读第八号地块的信息时,丁建业开始正襟危坐,准备出价。
    此时经过前几轮的竞拍,拿到地的地产商们开始看戏,而还没有进账的地产商们则开始红了眼。
    拍卖师刚说开始,下面的竞价牌就接二连三的被举了起来,丁建业也混迹在人群中,不断地举手示意加价。
    经过二十轮的先后加价,举牌响应者只剩下建发、华润、保利三家,其他的房地产公司因为资金受限不得不放弃对66号地块的争夺。
    此时,这块地的价格已经攀升至元平方米,不管最后花落谁家,可以肯定,这块地必定成为此次土拍的新地王。
    政府“四万亿”刺激计划出台后,央企、国企凭借自身的体制优势,获得了大量的资源,强大的融资能力和极低的融资成本使央企、国企在土地市场挥金如土,进而不断地推高房价。
    看着竞拍进入白热化阶段,丁建业脑门上冒出一层密密的汗珠,就连丁乐也被现场白热化的气氛感染,心跳都不由自主的跟着加速起来。一次举牌就能决定企业生死,这与坐在显示器前面买卖股票的那种感觉又不一样。
    又经过两轮的加价,66号地块溢价100%,刷新了新城发展刚刚在63号地块上的报价,正式成为本次土拍的新地王。
    “还要继续跟吗?”
    此时,华润已经放弃竞价,剩下的就只有建发和保利两家企业,丁建业侧着头与丁乐窃窃私语。
    “都已经在到这份上了,没有理由放弃,再来两轮试试!”
    丁乐抬头看了一眼保利参与竞拍的人员,他们也在频频交头接耳,看来现在的价格已经到了双方承受的上限,大家都开始变得谨慎起来。
    随着主持人不断地唱价,建发和保利又交替进行了三轮竞拍,此时交易大厅里鸦雀无声,大家都将目光集中在建发和保利之间的举牌争夺。
    范大勇看着丁建业不断的举牌,心里庆幸不已,看看今天土拍的形势,最早下场的新城发展反而是占了便宜的。如果没有丁建业从中作梗,新城发展越往后举牌付出的代价越高。
    “15亿一次!”
    “15亿两次!”
    “15亿三次!”
    “恭喜建发,成功竞拍66号地块!”
    随着拍卖师一声槌响,经过二十八轮的竞价,建发以130%的溢价击败竞争对手,最终以15亿元成功拍下66号块地。
    能够拿下这块地,丁乐觉得还是有侥幸的成分在里面。
    往后几年,随着“四万亿”计划推进,大部分资源流入到央企和国企,这些央企、国企对房地产业务的参与度将大大加强,这些企业在2010年前后制造了大量地王,整个市场都出现了国进民退的现象,民营房地产企业的生存空间受到了很大的挤压。
    建发再次成为海州地王,这个消息迅速在房地产圈子里传开来。
    此前,谁也没有想过这家来自魔都的名不见经传的房地产公司,接连两次拿下海州的地王。
    尤其是这次竞拍,居然将本地的地头蛇们都踢出局。不是猛龙不过江,之前所有人都小瞧了建发。
    狮山板块历来就是海州的核心地段。交通方面,有正在建设的地铁1号线,以及内环高架;商业方面,以塔园路与狮山路为中心,在此聚集了龙湖、金鹰广场等购物中心;教育方面,板块内教育资源也极为丰富,优质的师资教学力量是板块内一大亮点,拥有实验小学、中学、高中;医疗资源方面,有附二医院、明基医院等医疗配套加持。
    与其他板块相比,狮山板块有着地段和周边配套优势,当下的生活质量和未来的发展潜力都相当高。建发成为狮山板块的地王,其影响力远超越西的建发尊府。
    “这块地我们可以多做几个产品,高层、洋房、联排别墅,只要品质把控到位,即便是成本高一点,还是有利润可图的!”
    土拍之前,建发的项目团队已经对66号地做了一个详细的规划,同时还打算邀请新加坡知名设计公司来操盘设计,这块地将成为建发在海州的扛鼎之作。
    “建房子我不专业,没有意见可提供,但是融资这块得趁早,趁着国家政策宽松,多从银行搞点贷款!”
    前世这个时候,丁乐正作为海州银行的对公客户经理,他十分清楚的记得,这几年是房地产企业融资最好的时候,所以他才有这么一说。
    建发再次摘得地王称号,随后几天里,各路打听消息的电话将丁建业的手机打到爆。政府、银行、以及其他地产公司,跑上门来寻求合作、打探消息的人是络绎不绝。
    都说运气来了,挡也挡不住。建发再次夺得地王余波未了,余建康又给丁乐传来了利好消息。
    “上级基本采纳了你提的关于海州银行重组的建议!”
    电话里,余建康疲惫的声音里抑制不住的兴奋。
    丁乐紧接着问道:“信托公司的方案也通过了?”
    上级采用了他的方案,那就意味着银河投资有机会染指海州信托,他的金融版图又要扩大了。
    “除了IPO还没有最终敲定,其他的建议领导们都很认可!”
    因为丁乐提出的方案,海州银行重组进程再次迈出实质性步伐,此前一直困扰各家的不良资产问题顺利化解。
    此时,余建康心里焦灼的状态,早已变得轻松愉悦。丁乐的建议是经他提出并向上级请示汇报的,经过自己的一番操作,整个过程之中,他加分很多。
    
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