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赵伟搂着的美女,那就是羊高的助理小艾,不问可知,赵伟是从羊高那儿借了高利贷,转头就跑来装大款。羊高的高利贷可不是好借的,黄文斌去借的时候,羊高已经说明了,就算最后没用上,也得给一亿的费用。
只要黄文斌把这块地竞标下来,他的项目就失败了,可还是要给这一亿的费用,等于亏了大本。赵伟身家丰厚,可这一次用掉了孙雪峰的人情,还没做成生意,再亏掉一亿的话,想来教训也够深刻了。
“好了,现在拍卖会正式开始。”负责人说,“我先来介绍一下土地情况。”
其实没有什么好介绍的,大家都熟得不能再熟了,很多人都上山看了不止一次,至于红线图什么的,更加是倒背如流。距离大路有多远,附近有什么设施,拉电有多远,拉水有多远,拉煤气有多远,这些数据都是烂熟于心。
介绍完基本情况,跟着就是条件,土地容积率最低多少,最高多少,绿化率多少,建筑面积多少,必须多少日子之内付土地款,一年之内必须动工,三年之内第一期建成什么的,大家早就听腻了。不管这时候怎么规定,真动工了还不是要商量着来。也不见得市政府敢真把这么大块地没收掉。
再接下来,就是正式的拍卖了。底价是二十亿,每次加价五千万。开始的时候大家都非常踊跃的举手,把价格炒到三十亿,四十亿,很快就超过了五十亿。这时候举手的人开始变少,大家都觉得五十亿应该就是成本利润的平衡线了,因为有那么一大批祖坟在,处理起来很麻烦,先期成本太高,没有什么独门绝活的话,五十亿投下来就差不多平本了。
竞标者只剩下十几家,这些都是与其将来地价上涨的。大家悄无声息的继续举牌子,每举一次,都说明价格又上涨了五千万,很快就到了五十五亿,举手的人就更加少了。谁也不会闲着没事保持五十五亿现金,不论多大的企业,做这种项目都是要从银行贷款的。现在借了五十五亿,还的时候起码是七八十亿,每加一亿购地成本,就是没了两亿的利润,加了五亿,那就差不多少了十亿的利润,就算加上地价上涨的因素,这生意也难做得很。
地价到了五十六亿的时候,竞标者已经只剩下寥寥几个了,他们犹豫了好一会儿,被负责人催促了好几次,终于有人想要举起牌子加钱的时候,黄文斌第一次举起了报价牌,并且说:“六十亿”
“黄老板,我们这儿只能一次次加,不能一下子加四亿的。”负责人说。
“只能一次次来吗?”黄文斌叹了口气,“真麻烦。”于是他连续举了八次。
“黄老板,这不和规矩啊,只能按照五十六亿五千万算。”负责人赔笑。
“好吧好吧,你们这都什么规矩啊!”黄文斌说。
远处赵伟已经憋成了猪肝脸,他憋了老半天想装个逼,结果一下子被黄文斌抢先了。要知道羊高一共就只能借给他六十亿,现在黄文斌摆明了就是要出六十亿,这可怎么办?“你那边六十亿没问题吧?”他低声问小艾。
“当然没问题。”小艾说。这其实早就说好了的,协议也签了,什么都准备好了,各项关键之处都是重复重复又重复,这家伙遇上这么一点小事,就忍不住还要再问一遍,性格真是太不稳重了。
“那好吧,六十亿就六十亿!”赵伟不管不顾,又举起牌子,还挑衅的看了黄文斌一眼,六十亿应该是拿出来吓人的吧?光是买地就用了六十亿,那要怎么开发才能赚钱?可是不拿下这各项目,赵伟的下场更惨。顶多这时候咬咬牙把地块拿下来,以后再想办法,比如说半夜三更偷偷放一把火,连松树带坟一起烧掉,那就不用给这么多迁坟费了。
黄文斌自然也不会示弱,跟着举牌,很快就到了六十亿。赵伟微笑着看黄文斌,可是黄文斌根本没有丝毫犹豫,又举了一下,于是价钱变成了六十亿五千万。赵伟顿时看不懂了,这算是怎么回事?黄文斌现在哪里来的这么多钱买地?就算是买到手,要怎么开发才能赚钱?就算能赚钱,他要怎么对孙雪峰交代?难道是故意炒高价格,让赵伟亏本?
对,肯定是这样没错,他就是在捣乱!赵伟明白了黄文斌的险恶用心,差点就想不举牌让黄文斌自食其果了。真让他六十亿五千万拍下来,看黄文斌怎么下台。回去就跟孙雪峰哭诉,这家伙明知道我要做这个项目,还要抢了我的地,这么硬实的证据,看黄文斌还怎么辩解!
到时候还可以让孙雪峰逼着黄文斌低价卖地,又赚了一大笔。好了就这么办吧……可是再一想自己被冤枉了这么多次,每次他都以为孙雪峰会站自己这边,可是每一回都没有。要是这一次也被冤枉了,那可怎么办?
没有地,那就没有项目,这一次为了搭着公司的名头出来接项目,前期成本不知道花了多少,要是没做到项目,那不是全完了?何况为了借这些钱来买地,他可是答应了整整一亿的手续费,不论借不借都要给的!平白无故亏了一亿,可怎么跟家里交代?还是先把土地拍下来,然后再让黄文斌赔钱好了。
“你那边不能多借点吗?”赵伟低声问小艾。
“六十亿已经到极限了!”小艾说,“这么多钱我老板也冒很大风险的啊。”
“总不能刚刚好是六十亿吧。”赵伟说,“六十亿都能借了,多两三亿算什么。”
“多一分钱都没有。”小艾瞪了他一眼说。
“真的这么绝情?”赵伟咬了咬牙,又叫了一次价,这就是六十一亿了。
黄文斌跟着举了一下,六十一亿五千万,赵伟出六十二亿,接着是六十二亿五千万,六十三亿……到六十五亿的时候,赵伟实在撑不住了,他家里钱是不少,可是要拿出五亿来也已经是极限了。要是真用这个价格拍下来,风险实在是太大了,根本不可能有什么利润。
“好!我就看你怎么交代!”赵伟只好放弃了。
“你不拍了?”小艾问他。
“六十五亿啊!还怎么拍。”赵伟没好气的说。
“真没用,你还是不是男人啊!”小艾轻蔑的看着他。
“你说什么!”赵伟一巴掌打过去。
小艾伸手一架,顺手往后扯,就把赵伟的手扭在背后。赵伟只觉得手都快断了,发出杀猪一般的嚎叫,“放手!快放手!”
“你这个废物。”小艾一找过肩摔,把赵伟啪的一声摔倒在地,用高跟鞋踩在赵伟的脸上,居高临下的对他说:“记住了,你还欠我们一亿!赶紧去筹钱吧!”说完脚底用力,在赵伟脸上留下一个清晰的鞋印,头也不回昂首出门。
本来出了这种事,负责人应该叫保安了,不过刚才赵伟大大得罪了他一番,动作不免会慢一点。等到保安过来的时候,小艾已经除了拍卖场的大门。外头赵伟的混混保镖们根本不知道发生了什么事,当然也不会拦着,就这么让她走掉了。赵伟挣扎着站了起来,满脸狰狞,“这你妈!这他妈!我手断了!快给我叫救护车!”说完一头栽倒在地。
“他不会有事吧?”方天和吓了一跳,要是真出了什么问题,那事情可就大了。
“你放心,小艾是专业的摔跤选手,很有分寸的。”黄文斌说,“只是让他吃点苦头罢了。”黄文斌倒没想到小艾做得这么完美,众目睽睽之下一脚踩在赵伟的脸上。赵伟出了这么大一丑,起码能笑话十年。
“你什么时候对小艾这么了解了?”方天和问,“不会是看上了人家吧?”
“看上什么啊,只是大家既然合伙做生意,当然要互相了解一下。”黄文斌说。
“合伙坑人就坑人吧,这下子可把赵伟给坑惨了。”方天和说,“不过就是平白送了给政府好几亿。原来六十亿就可以买下来的土地,足足花了六十五亿!五亿啊!多出了这么多钱,这个项目还能赢利吗?为了出这么一口气平白花了这么多钱,想想有些不值得……再说现在要怎么和孙书记交代?”
“首先,我们不用出六十五亿,出的是六十四亿五千万。”黄文斌说,“然后,这一单生意当然能赚钱。”房地产价格的飙升速度,超乎所有人的想象之外,松山这一万多亩地,不要说六十五亿,就算是一百六十五亿也有大笔的利润。所以,这笔钱可不只是为了出一口气,而是在赚钱的同时出一口气。和将来这么一大笔利润相比,现在多出这四亿多很划算,还可以吓阻潜在的竞争者,以及在孙书记那儿拿多一些补偿。
“至于孙书记那边,当然早就准备好了说辞。”黄文斌说。
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