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刘云轩是个行动派,想干就干。◆頂◆点◆小◆说,wā蘯m第二天将组建渔业公司的材料传给查理后,就让杰克帮着收集出售的海岛的信息。
他现在是知道为啥曼苏尔要找那么多的仆人了,啥事儿都不用自己操心,动动嘴儿就好,别人都能帮你弄的妥妥的。
杰克查询的很快,因为各大地产经纪公司都有小岛出售的信息,而且刘云轩又想着买大的,所以很好筛选。
不过刘云轩也是有些头疼,即使杰克筛选过后,整个的材料也是太多了。不用详细的看,光是罗列的在售岛屿的标题,都是满满的一篇子。而且这些岛屿也是满世界的哪里都有。
刘云轩先看的是有着加重记号的隶属于美国的两个岛屿,一个是位于纽约州与加拿大之间的安大略湖上的佳罗岛。面积可是不小,2000英亩左右,岛上有着两个天然港,适合中型船只停泊。
岛上的森林覆盖率为45%,绿地覆盖率为60%,岛上的动物也挺多。这边也是禽类的天堂,加拿大鹅、鸭、各种水禽和野生火鸡,在岛上随处可见。
接下来看的就是南卡罗来那州长岛,面积也不小,4600英亩,挂牌价是2900万美元。这做小岛被宣传为适合进行飞绳钓、观赏野生动物、乘坐皮划艇和和进行单桨冲浪的户外天堂。
至于美国国内的那些小面积的岛屿,刘云轩就没那心思看了,看来杰克也是知道自己的喜好,将面积大的岛屿给提前标了出来。
刘云轩又往下边看去,奥姆福里岛,位于希腊。1112英亩。挂牌价6190万美元。刘云轩倒是没有想到竟然会挂这么高的价格。仔细一看才知道后边标注着岛上20%的土地可以用来建造房屋,商业潜力很大。
再往下看,有贵的有便宜的,巴哈马的天堂岛仅仅85英亩,挂牌价就高达8500万美元。当然也是因为这个小岛开发完毕,配套设置和盈利项目比较多的原因。
“老板这边还有一份售价比较高昂的岛屿列表。”看到刘云轩看完后没有具体的指示。杰克又递过来一份资料说道。
刘云轩接过来一看,真的比较高,都是售价过亿美金的。
第一个是泰国的朗爱岛,110英亩,挂牌价1.6亿美元。在普吉岛的东边儿,是那里面积最大的岛,岛上有淡水、发电机和手机信号。
第二个是南瓜礁,26英亩,挂牌价1.1亿美元。位于佛罗里达群岛卡德桑德湾的热带海域。岛上的配套设置也很齐全。船坞有能容纳20艘游艇的大型码头,能够停靠超级游艇。网球场上也能作为直升机的停机坪使用。
第三个是塞拉尔沃岛,60平方英里,挂牌价1.5亿美元。位于墨西哥下部沿岸科特斯海上的塞拉尔沃海峡。以前是一座火山,所以有着山一样的外形。附近海域的海水很深,可以看作是天然的海鱼垂钓场。岛上只有简单的房屋,完全处于未开发的状态。
其实刘云轩看到这里的时候,就是眼睛一亮。本来对于过亿美金的岛屿他是不打算考虑的。不过这个岛的面积可是真够大的啊。不过这个价格也真贵啊,1.5亿美金。对于刘云轩来说也是个巨大的负担。
“怎么,相中这个大的了?我看着也不错。”边上跟着看的曼苏尔注意到了刘云轩的表情,笑着说道。
“是啊,我比较中意的就是南卡罗来长岛和佳罗岛,再一个就是这个大家伙了。”刘云轩摇了摇头说道,“不过价格太高了。这还只是岛的价格,再加上后期的开发和维护,没有个十几亿的美金很难改造完。”
如果另外两个岛不在美国境内的话,会成为他的首选。面积也够用,价格也合适。不过对于这个位置他还是多少有些在乎的。
如果考虑地域的关系,那么墨西哥的这个塞拉尔沃岛就是首选了,但是价格又太高了。
“老板,其实我觉得这些岛屿的售价都是有一定的浮动的。”杰克在边上说道,“其实这个岛在06年的时候就上过福布斯的排行榜,当时它的挂牌售价是3500万美元。”
“不过随着这几年的旅游热的兴起,墨西哥政府也是将售价提了上来。不过如果想要将这个岛全部改造接待游客需要的投资有些大,才没有人接手。毕竟如果只改造一部分的话,即使游客们过去也会觉得没什么意思。”
“如果您打算购买这个岛屿,我们可以直接联系墨西哥政府部门,想来他们在价格方面也是有着很多水分的。”
作为老板的私人助理,可不仅仅是老板吩咐啥就去做啥的。有些事情要替老板提前考虑。塞拉尔沃岛的详细状况,杰克都打听清楚了。其实不仅仅是这一个岛,依着他预估到刘云轩考虑范围之内的岛屿没有详细资料的,他也收集了。
效果很不错,现在就派上了用场。
刘云轩听到杰尔的解释,也是明白了塞拉尔沃岛,为什么会标了这么一个尴尬的价格。如果从岛的面积来考虑,这个价格真的不贵。可是与别的岛屿相比,价格就有些贵了。
别的岛屿面积上虽然比这个小一些,但是要么是已经改造好了,要么就是便于改造的,而这个岛从图片上看,那就是一个荒岛,虽然上边有那么几栋孤零零的房子,不过估计也是墨西哥政府建造的用来看护这个岛的。
这个岛悬在内陆的外边,最近的地方离着内陆也有30英里的距离,从私密性来说是最好的。可是将来改造工程时材料的运输,资源的补给都是一个问题,需要花费不少的成本,现在这个岛可是不能自己自足。
而且正因为海岛的面积太大了,将来需要安排的服务人员也多。仅从安全方面来考虑,最少就得投入个几百个人进去。
“轩子啊,这个岛地界可真大啊,都有安迪牧场三分之一大了,与别的岛比,这可是鸟枪换大炮啊。”胖子在边上拿着电脑换算了一会儿后说道,“假设啊,我是说假设,咱们将整个岛都开发出来,会不会成为一个独立的王国?”
“在这个岛上,想进来或是离开就俩途径,一个是飞机一个是船,啧啧,再偷偷的搞点儿重火力,谁也别想上来。”
胖子说的可不是凭空臆想的,刘云轩对这个岛有兴趣也是从私密性方面来考虑的。而且虽然在美国这里对着枪支有着这样那样的规定,可也只是规定,只要你有了美金,搞上几件儿还是没问题的。
“可是这个改造的费用也太大了,估计没个几年十几年的是改造不完。”刘云轩有些遗憾的说道。
他对于大面积的土地打心眼儿里喜欢,可是如果买了这个岛后,以后的产出都将填到这个无底洞中,也许自己预想的十几亿美金都是少的。
“安迪,其实你可以将这个看成一个长期的投资。”边上的曼苏尔笑着说道,“初期的看,这个岛的投资是有些多,可你想过没有,等改造成功后,你所拥有的也将是一个聚宝盆。”
“你完全可以将这里打造成一个富人聚会的天堂,如果谁要是想开、或是打算筹办一些私密性的聚会,这里都会是首选。”
“而且假以时日,你会成为超级富豪的一员,你所居住的岛屿,也会是大家想要光顾的地方,根本都不用去考虑客源的问题。”
刘云轩也是点点头,算是认同了曼苏尔的说法。这也确实是长线儿投资,要不然那么多的地产投资商不会看不到其中的经济潜力。就是因为回报的太慢,不符合他们的既得利益。
“杰克,你先跟墨西哥政府联系联系,看看他们的出售意向到底如何,而且也要问好了这个是出租还是出售,我可不想将来辛苦的改造成功了再有别人来摘桃子。”刘云轩向着杰克吩咐道。
不管买不买,总得把详细的情况了解清楚喽,刚才有些岛屿后边就都标注着租期50年,像这种没改造好的就没有详细的标注,还有得谈。
“安迪,你选的这个助理真的不错。”等到杰尔出去后,曼苏尔夸奖的说道。
刚才刘云轩和杰克的问答曼苏尔也是看在眼中,知道杰克在背后也是做了很多的功课。这样肯主动思考的员工都是好员工。
“其实杰克以前的时候也是帮了我不少的忙。”刘云轩笑着说道,“当时他还是棕泉镇花旗银行的一名客户经理,没想到最后却成了我的私人助理了。”
有时候刘云轩都会感觉这个世界真奇妙,当初是杰克帮着自己,现在又是自己在帮着杰克,一饮一啄,也许冥冥中真的存在什么定数。
“哎,以后又得勒紧裤腰带过日子喽。”刘云轩笑着说道。
“你能不能别老么哭穷啊,有着那口油井,这海岛改造的费用不都出来了。”胖子在边上气愤的说道。
这人也真是的,现在的身家别人奋斗一辈子都够呛能赚来,还有那成天往外冒美金的油井,真心不知道他还有啥穷可哭的。未完待续。。
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