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“管不管得他们吞不下去,我倒是觉得如果能让他们做出些举动来,还可以吸引一点注意力,也方便我们行事。本章节贞操手打”韩易淡笑了说道。
顾江闻言眼光闪了一下,侧过脸来凝了声音问道:“有什么好的想法?”
“也不算是什么大的想法。”韩易嘻嘻笑了一下,说道:“我是觉得,开发房产,为什么非要去争夺那些所谓的黄金地带,毕竟每个城市的黄金地段总是只有这么一两处,还不如避开,转而寻求具有未来发展潜力的区域。其实所谓的黄金地段,大多也都是人为所造成的,既然是这样,那么任何一个地方都有可能会成为未来的黄金地段,只是看这个地方能不能兴旺起来罢了。”
顾江闻言点头,韩易所说的虽不是绝对,却也不无道理。这个世界上,除了极少数的得天独厚的地方,一般同处一个城市,都是视乎上头政策发展的倾斜度而定,就算是交通和流通渠道,也可以靠人为改造,更不用说各种宣传了。几乎每个地方的名品街和商业圈都脱不开这种浓厚的人为痕迹。
就说现在红红火火的绍城纺织城,早在十来年前,前身不过是默默无名小镇边的一块农田,最早弄成纺织城的时候,没有几个人看好,因为那个时候计划经济的痕迹还很浓厚,那里的店铺造好之后,一度空置在那里无人问津,镇里的人四处奔波求着别人过来投资,而一间店铺的产权整个转让,也不过是几千元而已。
而现在呢,随着出口贸易的放开,纺织出口贸易成倍增加,如今纺织城里的一间店铺,光是一年的租金,就达到了惊人的三五十万。
韩易继续说道:“前几天没事的时候和金大哥在一起合计了一下,觉得嘉义地产实在是没必要硬要挤入这个缝隙中,不但吃力,还不讨好,还不如独辟蹊径来得爽心一些。”说着侧过脸来对着金大牙道:“金大哥,这个事你有经验,还是你来和顾大哥说得清楚一些。”
金大牙听着笑骂道:“你小子,事情是我们商量的,你说和我说还不是一样,偏偏还要让我。”
“当然不一样了,你现在是我名副其实的老大了嘛!我以后还要在你手下混,可不能抢了你的风头。”韩易腆着脸笑道。
顾江和罗海江被韩易这话都说得微笑了起来,两人心里想的却是不同。罗海江是看着韩易现在举止言谈越发的成熟,心里由衷高兴。金大牙无论如何说,也是将来嘉义地产的第一大股东,就算是交情再好,但是必要的尊重还是要的;顾江却是看着韩易年纪轻轻,却并没有通常年轻人喜欢抢着出风头的毛病,心里对他更高看了一眼。
金大牙笑骂了一句后,便没有再多推辞,轻咳了一声说道:“那天李宝泰来过之后,我和韩易商量了一下,觉得他们的眼光还是有点问题。当然了,大学城是明摆在那里的诱人蛋糕,也不由他们不上心。”
“你觉得他们哪里有问题?”顾江问道。
“现在大学城一期的平整项目,已经确定的有中海的致信地产公司参与,听说致信地产是有些政府背景的,不然也拿不到这个项目。李宝泰他们这么多年来都只是安于松台这一隅,和中海的房产公司相比,人际关系上就差了一大截,这真要是硬挤进去,很可能就会引发矛盾,房地产公司可以琢磨的漏洞太多,要打压也方便的很。”金大牙说着,从随身携带的口袋里掏出一张地图来,在石头圆桌上铺了开来。
“你倒是专业,还随身带着地图。”罗海江在边上笑道。
金大牙呵呵笑了一下,说道:“我这人脑子不够使,只能想着勤能补拙,随声带着地图,也不是太麻烦,还可以翻看,方便了许多。”说着话的时候,把地图平铺于圆桌上,用手捋平了,手指着说道:“我和韩易看过地图,倒是觉得这个地方有潜力可挖。”金大牙伸出手指,在中间的地带画了一个圈。
顾江环了双臂撑到桌上,注视着前面的地图,双眼炯炯有神:“你们准备怎么做?”
“九七年的时候,松台区政府就曾经有意向要把北片区域重点发展成为松台新城,毕竟松台区往南是铁路和国道,未来还有高速路,虽然有隧道相连,却无形中被分割成了分散的好几块区域,而北边地域宽广,发展空间巨大。只不过当时因为正好遇上金融危机,还有中海市政府可能是考虑到大学城等种种原因,最后这个提案无疾而终。可是现在形势已经不同了,不说金融危机已经过去,就连大学城的最终位置也已经落成。如果能够说动松台区政府,把新区开发的重点适当向北边延伸一些,那么围绕这个地方,发展成一个新的中心商圈,就可以把松台区和大学城有效地连接起来,而这一块地方,也就会成为未来整个区域包括松台区和大学城的中心地带。”
“你们上次拍卖的两块地,是不是也在这个地方?”顾江眼睛盯着地图,若有所思地问道。
“是的,我们买的两块地,就在这里。”韩易指点着地图上,接着话道:“不仅是我们的两块地,据我们所知,保泰地产在这块地方还有两百亩地,另外,中兴房产也有一百多亩地,如果能够集合起来的话,就有五百多亩地,绝对有发展前途。”
“五百多亩地,确实也不小了。”顾江地产也是做过大项目的公司,顾江对于五百亩地的项目也不会太过惊讶,轻轻点了点头,“有没有具体的操作方法?”
“我们只是初步的意想,是想和松台区政府达成共识,然后联合保泰地产和中兴房产,最好能够先统一开发成几个高规格的小区,这样就能形成足够的声势,也就能有效带动周边的地块相继发展,进入一个良性的发展趋势。”韩易说道。
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