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蟛蜞是一种生活在稻田和河岸边的小螃蟹,个小肉少,省城人民喜欢把蟛蜞磨碎做成蟛蜞酱,用来代替酱油使用,比虾酱还要鲜美,不论煮菜还是焖肉,只要下一点点,立即就能好吃十倍。不过这都是很久以前的事情了,现在稻田用了无数的花费农药,别说蟛蜞,就是蚊子苍蝇都死光了。省城人民也早就习惯了用批量生产的酱油虾酱调味,只是偶尔从乡下亲戚手里弄到一瓶,就珍而重之的放在冰箱里,逢年过节拿出来尝一尝。
蟛蜞湾以前盛产蟛蜞,这儿有一条小河弯弯曲曲的穿过丘陵,流入海中,咸淡水交界处,蟛蜞味道最为鲜美。可是现在这条小河已经被挖得乱七八糟,建起了高高的河提,河两边各自在修一条平行的道路,又从这两条路延伸出好几条横路来,把大地画成一个个方格,显然是正在开发。
“这就是你说的好地方?”史密斯问。
“是啊,绝对的好地方。”张龙说。
“哪里好啊?”史密斯问,“这里地方倒是不小,但是道路不够啊,你看这宽度,就算修好了,也只有四车道,我们是超级工厂,主道路起码要六车道才行。要不然碰上紧急付运,肯定会耽误事。距离港口也不算近,从这儿到港口,起码有一百多公里吧?”
“没有一百多公里,全程也就是八十五公里。”张普抢着说。
“八十五公里也够远了,算是长途了。”史密斯说。
“从陆路过去,当然是八十五公里,可是从海路过去呢?”张龙呵呵一笑。
“海路?”史密斯眼前一亮,仔细观察地势。
“这儿和省城港口其实很近,只是道路蜿蜒,所以隔开了。要是从海路过去,也是半天的功夫,和开车差不多。”张龙说,“而且这边还没有其他厂,完全可以独霸。公用道路的话四车道可能不够,自家一个厂,四车道足够了。”
“要走海路的话,这不得建港口?”史密斯问。
“本来就有建港口的规划,要不然我带你来海边干什么。”张龙说,“这边原来有个小鱼港,能停几艘小渔船,当然是不够的。不过我们只要稍加改造,做个小码头,能停几艘货船,加个吊机,能够在这儿装船然后运到大港口就行,也用不了几亿。”
“要是能够直接在这港口装大船然后直接出海的话那就更好了。”史密斯贪心不足。
“好是好,政府不肯啊。”张龙说,“再说你要建一个能停大海船的港口,那得多少钱,起码要好几十亿吧。还要让海关缉私出入境的人统统进来,全套配套加起来,价钱更是了不得。”
“要是政府批准的话,这钱我愿意出。”史密斯说。
“这也说不定,上百亿的投资呢,政府说不定能网开一面。”张龙说,“反正你办一个内运的港口肯定是没问题,手续可能有点长,得到中央发改委批准,反正一两年之内肯定能办下来,不会耽误开工。”
“还得把买船的花费算上。”史密斯说。
“买船算什么,海运比陆路运输便宜好几倍呢。”张龙说,“雇司机买车的费用省下来一大半啊。光是这运输费用就能节省下来好多,一吨能省几十块呢,你想想这是多大的优势。”
“可是这港口开不成的话怎么办呢?”史密斯问。
“怎么会开不成呢,人家都已经拿到预先批准的批文了。”张龙拿出一份文件来给史密斯看,“规划已经做好了,就是用来做工业区,这一大片地都已经平整好转成工业用地了,水电接通了,路也在修了。港口就是预定好的配套措施,明文写在政府文件上面的,肯定能开。要是不信的话,可以直接去问市政府的人,你直接问孙书记也行。”
史密斯顿时就信了大半,当然他不会全信,到时候还是要去问问孙书记,“这么一大片地,真的能全拿下吗?现在这些地在政府手里吗?要是想把周围的土地全拿下来,大约要多少钱?”
“这些地大部分都已经卖出去了,剩下小部分在政府手里。政府手里的好办,你投资额这么大,他们肯定愿意低价出售,一亩地一万多吧。至于私人手里的,也不会很难。我查过,一共是有二十四家公司,每家有数百到数千亩不等,我估计二十亿左右可以拿下,加上政府手里的,应该是二十五亿左右,肯定不会超过三十亿。”张龙说。
“三十亿啊。”史密斯看着蟛蜞湾,要是真的能把整个地方拿下来的话,那还真是划算,“真的能独霸整个开发区吗?要是别人不肯卖怎么办?要是在边角还好说,要是在中间的,那我们的厂区就连不成片了。”
“谁这么不开眼啊,”张龙说,“本来这儿什么都没有,买下地来当场能赚一笔,有谁会不赚这笔钱,就为了和我们作对呢?到时候我们把它围起来,它连建厂房都不行。再不开眼,请政府出来协调,我们是百亿投资的大户,政府肯定倾向我们。”
“那我就把这儿列为重点考察对象吧。”史密斯说,如果真的像是张龙说的这么好,那就肯定是这里了。果然找张家合作的决策是正确的,虽然中间有些波折,但是最后还是有了很好的结果。要不是本地实力深厚的老板,怎么可能找得到这种好地方。
史密斯自己一个外国人,对于省城的了解,就仅限于市中心和去过的几个开发区,而且都是蜻蜓点水,根本没去过几次。带来的随从都是日本人,更加是两眼一抹黑,虽然看着和华夏人很像,其实还不如史密斯这个白鬼子。至少史密斯会说中文,这几个日本人自己上街的话,连饭都买不到来吃,只能去麦当劳肯德基。
要是没有张家的合作,史密斯只能听省城政府的推荐,市政府给他什么他就要什么,顶多要市政府给多几个选择,可是那有什么用呢,市政府完全可以给一个他们真想推荐的,然后搭配几个一看就不靠谱的,那么史密斯只好选市政府推荐的那个。
“对了,”张龙又说,“你打听消息的时候,最好先不要说是要买地建厂,要不然那些地主听到消息,很快就会坐地起价。”
“我打听工业区的消息不是买地建厂还能是什么?”史密斯觉得简直就是多此一举。
“你也可以说是来建一个配套厂啊。”张龙说。
史密斯打定主意这件事不听张龙的,就算多给点钱,也要确实消息才行。当然史密斯也不会刻意去宣扬自己要在蟛蜞湾买地,不影响办事的话,能省一些当然好。首先要确定的,蟛蜞湾究竟是不是工业用地。这个很容易查,去市规划局一问就知道了。
好像史密斯这种带着上百亿资金来的投资者,不论去世界哪一个角落,都是政府的巴结对象。省城就更不用说了,就是靠外贸混饭吃的,吸引外资简直就是政治正确,各种超国民的优惠条件拼命的给。现在国家外汇多了,对吸引外购投资者的力度减弱了很多,可是执行了好几十年的政策,早就已经刻到骨子里去了,史密斯想要看看规划,那是多简单的事,甚至都没收钱,就把整个地区的规划图给史密斯送了过去。
张龙一点都没骗人,蟛蜞湾果然已经规划成了工业区,而且还是下一阶段重点发展的开发区,至于那个港口,也已经列入了规划当中。不过这事规划局说了还不算,史密斯又去发改委询问。发改委自然也不敢得罪,把所有相关的文件都找了出来,港口已经预批准了,只要其他部门的文件弄好,发改委就可以正式立项,走完程序必定会批准。
至于其他部门,什么港务海关交通厅,卫生消防公安局,史密斯全都去问了一轮,问到的消息都是一样的,的确有这么个港口,的确正在走程序,获得批准应该没有什么大问题。至于水电交通等等,各个主管部门给的消息就更加确实了,他们已经开始动手了,路有多宽一共多长用的什么材料,变电站多大容量线怎么拉,水管多粗管线怎么走,史密斯都拿到了资料。
既然如此,那就肯定不会假了,不过史密斯还需要最后确认才能下定决心,他找了市委书记孙雪峰,“孙书记。”史密斯这时候当然不敢穿和服,一身的正装西装,十分的商务,“我想跟您打听点事。”
“哦?是什么事情呢?”孙雪峰和蔼可亲的问。
“是蟛蜞湾的事情,那边是要开发做工业区吗?”史密斯问。
“是啊,您对那边有兴趣?”孙雪峰说,“那边是新开发区,配套都没做好呢,所以就没跟您推荐。而且土地已经卖得差不多了,剩下的地方没有多少。您想要把工厂建在那边吗?可能不太方便。”
不方便?史密斯在心底冷笑一声,是不赚钱吧,没做好配套,土地倒卖得差不多了,这岂不是自相矛盾,“听说那儿配套了一个小港口啊,我对港口很感兴趣,想着在那边做个配套厂,很多货物可以直接上岸,不知道行不行。”
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