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等到大学城完全建成之后,除了学生之外,可以预计在松台区将还会增加五六千人的教职工。-=手打吧会员手打=*作为大学里的教师,这些人的薪资并不比那些坐在写字楼里西装革履的白领低,有些课题丰富的甚至要超出许多,虽然说这些教职工并不是都会随着大学城落户松台而在松台安家,但是日常的生活和娱乐消费却是不可避免。
如果再加上几万名的学生消费,将是一个惊人的数字。
要形成和维持韩易预想中的城中心商圈,无疑是需要极大的消费带动,可不仅仅是指望松台城区的居民,在韩易的臆想之中,大学城里每年不断流动的学生和教职工可能是更加强力的主力军。
“如果真是这样的话,松台区政府的态度就很重要了。”顾江不愧是经验丰富,一下就看准了最关键的地方。
“我的想法,最好是能够通过关系直接和现在的松台区区长鲁国强联系,把我们的方案递交给他。”韩易说道。
虽然说鲁国强现在已经升任区长,不过和鲁国强的联系能够通过黄国诚来实现,这点韩易心里有数,也能说出这句话。
重新开发北区,对于松台区来说,不过是把以前被搁置的项目重新提到议程上来,毕竟随着国家经济的快速发展,所谓日益月新,与时俱进,有些事和物在以前不合适,可能过了若干年之后,却摇身一变成为了首要大事。其中最著名的例子大概就是“割资本主义尾巴”和“发展才是硬道理”。
而提请北区开发事项,对于鲁国强来说,也不是一件为难的事情,而且鲁国强初登上区长的位置,想来也是要做出一些政绩来稳固自己的位置,也要为进一步的升迁捞足资本,应该会乐见其成。
以松台区的地理格局来说,要想扩大城区,摆脱发展的桎梏,往北延伸发展才是最为正确的方法。
问题是,松台区有多大的决心?松台区的决心大小,可是直接关系到北区城建基础设施的投资额度,这对于一个成熟社区的促进尤其重要。
“如果能这样的话,那是最好了。”顾江点点头,抬起头来看着韩易,说道:“要操作这么大的一块区域直到成熟,所耗费的资金将会非常大,你们有估算过嘉义地产的承担能力吗?”
就算是出奇制胜,最后说话的还是要靠实力。嘉义地产的资金本来就不多,而北区两块地的出让金就达到了一亿三,幸好是土地出让金可以分期付款,但就算是这样,也占用了将近三千多万的资金。
韩易呵呵一笑,说道:“暂时还没仔细考虑这个问题,我想怎么着也先等正式的项目书做出来,让鲁国强区长过目了之后再说。呵呵,如果政府能大力支持的话,李宝泰他们的信息这么灵通,不可能不知道的,到时候恐怕他们的动作比我们还快。”
听韩易说话的语气有点漫不经心,让人有错觉他的这个想法是不是一时热血上涌的拍脑壳想法。顾江听着却笑了起来,用手点着韩易,嘴里说道:“你啊……你啊……竟然想着让别人冲锋,自己躲在后面打冷枪,难怪老金经常说你是个不折不扣的奸商……”下面的话却是没再说出来。
“顾大哥实在是过奖了,要说奸商的话,我哪里还够得上规格,那名号可不是一般人能当得了的。”韩易腆着脸笑道:“顾大哥觉得这样如何?”和聪明人说话就是省力,顾江是一点就透,韩易都才是说了个开头,顾江显然是已经理解了他全盘的想法,虽不全中,却也相差不远。
罗海江笑吟吟地看着韩易在那里插科打诨,以他的精明,几乎是和顾江同时就猜到了韩易真实的想法,心里不禁感慨着师傅的眼光还真是独特,从初见韩易,两年的时间,几乎是看着他成长,但此时此刻也诧异于他的成长之快,竟然能够这么快就完全融入了商场的规则之中。
“确实不错。”顾江抿了一下嘴,微微蹙眉思忖着说道:“既然这样,要玩就玩得大一点,我看那项目书上,你就写上预备的投资额为……五亿?要不就八亿?嗯……就五亿。”顾江一边自语着一边摊出右手的巴掌来,“我看这个数字差不多了。”
韩易一下瞪大了眼睛,看着顾江说道:“老大,不是吧!五亿?”
“怎么啦?”顾江一脸不以为意的表情,“是不是觉得太少了?那就八亿吧。”
韩易一脸被打败的表情,哭丧着脸说道:“顾大哥,我倒是想八亿来着,可是就连这五亿,恐怕都拿不出来吧!”
顾江呲牙笑了一下,对着韩易说道:“你小子少跟我打马虎眼,你不会告诉我你没有那个心思。反正是要吹气球的,那就吹得再大些又何妨?再说了,你怎么就知道我们拿不出五亿来,这商业圈又不是一朝一夕能建成的,总的要一步一步地开发,再过个三五年的工夫,谁能预料那个时候我们会发展到什么样?”
“好吧,五亿就五亿吧!”韩易摊了摊手摆出了一脸无奈的表情,不过那样子却让人怎么看都不觉得他有多沮丧。
“你们两个,到底在搞什么名堂啊?什么五亿八亿的,我们有这么多钱吗?”虽然事先和韩易就此事商量过,不过此时,金大牙显然是没搞清楚状况,在边上稍显郁闷地嘟囔着。
也难怪,韩易有时候想事情的特点本来就是天马行空,或是灵光一闪,在此之前,或许模模糊糊地也有过类似的想法,刚才和顾江问答之间,整个轮廓却变得异常清晰起来,便把这个想法补充了进去。
“老顾的这个点子不错,五亿的项目投资规划,我就不信松台区政府还能不动心?”罗海江在边上笑着道。
“最重要的是,不管这个议题是由鲁国强亲自提出,还是让别人操刀,至少要让提出这个议题的人有足够的底气,这就对了。”韩易补充道。
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