《重生记事簿》第一百九十三章炒房团[2]

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   成了黄金地段我再拿，那可不是个小数目。”
    听完儿子说的话。韩世鹏一阵无奈，但早先韩俊就把他为何要搞房地产的原因一五一十地告诉了他，此时的韩世鹏除了全力支持，也没有别的办法。
    不管怎么说，韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快速发展建设”的大前提下，他没有理由拒绝韩俊的要求;末世之邻居饶命啊！gl。
    但还是忍不住要告诫韩俊：“小俊，爸爸知道你现在资金很充裕，可你在那里开发楼盘，恐怕不是个好决策，肯定会让你积压大量的资金的。”
    “爸，这个你放心，钱不是问题。这几块地我是拿定了，我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
    韩世鹏摇摇头，心里为儿子算了一笔账，“天福花园”的销售情况他是知道的，加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点，韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想，说道：“好吧，不过小俊，不管你拿多少地，千万别影响了你们公司的发展。”
    “好的，爸爸，这个我心里有数，绝对不会给公司造成影响。”老爹的关心让韩俊心里一暖。
    可是，这三块地就够了吗？显然不够！
    他跟其他地产商的做法完全不同，韩俊的想法，是先通过一个商品房的楼盘擭取一定的资金，并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。进而用这笔钱大规模的拿地。
    因为有着笔记的记载，韩俊所拿下的这些地皮，在外人看来根本没有什么出奇的地方。甚至有些还显得比较偏远，土地出让金也低的很。
    只是他们不会知道，不用多，哪怕两年之后，这些地方就会成为滨海的黄金地段。
    不管是韩俊自己开发，还是出售给别人，都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮，都是有目的性的……
    而大面积的拿地，只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步……
    是以，在其他地产商忙着建设的时候，凭着雄厚的财力，韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
    只不过他这种光拿地，却不开发的行为，引起了有些人的不满，吕文就是其中之一，只是说服他，韩俊并没有费多大劲。
    “我就是想多吃多占，不过您看，我的‘天福花园’的质量，这个仅仅是我的目标而已，绝对不会让您失望，而且，开发也是时间的问题，我拖拖也没什么关系吧？再说那些地方现在还荒凉着呢，您让我现在开发，我的损失谁来承担？”
    吕文想想也是，反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开发，而不是打着投机炒地皮的目的，吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情，他欠着韩俊一个大人情，反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们，这一点对韩俊来说倒是个意外之喜。
    只是韩俊如此大规模的拿地，让他在“天福花园”赚取的资金消耗的七七八八，可韩俊依然乐此不疲。
    就在所有人都不明就里的时候，韩俊俨然成了滨海地产界最大的“地主”。
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    韩俊忙于“囤地”，其他人也没有闲着。某地产商接受了某地段的“旧城改造”，某地产商某新楼盘开盘，甚至有国内外的地产商，高价拿下滨海海边的地段。大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
    同时，身为滨海商会副会长的田柏坤，也做出了一个让滨海地产商们都为止侧目的举动……地产商联合会晤。
    月底的时候，田柏坤以滨海商会副会长的身份。召集了所有在滨海搞房地产的人，齐聚海天大酒店，想就未来滨海地产的走势，跟大家伙儿“商量”一下。
    韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
    只是接到田柏坤的邀请函，韩俊很疑惑，当初自己已经明确地告诉他，自己准备搞他了，这厮居然还给自己发邀请函？
    尽管不知道他葫芦里卖的什么药，但韩俊依然准时赴宴;影帝老公快到碗里来。只是到了地方。韩俊才知道。田柏坤到底想干什么……
    刚到了预定的宴会厅，出了几个早先就有过一面之缘的商界人士，开看到几个生面孔跟田柏坤相谈甚欢。
    偶尔听到他们的话。也是那种绵绵糯糯的普通话，有些南方口音。
    正思量间。有人走到了韩俊的身边，打了个招呼，韩俊定睛一瞧，是个熟人，同样是搞房地产的迟斌，四十多岁，跟韩俊有过几次交道。
    “呵呵，韩俊好久不见，听说你的天福花园卖的很火嘛？”迟斌一脸笑容地说道。
    “一般吧，我也是个后进晚辈，有什么不懂的地方，向您这样的老前辈请教，您可要不吝赐教啊。”对于这种毫无营养的寒暄，韩俊早就练的炉火纯青，这里的人说白了都是竞争对手，也不可能从他们那里得到什么有用的信息。
    “嘿！赐教我可不敢当，你那‘天福花园’的销售，都能当营销教科书了，好家伙，那广告打的。”迟斌夸张地赞叹道。
    韩俊没工夫跟他扯皮，心思却放在了跟田柏坤说话的那几个人身上，略一示意，问迟斌道：“迟总，那几个人是干嘛的？怎么以前没见过？”
    迟斌知道韩俊实际上也是滨海商会的副会长，在商圈里韩俊认识的人着实不少，他说没见过，那自然是没见过的。不过，迟斌却是知道那几个人的底细，听韩俊问起，答道：“哦！他们呀，呵呵，厉害着呢！”
    “恩？”
    “这几个人是温州来了，手头上有大笔的资金，田老板可是大能耐，不知道怎么跟他们接上了头，准备跟咱滨海的地产商们联合一下。”
    “联合？怎么联合？”韩俊眉头一蹙，问道。
    迟斌没有注意到韩俊的表情，看着不远处的几个人说道：“这些人对咱们来说可是财神爷，呵呵，你看正跟田老板说话的那个个子不高有点儿秃顶的，他叫张炳根，身边那几个人都是他的朋友，他手头上有资金，跟咱们一联合，烘托一下滨海的楼市。”
    “联合？烘托？”韩俊嗤笑道：“滨海的房价现在也不便宜，我的天福花园已经3000一平了，对了，迟总，你新开发鸿源小区差不多也得2000多吧？他们有多少钱，能烘托的了多少？”
    “韩总，你可别小看了张炳根，他自己的确没多少钱，甚至咱们这里面任何一个人都不是他能比的，不过你想想，如果这样的人很多很多，会是一个什么样的结局？”说道这里，迟斌倒显得有些高深莫测了起来。
    他这么一说，韩俊立刻就明白了，惊讶道：“你的意思是，他们是来炒作的？”
    “恩！就是啊，这次就是跟咱们大伙儿商议一下，你想想，滨海的房价高起来，我们才能赚更多的钱啊！”迟斌略带兴奋地说道：“他们大肆买我们的房，很容易就能造出一个供不应求的局面来，然后我们再通过媒体一渲染，一切都是水到渠成的事情，我们要高房价，他们要赚取来的差价，各取所需。呵呵，不知道他们会先从哪个楼盘开始，韩总，要是人家选中了你的天福花园。估计你那房价就得打着滚儿的往上翻了！”
    听完迟斌的这番解释，韩俊终于明白过来了，敢情这帮人就是温州来炒房团，通过大笔的资金囤积房产。待价而沽，赚取差价。
    而田柏坤之所以召集这场就会，很明显就是为了跟他们做一个联合。想到这里，韩俊悚然动容。如果地产商跟炒房团联合起来，那么，凭着两者雄厚的资金实力，把房价抬高根本就是轻而易举的事情！
    “怪不得;重生之成凰（GL）！怪不得滨海的房价会一路飙升！”韩俊心里暗自忖道，滨海房价的飙升，以前韩俊认为是滨海的经济环境和生活环境很好，渐渐创造了许多的黄金地段，又是近海，让很多人喜欢来滨海定居。但问题是。即便那样。滨海未来房价高的也有些离谱了。
    可今天来到这个酒会，韩俊猛然发现，似乎导致房价飙升的原因。并不仅仅是因为滨海是个经济环境和生活环境都不错的城市。里头居然还有这样的猫腻！
    这个时候，迟斌又把他得到的一些关于合作方面的事情给韩俊说了一下。
    简单来说。就是这帮炒房团给地产商一个提价空间，然后他们再用高价买下地产商提供的房源，之后地产商退还给他们一定的回扣。可在外人看来，就是地产商提价了之后，依然是供不应求的局面，而这个时候，已经上涨的价格便不会再次回落，同时给人们造成一种，如果现在不买，后面会继续涨价的假象。
    不仅让他们加速购买过程，又能让地产商手里的房子迅速脱手，回笼资金。
    可这样做的直接后果就是，滨海市的房价将在人们还没回过神儿来的时候，便一路走高开去！
    “怪不得以后那么多人都买不起房子啊。”韩俊在心里冷笑道。即便是滨海市现在的房价，一平米900~1500元左右的房子，也不是一般年轻人能承受的起的。更何况日后动辄*千，上万元每平方的高额房价?
    “怎么样韩总，有没有兴趣跟他们沟通一下?”迟斌建议道。韩俊瞥了他一眼，从他的眼睛里韩俊看出了浓浓的渴望，他显然希望这帮炒房团的人能看中他的小区。
    只是碍于田柏坤请来的这帮人，大头自然要田柏坤去拿，他迟斌也只能喝汤了。不过韩俊不买他帐，圈里的人基本上都是知道的，如果韩俊出头，他不介意跟在韩俊的后面。
    韩俊微笑了一下，说道：“谢谢迟总告诉我了这么重要的消息，只是我工程实在太忙，我就先行告辞了，有什么事情，咱们日后再说吧。”
    已经知道今天是个什么事儿了，韩俊没有兴趣跟这帮人合作，他最终的目的不是靠房地产来赚大钱，甚至微微有些反其道而行之的意思，并不想跟他们有什么交集，凭着他的实力，也根本不需要。他可不像在这里看田柏坤装老大。
    “哎！韩总，韩总！”迟斌喊了几声，韩俊只当没听见，他也只好耸耸肩作罢，只是迟斌却有些想不明白，这明明是个好机会，为什么韩俊好像一点儿不感兴趣的样子呢？转而看了正在谈笑风生的田柏坤一眼，心里暗想“看来韩俊跟田柏坤之间，有些……微妙啊。”不由地，存上了一番别样的心思。
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    韩俊不想掺和进去，可有些事情不见得他想怎么样就能怎么样的……
    “张先生，在坐的都是我们滨海地产界的大老板，手下少说也有三五个楼盘，几