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“那就三十年吧,”黄文斌对此无所谓,“能给我多少租金呢?”
“开始的时候投入需要很大,能付的租金可能比较少,过几年有盈利了可以给多一点。”安德森吞吞吐吐的就是不肯给一个实数,“我估计五年以后,每年可以给十万租金,要是生意好,还能给更多。”
“那合同要怎么签啊?”黄文斌问,总不能写安德森喜欢给多少就给多少。
“这个……按照利润算吧,我可以给纯利润的10%作为租金。”安德森说,纯利润这里面的操作空间可就大了,没钱的时候固然是一分钱都不用交,有钱了还可以巧立名目克扣,大不了把利润全发给自己当奖金。
“这样的话,我要派财务监督。”黄文斌吓唬他。
“额……那还是定个数额吧。”安德森才不愿意接受监督,“头五年我每年给一万块钱租金,五年以后再商量吧。”
四十分之一的话,那就是百分之2。5%,这年收益率可真够低的,拿去银行存定期都有3%以上呢。况且这投资还不保本,设备越用越旧,房子也会越来越残破。但是这四十万本来就是给安德森的回扣,他高兴怎么样就怎么样吧,黄文斌只要控制风险别把自己赔进去就好,还能用这个狗场做抵押拿去借钱买房产呢。
“那就这样吧,我们先去养狗场看看?”黄文斌说。
“好的,不过现在还不是养狗场,设备都没运过来。”安德森说,“还要修路,种草,植树,做狗笼,建兽医室,实验室,运动场所,总之现在还是一片荒地。”
说是一片荒地也不准确,起码上面还有一圈围墙呢,围墙里面杂草丛生,人走过去就有十几只兔子飞奔而去,随风随云两个犹如离弦之箭,猛地追了上去,丁诗诗还在后面叫好,“快抓起来!抓到有赏!”
“这儿怎么这么多兔子?”黄文斌问。
“以前是个养兔场。”安德森说,“后来好像是破产了还是什么了,反正人都走光了,兔子全跑了出来。丁小姐,我们还是让狗回来吧,这些兔子也不知道安全不安全,要是有病毒的话可能会传染给狗的。就算没有病毒,吃生食对狗也不好。”
“这是藏獒啊,就是吃生食的吧?”丁诗诗很不满意。
“不论什么狗,都应该吃调配好的食品。生肉是很危险的,有寄生虫,细菌很有可能超标,还会含有未知病毒。就算完全干净,也会对肠胃肾脏造成极大的负担。”安德森说,“养狗去打猎,这是很高雅的运动,但是不能把猎物给狗吃。”
“狗不吃难道人吃啊?”黄文斌说,狗咬死的东西,他才不吃呢。
“人当然也不吃啊,寄生虫细菌病毒一样危险。”安德森说。
“那打猎干毛?”黄文斌觉得简直就是莫名其妙。
“打猎是贵族运动啊。”丁诗诗却是见识过的,“特别是带狗打猎,最高雅了。打到的猎物,一般都是不吃的,有空去打猎的人,猪肉牛肉都吃不完,怎么会去吃野味呢。最多把头锯下来,钉在墙上当作战利品收藏。”
“把头钉在墙上来当战利品?”黄文斌想象着那个场景,“满屋兔子头?”
丁诗诗忍不住扑哧一下笑了出来,“起码也得鹿或者野猪那个级别才会收藏,兔子就是打着玩的。”这时候随风随云抓到了一只兔子,把兔子一口咬死,兴冲冲的叼着兔子跑了回来,把兔子放在丁诗诗面前,丁诗诗拍了拍它们的脑袋,“乖。”
“藏獒是工作犬,这两狗抓兔子动作这么流利,还会把猎物叼回来,肯定有猎犬的混血。”安德森上去检查两只狗的状态,摸了摸脚底,又看了看舌头,“没有过热,看来适应得不错,不知道夏天的时候能不能熬过去,要是夏天的状态也这么好,可以当新品种来培育。”
“可以吗?”黄文斌精神大振,要是能够把这两只一个月花一万五的吞金兽扔出去,那可真是大利好,“那就别浪费时间了,赶紧开始吧,培养一个新品种,大约要多长时间呢?”
“用最新的技术,再加上合适的投入,大概五到十年吧。”安德森说。
“这么久的吗?”丁诗诗问。
“是啊,要培育一个稳定的品种,就要把这个品种的各种性状都稳定下来,这至少需要十代,所谓的现代技术,首先是抽取****也卵子进行人工授精,可以大规模培育胚胎,然后做DNA检测,筛选出需要的,植入母狗体内进行培育,可是要从胚胎长成小狗,再长大成可以交配的成犬,还是需要那么多时间。”
“听着真是辛苦。”丁诗诗说。
“辛苦是辛苦,但是物有所值,我热爱这个行业,除了因为喜欢狗以外,也因为利润丰厚。”安德森雄心勃勃的说,“培育成功一个新品种,就等于拿到了生金蛋的鹅,每卖出去一只这个品种的狗,都可以从中获取无数金钱。”
听起来很伟大,但是黄文斌还是喜欢搞房地产,来钱快,没麻烦,不辛苦,还有点技术都不用。这什么人工授精检测DNA,一听就需要很高的技术。“那你赶快把,我把这两条狗交给你了。”黄文斌说。
“还早着呢,需要除草,打兔子,全面消毒,路面硬化,土建,安装设备,引入狗种,大概十月份的时候,能够生产出第一批小狗。”安德森说,“不断的把小狗卖出去,才算是有正常的资金流。然后才可以有多余的钱和人手去培育新品种。那时候黄老板再把随风随云送过来吧。”
“太慢了吧!”黄文斌说。
“那没办法,不先建立一个能够自我增值的资金流,就去培育新品种,五六年这么几百上千万投入进去,光消耗没产出,谁也吃不消啊。”安德森说,“新场子引进狗种到正常产出是很困难的,需要投入全部精力,一不小心爆发传染病,可就全完了。这时候也没法子分心去培育新种。”
“还真是麻烦。”黄文斌忍不住发牢骚。再麻烦也没办法,做实业就是这样,又不像游戏里面,轻轻一点鼠标,建筑就拔地而起。
“你们到底要签怎么样的合同啊?”丁诗诗问。
“就是我给他四十万,然后他把狗场和所有设备都卖给我,然后我再把狗场承包给他。”黄文斌说,“那天全靠安德森,我才把两条雪獒卖了四百万,这四十万本来就是要给他的提成,我等于白落了一个养狗场。”
“我只是说了一句而已,倒是不值得四十万。”安德森说。
“你们这真是麻烦,包来包去的,到时候出了什么问题怎么办呢。”丁诗诗说,“人情是人情,生意是生意,混在一起,肯定出问题,你看我们一起坐包子铺,也是把股份算得清清楚楚。你这养狗场总投资一共多少?”
“连设备带场地大约是三百万上下吧。”安德森说,“要是加上狗的话,那就是七百万左右。具体多少,还要等建设完成才知道。”
“你负责具体营运,应该拿到20%的干股,然后七百万算80%的股份,那么总投资就是八百五十万左右。”丁诗诗说,“那干脆我和小黄一共出85万,占10%的股份好了,谁也别占谁便宜,你觉得怎么样?”
“这样吗?”安德森有些为难,他是想拥有完全控制权的,但是转念一想,反正10%也不算很多,自己的资金也确实不足,“那好吧。”
“名义上小黄是负责人,还是法人代表,万一企业出了问题,比如走私保护动物非法经营狗咬死人什么的,你可以一走了之,小黄可就被抓起来负刑事责任了。等于是小黄有额外的风险,再加5%的利润作为补偿,不算很过分吧?”丁诗诗张口就把利润分成从10%提高到15%了。
“我怎么会做这种事情呢。”安德森抗辫了几句,可是转念一想,自己还有20%的运营股份呢,黄文斌才15%,算下来似乎是自己占了便宜,于是就答应了。
“既然小黄是法人,万一企业偷税漏税的话,小黄可是要被抓起来的。”丁诗诗又说,“安德森先生你当然不想违反法律,可是中国的税收很是复杂,既要用足政策尽量少交税,又要不违反法律,安德森先生你有把握吗?”
美国人有句名言,人生中有两件事不能避免,死亡与交税。他们那儿的税务主管部门IRS可是非常厉害的,许多黑手党分子被FBI查了几十年都逍遥法外,IRS一出手,全都老老实实认罪——FBI搞的是无罪推定,IRS用的是有罪推定,拥有比军队装备还好的特警,可以随时搜查任何人的住所,公司,银行,强迫美国公民提供缴税证明,只要发现了一块没有交过税的美金,就可以把人关起来直到地老天荒。
安德森是美国人,自然也是被IRS从小吓大的,这时候提起中国税务部门,吓得心里打鼓,他连美国税法都弄不清,更不要说中国的了,万一被中国税务部门盯上了……他又不知道中国税务部门其实是连武装税警都没有的战五渣部门,顿时英雄气短,小声说:“这个真没有。”
“那么财务工作就交给小黄吧。”丁诗诗露出胜利的笑容,“我们会找最好财务,保证把应缴税款算到最低,还能获得很多补助和退税,绝不会出一点差错。”
“好啊好啊。”安德森很高兴。签了合同之后好几天,他才觉出不对来,本来只是随便交点租金,怎么现在变成了要分15%的利润,还要把财务大权交出去?更关键的是,吃了这么大亏,自己怎么还觉得占了便宜呢?
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