《校园寻美录》第一百五十二章

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     “哦?那你知道市里对于新城区的划地在什么位置吗?”赵叔看着地图耸有些疑虑的问道。
    “对不起,我还不知道,其实确切的说,目前还没有任何人知道。”钟灵用手轻轻抚平了一下地图的凹折处,接着说道:“据我得到的消息,市里目前有五套方案都在进行审核调研,我已把这套方案所准备征用土地给划了出来,你们可以在地图上看到。”
    看着地图上五块用红线标出的区域范围,我和赵叔的眼睛都不由的一亮。因为我们发现公司工厂所在地一高田湾,正好也在一块红色区域之内。
    “钟小姐,那你在房地产的经验,你个人认为哪一块地最有希望获得审核通过,同时也是最可行的新城区方案呢?”
    钟灵似乎早已是胸有成竹,她指着老城区南面的一块红色区域说道:“按我个人的意见,我认为这一块地区有最大的可能成为新城区。”
    钟灵的话让赵叔不由的叹了一口气,因为高田湾并不在红色区域之内。
    “那你能说说理由吗?”赵叔有些不太甘心的问道。
    “这块地区原来的基础设施已初具规模,这是这个方案最大的优势所在,如果这里新建新城区,将会为市结约一大笔的基建资金,这也是市里很注重这个方案的原因所在。”钟灵很有把握的说着,她却没能注意到赵叔地脸上比刚才多了几许失落。
    “钟小姐。我想任何一个方案提出都会有它的优势和劣势,我想听听你对于这块地和刚才你所指那块地之间有何优劣之处。”我这时在一旁又开口说话了,我的手指直接按在高田湾所在地。
    “哦,怎么说呢。其实如果在这块地上建设新城区是有它独到的优势,比如说已经建成地312国道正好从这块区域经过,而且听说省里正在规划的一条连接两省的高速路也是要路经此处,这是其它几块区域所没有的优势。不过它的劣势也是非常的明显,首先,它根本就没能任何的基础设施,从城市的地下管网到区域内的道路简直就是一片空白,这些因素带来的最直接地问题便是这需要太大的资金投入。另外,这片区域你们也可以看到比前几块区域都要大上一倍都不止,根据报告上所说。一共有三万多亩土地,也就是说有20青方公里。这相当于是一个城市地面积,只是比市小上21青方公里而已,这是一个过于巨大的工程,同样,这里面还是牵涉到资金的问题。”
    “钟小姐,如果把这整块土地购入,那需要多少资金?”我不动声色的问道。
    “全部购入?”钟灵显然对我的问题感到有些不可思议。不过。她还是做出了回答。“这块土地如果一起购买如果按一般荒地征用,可以拿到最低的价格,一万元一亩,也就是3乙不过,我认为没有这种必要,投入如此大的资金买入这样一块荒地,我们又能拿它做什么呢?盖房,这里离城区有十公里之遥,一般人都不会愿意来这里购买地。”钟灵皱着眉头说着。那付思索的模样却是有些别样的风情。
    “钟小姐,我没有过要把它变成一个新城区呀!如果这是一个高新区呢?一个独立的高新区。”我微笑的说着,同时看了看身旁的赵叔。只见他的眼光一闪,似乎也想到了什么。
    “让它成为高新区?”钟灵眼睛睁得很大,那双黑色的双瞳很是奇异的看了看我,又看了看一旁依旧在思考地赵叔。“我们凭什么让市里接受我们的提议?难道只是因为我们花了3亿把这块地买下来了吗?”钟灵说到这里的时候,语气中明显带着一股嘲弄地味道,她觉得我只是一个爱幻想的无知少年罢了。
    “钟小姐,如果我们可以给出充足的理由,而且我们负责基础建设,你是否有能力让市.里同意我们的要求,把这块地做为将来的高新区?同时给予我们一系列的优惠政策。”我毫不放松的问道,根本没有在意她的态度。
    “如果条件充分,我有八成的把握,不过你所谓的一系列优惠政策,这好象已不是房地产公司的经营范围了。”钟灵有些迟疑的说着,她现在有些迷惑了,她不太明白这个年青人到底是干什么的。
    “钟小姐,这不是问题,我们可以专门为这个高新区成立一个集团公司,里面自然会有房地产开发公司,物业管理公司等等下属企业,这当然是后话。我只是想3亿的资金是否可以把这整块地拿下来?同时政府是否可以给予我们优惠政策,你不要再将自己定位在一个房地产商的位置上,你现在的角色应该是对整个高新区的管理,房地产开发只是其中的一部份而已。”
    这时的钟灵再也没办法象刚开始那般的泰然自若了,她完全晕了,“这难道还是在面试吗?天啊,这个男人到底知道自己在说些什么吗?一个集团公司,一个管理13万多亩高新区的集团公司,那是一个什么概念,那完全可以说是在管理一个城市。”
    “钟小姐,你听见我的话了吗?我需要你的回答。”我看着面前这个女孩,刚才还是一脸的自信和镇定,这会儿已是神情恍惚,我不由得嘴角往上翘了翘,心中一阵得意。
    “哦,我明白你的意思,我相信可以做到!不过,这位先生,你贵姓?”钟灵的话那我和赵叔不由的笑了起来。
    “哈哈,,,这是我的疏忽,这位是,,,”赵叔看了看我,他还真不知道该如何介绍我。
    “呵呵,还是我来说吧!”我看了看赵叔,笑着说道:“我姓云,单字一个扬。我可以说是这个项目的投资人,不过我以后不会参与日常的管理,这个项目由你负责运作。哦,忘了告诉你一声,你已经被录用了。”我微笑的说着,面前的钟灵已进入石化状态。
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