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第二天一早,罗莎就把方案拿出来了。
四家银行,分别是苏商、平安、光大和浙商银行,其中出资最多的,是浙商银行,一家就拿了三个亿,苏商拿了两个亿。
利息和各方面条款,都和上次从从苏商银行贷款的8千万相同,半个月之内放款。
如果不是正好赶上第四季度这个特殊的时间节点,其实这四家银行任意一家都能独立完成贷款。
个亿,对于普通人来说是如天巨款,对于任何一个银行来说,都能轻松拿的出来。
年底政策紧缩是一方面原因,原则上民企除了过桥贷款,其他贷款政策都非常严苛;
另一方面,国际金融市场从06年下半年开始,释放出了一些很危险的信号。各大银行总部都有预测,未来一两年内,亚洲金融市场很可能出现大幅度的波动,银行有意识的进行战略收缩。
几家银行联合贷款,各自减少了风险,分散出钱,贷款的额度,就在来参会的代表权限之内,代表可以自行做主。
“赵总,谢谢你,我请你吃饭。”罗莎笑嘻嘻的说。
赵泽君不光继续和苏商银行合作,还把联合贷款的代理权交给苏商银行,摆明了是在维护苏商银行,也是在维护她,这点好歹,她心知肚明。
“吃饭就免了。”赵泽君摆摆手,这么做也不是单纯给罗莎面子,更多的目的是树立起自己的商业声誉。
苏商银行虽然才建立不久,但未来的发展非常健康良好,既然想明白了贷款的问题,以后少不得和银行打交道,提前和苏商银行建立起超过‘良好’的亲密关系,对未来大有好处。
但有些话还是要说清楚的,皱了皱眉:“罗莎,你们银行到底怎么回事?”
“啊?赵总您什么意思?”罗莎微微一愣。
“我是苏南省人,你们是本地银行,本来应该相互扶植的,我够支持你们了吧,怎么年底贷款,7个亿都拿不出来?”
别的银行赵泽君能理解,毕竟总部都不在苏南省,不好去违反总部的大原则。
尤其是国有大银行,民企从国行贷款本来就很困难,一般民企甚至都不会去动从国行贷款的心思,因为根本没指望,所以才滋生了‘民间借贷’这种东西,越是民企多的地方,民间借贷越常见。
即便能贷到钱,也是四方求爷爷告奶奶,低声下去巴结着。
今天几大国行的代表都能主动到场,争着借钱给泽业,放在一般企业是不敢想象的。
但是苏商银行不一样,是本地的信用社和城市银行合并起来的,地地道道的本省企业,业务范围主要在苏南省内。
工商银行、中行这些大行,永远融入不了苏商核心圈子,因为他们的根在首都,。
但苏商银行不同,可以算是银行界中的‘自己人’。
“赵总,这次真是意外。”
“你别跟我说什么政策。”赵泽君说。
罗莎犹豫了一下,说:“您关注股市吗?”
“别绕圈子,直接说。”
“我们银行和华海证劵是合作关系,年底前华海证劵做了一次证劵抵押融资,用证券从我们银行贷了一大笔钱。年底,银根的确有些紧张。”
这就说得通了。
华海证劵是国内知名的卷商,银证合作证劵抵押,那不是几个亿的资金,让一家小银行暂时出现银根短缺很正常。
不过苏商银行这位总裁的胆子还真够大的,一家新开没几年的股份制商业银行,就这么玩,绝对的野蛮性生长,固然能赚的快,运气不好,死得更快。
见赵泽君没吱声,罗莎小心翼翼的看着他。
“我问你啊,你们银行要是倒闭了,我这个钱,是不是不用还了?”赵泽君忽然凑上去问。
“啊?倒闭,赵总……”罗莎吃了一惊。
见赵泽君一脸笑容,她才反应过来,嗔道:“你讨厌!尽吓唬人!”
“咳咳,开个玩笑。”赵泽君坐直了身体,“对了,你们董事长一向少见,怎么我在苏南省圈子里都没见过他。”
“我们董事长是首都人啊,老家苏南的,平时主要都在首都办公,两地跑。”罗莎说。
“哦我知道了。那行,你辛苦一下,尽快把贷款事宜处理好,有空我让姜萱请你吃饭感谢。”赵泽君说。
见对方有送客之意,罗莎主动站起身,“哪里,我应该请姜总和您吃饭。那您忙。”
……
贷款妥了,赵泽君又和丹尼尔联系了一番。
真的‘丹尼尔’,香格里拉酒店集团负责大陆业务的那位高级副总裁。
泽业广场开到哪里,合作商家就跟到哪里,香格里拉酒店是最大的合作商之一。
丹尼尔很吃惊,没有料到短短几个月时间,赵泽君又准备开发两家泽业广场。
对于其他商家而言,是否和泽业广场合作,还需要考虑。
因为开在泽业内部,泽业广场万一冷清,他们就跟着赔钱。
可香格里拉不同,它属于泽业广场附属建筑,独立经营,自成一体,位置上相邻,业务并不相关。
泽业广场开业后经营的好不好,其实香格里拉酒店影响不大,它都照样是五星级豪华大酒店。
杭城也罢,易乌也好,这两个城市都有独特的吸引力。
易乌没什么好说的,虽然城市规模小,但人员流动性非常大,来来往往进出货的大小老板每天不计其数,非常适合建设高档酒店。
至于杭城,更是特殊。
杭城,是香格里拉进军大陆市场的第一块跳板!
‘杭城香格里拉饭店’是中国大陆首家香格里拉饭店,上世纪60年代年便建成了,是当时杭城乃至全国的最高档的酒店之一,周总理去杭城基本就入住于此。
换句话讲,杭城是香格里拉在南方布局的第一步,大本营,丹尼尔在大陆的办公地点,主要就在杭城。
不过后来由于时局问题,香格里拉的在大陆的布局,一度中断了几十年,连这个大本营也没怎么经营布局。
这次赵泽君在杭城、易乌建设两家泽业广场,香格里拉顺势部署杭城的第二间酒店,进一步巩固香格里拉在南方的大本营,并且在南方经济最发达之一的浙省拓展业务,自然求之不得。
这就是有代理人的好处,郭氏集团能在一代人之内,把产业遍布亚洲,坐拥几百家公司,代理人策略起到了关键作用。
只要找对了人,郭氏集团的相关业务,就会随着对方自身的壮大,在当地像滚雪球一样发展。
这其实也是订单式地产能够成功的原因之一。
丹尼尔非常满意赵泽君这位‘代理人’,短时间之内,严格说,是两年之内,在内地就借着赵泽君的‘势’,顺利的新增了三间香格里拉酒店,而且都位于中心城市,这个成绩足够耀眼。
更重要的是,丹尼尔从中看到了未来更大的可能性。
这位赵先生,已经完成了从0到1的原始积累阶段,继而飞快的尝试着从1到2的分裂扩张阶段。
接下来,可以预见,会有源源不断的更多泽业广场出现,香格里拉的内地业务,也会因此进入滚雪球扩张阶段。
和赵泽君的合作也罢,香格里拉在内地的投资也好,必然会涉及到更深入的层次,更巨大的金额。
丹尼尔意识到,有必要向集团总部,甚至向郭先生请示、汇报自己的想法,详尽的讨论下一步的策略,得到更大的授权。
在和赵泽君进行第一次合作之前,丹尼尔调查过对方,发现对方除了在商业地产之外,还有很多其他的产业。这也是丹尼尔愿意和赵泽君合作的原因之一,对方的产业越多,能影响到的区域就越大越强。
……
回建武市一趟,搞定钱的问题,落实了高档酒店的配套建设,赵泽君最后特意跑了一趟南屏工业区和区里。
两个目的,第一是去长生药业的新厂看看,这里毕竟有自己的股份,未来是一笔稳步上升的收入,顺便给欧辰这个新人站站台。
第二嘛,帮着邬家和浙省几个有意来南坪区开场的朋友,做一些简单的前期工作。
长生药业新厂在如火如荼的建设之中,工地上到处可以见穿着‘泽建’马甲的工人……这也是赵泽君为什么要姜萱利用泽业资源,大力扶植泽建的原因。
泽字系有大量的实业,随着未来实业的壮大,获得土木工程的机会也会越来越多,项目越来越大。
泽业广场的项目就不必说了,老赵嘴上说‘要考核’,那是为了给梁实压力,促使他提高泽建的实力;事实上,泽业的项目,怎么可能不交给泽建这个子公司呢;
绿国的项目,将来也少不了泽建的一杯羹;
至于南屏工业区……这地方的工程,完全就是看老赵的眼色,几个初始核心委员,都是跟他一个鼻孔出气的,不经过老赵同意,其他工程公司连门都进不来。
建筑业,规模小的,老赵是看不上,可真到了一定程度,是谁都不能忽略的一块大肥肉。
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