《我的极品女总裁》第十七卷帝国崛起第1102章洛克公益基金

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   那么这就牵连出另外一个问题——卡迪建设到底有什么样的老本？
    运河城随着经济高度发展，主要城区的房价一飞冲天，这就导致很多人买不起房子。
    运河城由于独特的地理位置，因而有很多离岛，这些岛大小不一，距离远近不同。其中距离陆地最近的离岛，站在岸边就可以看见，而且面积还不小。
    于是，有一些有眼光的开发商，就开始做起离岛的文章，在上面盖了好几个楼盘。刚开始的时候，离岛楼盘价格还是很低的，在本地经商和务工的一些人就会选择定居离岛。后来有一些候鸟族发现离岛环境优美，而且房价也非常低，于是就在离岛给自己添置候鸟房，结果离岛的房价也被炒起来了。
    不过这些还是次要的，重要的是离岛现在常住人口非常多，这就产生了一个交通问题，如何把离岛和陆地连接起来。目前有一座跨海大桥通常称为西桥，和一条过海隧道通常被称为东隧，连接离岛和陆地，而西桥和东隧的产权所有这正是卡迪建设。
    克拉集团和运河城市府起初没有开发离岛的计划，如今离岛一片欣欣向，说起来属于自然生长。正因为没有开发计划，所以在修桥和隧道的时候，也拿不出来相应的工程资金。
    在运河城凡是这类公用交通建设，基本都是克拉集团或者市府投资，市府投资的多是免费使用的公益工程，克拉集团投资的路桥则是收费的。
    当时卡迪建设看准了这是一个机会，向运河城市府提出了一个方案，自己投资建设西桥和东隧，然后进行收费，期限是三十年。在这三十年时间里，卡迪建设收取的全部过路费跟运河城市府三七分账，卡迪建设拿七成，市府拿三成。三十年后，卡迪建设将产权转移给运河城市府，至于到底是继续收费还是免费开放，届时由运河城市府自行决定。
    至于为什么收费要给市府分成，而且三十年后把产权交给市府，原因非常简单，东隧和西桥工程涉及到的土地和海洋的权益全部属于市府。换言之，卡迪建设是利用市府的土地和海洋进行建设，那么获得的收益当然要分配给市府。而且所有建筑物和道路、桥梁的产权，归根到底都是土地产权的一部分，所以东隧和西桥虽然是卡迪建设投资的，可最后则一定要归属市府的，卡迪建设将来自然要归还产权。
    全世界只有华夏才把建筑物和土地分开来，建筑是建筑，土地是土地，你花钱买的房子，其实只是一堆砖头瓦块，至于土地只有七十年使用权。那么土地到期之后，你的房子应该怎么办，谁知道呢，反正得继续交钱，至于应该交多少钱却没人说。如果太贵的话，不如弄几个气球把房子悬吊起来，来一个飞屋环游记。
    收费的桥梁和隧道简直就是印钞机，只要有车经过自然会有一笔费用入账，再加上离岛的经济发展非常好，西桥和东隧每天二十四小时都有大量车辆过往。这也就是说，卡迪建设在未来三十年的时间里，基本不需要为钱发愁，所以这帮股东可以安心搞内讧。
    简单的总结一下，季敏婷母亲留下的主要资产就是卡迪建设的股份，而卡迪建设的主要资产就在西桥和东隧，那么接下来有必要说清楚季敏婷母亲到底留了一份什么遗嘱。
    毫无疑问，这些股权全部归属于季敏婷，将来则会留给季敏婷的孩子。为什么要说季敏婷的母亲考虑周到，因为遗嘱里面考虑到了各种情况。如果季敏婷一生未育，或者遭遇不测没有留下子女，这些股权又该怎么办。
    必须一提的是，如果季敏婷没有子女却因为某些意外离世，按照各国通行的民法惯例，季海成是季敏婷遗产的第一顺序继承人。而季敏婷的母亲根本不想让这些股权落到季海成的手里，于是遗嘱当中规定一旦出现这种情况，股权将会捐赠给一家洛克公益基金，用于发展慈善事业。
    季敏婷的目前算是恨透了季海成，在自己死了之后，哪怕连女儿都死了，也不想让财产落到季海成的手里。
    那么接下来的一个问题就是洛克公益基金到底是一个什么样的组织？
    根据可以查询到的公开资料，洛克公益基金注册地在开曼群岛，是一家非盈利慈善机构，致力于发展东南亚和部分非洲地区的教育和医疗事业。这家基金在T国有分部，季敏婷的母亲曾经担任过分部理事，这种工作都是义务性的，并没有任何报酬。而能够出任这种理事的大都也是社会名流，对于达官显贵来说，在公益组织担任一个职务，无疑是给自己身上镀金了。
    无论如何，季敏婷母亲担任理事期间，洛克公益基金在T国做了很多善事，建设了大量医院和学校，社会形象很不错。大概因为如此，季敏婷母亲才在遗嘱中加入这么一条，把洛克基金作为自己财产的顺序继承人。
    不过，苍浩和庞劲东考虑的问题，却要比季敏婷的母亲多很多，师徒两个人立即开始查找有关洛克公益基金的更多信息。
    结果师徒二人发现，这家洛克公益基金非常神秘，不知道其创建人是谁，也不知道其所有者是谁，甚至无从知道其管理机构是什么样。虽然该基金自称在很多国家开展业务，实际上却很难找到在其他国家进行公益事业的信息，只是在T国确确实实做了很多善事。不过，洛克公益基金这些善事并没有白做，因为给自己树立了非常良好的社会形象，结果T国很多富豪都向该基金捐赠企业股份和现金，整体算起来，洛克公益基金其实没花多少钱，反而可能赚了不少。因为富豪们都这么做，季敏婷的母亲还真不是别出心裁，在她们那个圈子里是很正常的事。
    苍浩和庞劲东相视一笑，不约而同说了一句：“这家基金有问题！”
    死神射手也发现问题所在了：“如果季敏婷被人杀了，名下的股份就全都落到洛克公益基金的手里了，偏偏这个基金又这么神秘，有没有可能是这个基金想要季敏婷的性命？”
    “这个可能不仅存在，而且还非常大的大……”苍浩若有所思的点了点头：“即便是公益基金，不盈利的那一种，也应该有所有人，可洛克公益基金的所有人实在太神秘，竟然查不到任何信息。但从一些蛛丝马迹，还是能看出来这个基金的问题所在，其主要业务都是在T国开展，却没有在其他国家进行什么项目，说明基金真实背景正是跟T国有关，如果牵连到分离组织也不是什么难以理解的事情。”
    庞劲东补充道：“还有，全世界最赚钱的一门生意就是公益基金，别以为非营利组织就真的不盈利了，事实上如果想要赚钱还真的就非常赚钱。当然不是说所有公益基金都是这样，但至少有相当一部分是挂着羊头卖狗肉，说是从事公益事业其实是在圈钱。”
    “怎么赚钱？”死神射手不太明白：“公益基金又不做生意，利润来自何处？”
    庞劲东告诉死神射手：“公益基金其实不是不做生意，而是以慈善名义做生意，正因为有了慈善这个名义还能获得税收减免等等多方面优惠。不过，公益基金从事实体经济的并不太多，更多的是像洛克公益基金这样玩资本，从事各种投资活动。洛克基金掌握很多企业股权，每年就是什么都不做，都可以获得丰厚收益。至于这些股权的来源，有的是像获得季敏婷母亲这样的捐赠，还有是用自有资金进行投资。我再次强调一下，公益基金是免税的，所以在国外很多富豪都成立公益基金，其实就是假借基金名义进行投资，而且经常会把大量资产转移到公益基金名下进行避税。”
    苍浩跟着说道：“对于获得的所有收入，包括这种投资收益，或者公众捐款，透明一些的基金会列出账目，每年收入多少钱，支出多少钱，支出的钱花到什么地方了，结余的钱用来干嘛了。不透明的基金，则根本是一笔糊涂账，这些基金通常非常封闭，都是富豪们建起来自己玩的，很少跟公众接触，所以公众也就没什么知情权。但不管是透明还是不透明，民间成立的公益基金通常都会从收入当中收取管理费，这个管理费是为了保证基金正常运行，支付各种运行成本和工作人员的薪酬。抽取管理费的比例可高可低，有的是有百分之几，有的则有百分之几十，甚至极端一些的会把每年大部分收入划化作自己的管理费。那么你应该明白了，公益基金是可以盈利的，这里面的门道那可是相当多了，几句话根本说不清楚。”
    死神射手问道：“那红十字会呢？”