《回档一九七八》第483章事了

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   “栾队，还要停到什么时候？”一名建筑工人问道。
    “谁知道呢？”“栾队”只是一名小队长，不清楚内幕情况，担忧地摊手说。自从上次冲击后，整个开发区建设已经停了二十一天，要么在一些专家带领下，数万名工人到处“除草”。
    但这是最后一天停工了……
    随着各个空单的盈利到账，在几个基金操作下，几乎全部陆续进入了香江证券市场。
    没有这摊子事，还会有这次操作，现在恒生指数不足两千五百点，正是最低谷时期，也是抄底的最好时机。
    然而正好与这摊子事同时发生，想让人不多想都不可能。
    看到李默带着越来越多的资金涌了进来，卫奕信寝食不安。
    眼下李默不大可能会做空，然而这些年，几乎平均两三年，甚至不足两年，香江股市便会有一些较大规模的暴跌。李默低谷时吸纳，巅峰时套现，再来一个做空……日本那么多财富都让罗伯逊他们用这种手段，几乎掏空了，况且是香江。
    关键李默这次进入香江的资金是如此的惊人，只要一次性抓住机会，有可能就让香江下太平洋去了。
    卫奕信心里很后悔：我怎么没有想到呢。
    其实李默也没有想到。
    本来有一些学生与青年游行就游行了，只要不冲击开发区，难道将天游塌掉？然而没想到英国人就是如此的猥琐……
    迫于压力，卫奕信只好与开发区谈判。
    这时候不是与王伟国谈判，而是由郝立克接手了。
    这让卫奕信又意识到一件事，李默几个基金的钱，可不是李默一个人的。
    为什么李默发行白卡，一是便于宜丽服饰的销量以及募资迅速发展壮大，二就是拉拢，白卡发行的国家主要就是北美与西欧，也包括他们英国，外加一个香江，但香江的数量少得可怜。其他国家与地区则没有了，因为其他国家与地区，用不着李默去拉拢。
    这些钱是有“来历”的，只要李默的操作不违规，日本人不好下黑手，香江更不敢下黑手。这些投资人作用还不止如此，看似没有作用，实际他们的作用无处不在。
    如果卫奕信不上当呢。
    他不上当，只好继续打官司了，当然，那就不可能让杨景利来主持这场官司，而是从各国调来豪华的律师团，即便打不赢，也让港府以后不敢乱来。然后到了94年，李默在恒生指数巅峰时将股票套现，随后瞅着机会，再次做空，给予香江一个重创。那么以后，无论是谁唆使，即便一些人想冲击开发区，身后的港督或特首都会自动派警员进行阻拦。
    眼下的局面，肯定是李默最喜欢的。
    经过数场艰苦的谈判后，大方向搭成了一致。
    李默也正好将四部电影剪辑好，于是也飞到了香江。
    他与卫奕信签署了五十多条协议。
    大约地归纳于三个大的方面。
    第一便是继续“卖地”。
    原先，郝立克坚持港府必须补偿这次开发区的损失，真拿不出钱，将船湾水库与赤门海峡北面的陆地交给开发区，做为补偿。
    郝立克又说了好几个理由。
    开发区也就是除罗湖口岸、上水粉岭一带人口密集的地区外，东面的北区，然后属于大浦区的八仙岭郊野公园范围，下面一直到九龙坑山、沙螺洞、、鸦山、麻雀塘，这一带虽然人烟稀少，可面积也不小，七八平方公里。再往下虽然有山，可山势不那么峭陡了，安装铁丝网变得容易起来，事实上这一段的铁丝网已经安装好了。
    余下的自纯阳峰与八仙岭起，就着原先北区与大浦区的分界线来划分各自的归属。
    但原来的分界线是就着各自的分水岭来划分的，都是在各个山岭比较密集的地方。
    因此港府想就着这个分界线来建设铁丝网十分地困难，至今还没有建设好。现在郝立克提出，从麻雀塘往东南方向拉，一直到大尾督村，包括东面的船湾水库在内，水陆总达近二十平方公里交给开发区做为补偿。当然，为了港府的面子，开发区会拿出少许钱出来，用“买”的方式将这一片地区拿下。港府也犯不着为余下铁丝网如何修建而发愁。
    其次，这一带人烟依然比较少，港府容易安置。
    最后，港府担心内地人会大规模地向香江地区偷渡。
    六十年代七十年代确实是如此，可随着内地百姓生活得以改善，偷渡的情况也越来越少。这次开发区的建设便是一个很好的证明，来了那么多工人以及他们的家属，铁丝网也没有修建好，但没有发生一起有建筑工人偷渡到香江的事件。
    未来开发区内地百姓会分成两种，一种已经在开发区工作的，他们的工资肯定比不上香江人的工资，不过肯定比特区高，特区又比内地高，实际上差距没有那么大，犯不着冒险继续向香江其他地区偷渡。
    然后是游客，游客持通行证来旅游，但在内地各级政府发放通行证时，便已经有了相关的审核，出入境也有着记录，还有着各种防犯措施，这些游客也犯不着偷渡到香江其他地区。
    或者利用其他渠道来偷渡，那有没有开发区都是一个样。
    李默对这一地区仍没有死心的原因就是已经到了这一步，开发区的面积确实太小了。以至他不得不造岛，但即便海上那五内莲花浮城、深水码头、宝船休闲岛、灯塔岛造好了，总面积也不过十七八平方公里。造价大不说，想要再扩大也不可能了。因为这些填岛的砂石是就着北区搬山移岭的砂石料而来的，或者顶多从海岛用吸泥船吸上一些淤泥。没有了砂石头，便无法再继续填海。
    不但本身面积小，既然将两大郊野公园作为未来两大生态区，它们的面积范围同样也小了。
    船湾水库开发出来，也是一个不错的景区。
    然而卫奕信死活不同意。
    当然，他知道一点不放血那是不可能的。
    于是他推出一条提议，自小滘村开始，直到鹅髻岭、凤凰溪一线东侧属于大浦区的，开发区少拿一点钱，将这片地区卖给开发区。
    卫奕信这条提议也有他的想法。
    这一带向东，南到凤凰笏、北到乌洲塘，有一个十分狭长的不规则三角形，总面积也不大，大约四平方来公里，不过它很长。若是按照原来的分界线，就如郝立克所说的，仅是建设铁丝网就头痛了。至今这一带铁丝网还没有开始建设呢。
    又从中一切为二，窄处不过几百米，巡逻与监察都变得十分不易。
    还不如索性甩给李默，一是省去了建设铁丝网的麻烦，二是凤凰笏已经进入赤门海峡，不过这一带海峡仍比较宽广，未来不会产生太多偷渡的麻烦，甚至还节约了巡逻等不必要的支出。
    又是从小滘村就开始划起的，让出的面积也不小，足足有三平方公里，也算是港府“放血”了。
    不就是停了二十一天的工吗，内地工人又能有多少工资？
    郝立克不答应。
    经过数次协商，而且面对越来越多的资金，卫奕信终于又做了进一步的让步。
    从八仙岭山下方折向东南方的涌背村，然后顺着船湾水库折向已经沉于水库下方的，原来的老吐露港，再折向凤凰笏，再搭上一个遥远的平洲岛与其周边的海域，这一片域囊括了近三分之一，两平方来公里的船湾水库的水面积，若是包括平洲岛在内，陆地面积也达到了九平方多公里。
    这样一来，今年年底就能将所有铁丝网建设好，省去了一大笔费用，也节约了巡逻、岗亭等大量不必要的开支。
    面积也足够大了。
    郝立克经过李默同意后，双方就这条提议开始进入谈判。
    开发区得拿出一亿五千万美元出来，卫奕信才能向香江与英国有一个交代。
    当然，这个价格是李默能承受的，若是包括船湾水域面积，一平方公里只有一千三百万来美元，而原来的，包括各个都不能利用的岛礁在内，一平方公里也达到了四千多万美元。
    其次，在这片区域，李默以后不能建设工厂，更不得将工业污水排向船湾水库或赤门海峡。
    限制了对船湾水库的用水量，这个水库面积达到了一千两百余万公顷，也就是八平方来公里，蓄水量达到了一亿七千万吨，最早一批水是从粤省调来的，不过香江本土属于热带地区，船湾水库北侧有许多小的河流，能够源源不断的提供充足的水源。食用水肯定不可能了，不过李默大量地从这里抽调工业用水或郊野公园的灌溉用水，可能会对船湾水库造成破坏。
    为了防止偷渡，开发区不得用船带着游客在船湾水库里进行旅游活动。
    以及其他多条规定。
    对于这次的补偿，李默同样也很满意。
    黄竹角咀这一个尖条子，在李默前世，香江一直没有怎么开发。因为地形是中间高，两边低，虽然两边都有一些沙滩，但沙滩不平坦，特别是赤门海峡这边，水质已经污染了。
    但得看如何投资的，前世这一带整是香江的北大荒，可如果像李默这样投资……它是一个尖条子，然而两边都是海，北面是黄竹角海，南面是赤门海。
    因为前世香江没有开发这里，加上上面在“调解”，李默对这一带也不熟悉，于是上次将合同签了。结果今年春天李默来考察时，才看到这个合同签得多少地失误。
    虽然它两面都是海，可因为从中间一切为二，港府不便巡逻，李默这边也不易开发。但合同都签了，李默还能说什么呢。
    现在全部属于李默的，李默就可以将它完全利用了。
    甚至李默在来香江的路上，就大约想到如何开发它。
    因为两边都是海，可以在未来将它开发成一片高档海景房区。当然，现在任何人也想不到未来中国房地产的火爆。事实上，在原先李默计划中，所有商业区与住宅区，基本上都是跟着海岸线在跑的。但只论海，开区发任何一片区域都不及这一带。
    而且未来的迪斯尼乐园就在咸鱼埕半岛上，离这里也不远。
    李默还打算在这一带再修建一个地标式的建筑。
    他甚至将未来新加坡空中花园酒店的创意拿过来，放在这里，包括空中花园与无边泳池。虽然建造这个酒店会花很多钱，但有了这个地标建设，仅是拉动的房价，便将其成本收了回来。
    至于这一带一些略高大的山丘，直接炸掉就是，正好放在南边用来填海，增加这一带的面积。
    虽然船湾水库没有全部拿下来，但拿下来了一部分，并且多位于群山环绕的各个库湾区，比