《重生之大银行家》第162章土拍竞价

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   建发尊府首日开盘去化率超过85,于是一夜之间,建发成了海州房地产业冉冉升起的新星,丁建业也因此成为了海州地产界的名人。
    对于建发尊府的一夜成名,丁乐却早有所料。在自媒体时代到来之前,传统的媒体还是拥有强大的流量变现能力。
    建发百万征名本身就具有轰动效应,再经过报纸电台电视台全方位立体式的轰炸,没有理由不火!
    看着建发尊府的销售势头如此喜人,丁建业安耐不住,又萌生了拿地的想法。
    “楼市回暖,开发商的资金压力越来越小,加上银行贷款,我估计下半年土拍市场会更加火爆。既然你有这个念头,那么宜早不宜迟!”
    丁建业在电话里征求丁乐的意见时,丁乐非常肯定他的想法,他言简意赅地说。
    去年四季度开始,政府开闸发水,各大银行开始大举放贷,每月新增贷款呈几何级增长。央妈最新的统计数据显示,到3月末,信贷投放达到了空前的1.89万亿元天量。
    年,又是海州“十一五规划”全面推进的关键之年,政府对城市建设的投入非常大,因此城市建设对房地产市场的推动效果十分明显。
    年,海州土地共挂牌成交167宗,到了2008年就骤降为55宗,而今年前三个月土地挂牌成交量就超过了去年全年。进入三月以来,海州市政府更是加快了向市场推地的节奏。
    与其他房地产公司不同,因为银河投资的鼎力支持,建发资金相对宽裕,毫无紧张的压力,加上最近预售火爆,现金回笼也非常可观,在和丁乐通气之后,丁建业再一次出现在了海州市土地交易中心。
    四月过半,海州市政府就已经搞了两次土拍,这次政府一下子推出十块地,创造了今年以来的新纪录。此次土拍,丁建业瞄准了新区狮山板块南侧的一宗地。
    这块地是本次土拍交易中最大的一块地,地位置相对优越,土地面积超过平方米,各项规划技术指标设置合理,容积率2.0,建筑密度25,绿地率30,起拍价在元,项目保证金5000万元。
    经过建发尊府的初试啼声,这次拿地,丁建业欲将其打造为建发在海州的扛鼎之作,因此他势在必得。
    即便是一分钱溢价都没有,这块地的出让金也要高达6.5亿元,远超建发在越西的“地王”项目,为了帮丁建业压阵,土拍当日,丁乐也随他一起前往国土资源交易大厅。
    距离土地拍卖交易正式开始还有一些时间,参与此次竞拍的房产公司早已悉数就坐,有些还在小声私语,议论着此次交易地块的信息。
    丁建业与丁乐刚坐下,就看见新城发展的范大勇咋咋呼呼的带着几个人走了进来。
    人群之中,丁乐意外看到了范大勇身后的范小峰,这两人都是同姓,莫不成还是亲戚?丁乐瞟过一眼,心里想到。
    范小峰看到丁乐有目光扫过,心里也是十分意外,他和范大勇是家庭兄弟,未出五服的血亲。
    当初范大勇就是在他的支持下,才成立新城发展,涉足房地产开发。而且他在新城发展一直都有暗股,这些年他利用职务之便,为新城发展提供了大量的贷款支持。
    看到丁建业已经坐下,范大勇冷笑一声,故意走上前来,阴阳怪气地对着丁建业说:“丁总现在可是大红人啊,不知建发这次要拍哪块地,要不要提前透露一声,新城发展肯定会避其锋芒!”
    上次土拍的较量,建发和新城发展就充满了火药味,而且丁建业还查明范大勇就是不久前背后造谣的黑手,他自然是没有好脸色给范大勇。
    “建发要拍哪一块地,就不劳烦范总牵挂了,我看你还是先掂量掂量自己兜里的钱吧,有多少钱办多大事,免得一会因为预算不足落得个两手空空!”
    范大勇听到这话,脸色微变,丁建业毫不留情的揭了他的伤疤。
    “哼,我们走着瞧!”
    说完,范大勇便领着一帮人在前排的空座上坐了下来,他从助理手里接过竞价牌,今天他要让狂妄自大的丁建业尝尝轻敌的下场。
    一旁的范小峰脸色阴沉,也是十分难看,他不想让别人察觉到他对丁乐的忌惮,只能硬着头皮一声不响地坐在那里。
    就在范小峰心思百转之际,主持人走上台,宣布土拍正式开始,所有人的目光一下子聚集到主席台。
    丁建业目标明确,所以竞拍开始时,他气定神闲,但是为了不过早暴露自己的目标,每当主持人宣布新的地块竞拍时,他都会时不时的举牌参与一下。
    前两块地交易结束之后,丁乐发现,在竞拍过程中,每当建发举牌,新城发展总是及时跟举。
    于是他小声地提示了丁建业,又经过两轮的试探,丁建业也发现了这一现象,于是他给丁乐使了一个眼色。
    前四轮竞拍结束后,当主持人随即宣布第五块地的具体信息,这块地位于高新区狮山街道塔园路名馨花园南侧,占地面积平方米,容积率1.6,建筑密度25,绿地率30,起报单价元平方米。
    主持人介绍完之后,丁建业表现出一副志在必得的模样,一改前几轮打酱油的姿态。
    新一轮竞拍开始,丁建业直接将报价从元平方米的底价,一次就追加到元平方米,举牌时他干脆利索,没有一丝的犹豫。
    首轮竞价涨幅达到50,此刻不要说一同参与竞拍的同行,即便是主席台上的拍卖师,这一刻都在怀疑是不是自己听错了。
    “对不起,我再确认一下,编号海地号地块,你们的喊价是4.14亿元?也就是说你们将楼面价一次追加到每平方米元?”
    “你没有听错!”
    丁建业扬了扬手里的竞价牌,面露微笑,回应着拍卖师,这时候他还故意用挑衅的目光看了看范大勇。
    “到底举还是不举?”
    丁建业一反常态的高调,给范大勇带来了极大的心理压力,此前几轮都是竞相叫价,他有足够的余地,这一轮建发上来就明牌,气的他一口气差点没有缓过来。
    “新城发展报价元!”
    随着主持人的第一次确认,范大勇是一丁点缓冲的时间都没有,他下意识的举起了手中的竞价牌,脱口而出喊出了一个数字。
    “元,一次!”
    “元,两次”
    “元,三次,成交!恭喜新城发展拿下海地号地块!”
    范大勇仿佛是陷入了魔怔,直到他听到拍卖师最后落槌,才惊醒过来。
    他刚才一直在内心纠结盘算着得失,竟然连拍卖师的三次喊价都没有听见。
    “范总好大的魄力啊!溢价100拿地,这怕是要成为今天的地王了吧!就是不知道你的预算够不够啊!”
    听到丁建业的打趣,范大勇这才明白过来,自己是上了丁建业的当,他顿时有种下不来台的感觉。
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