《驰骋官道》第五卷青云直上第六十五章给副手们加加码[2]

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   干部来说，要么通过集资建房坚决住房问题，要么就只有购买商品房了。
    同志们，我给大家提个醒不管是哪一种方式，房子的价格都不会像眼下这么便宜。这一点，县里很多同志都不以为然。
    我在这里给大家讲一讲房价在未来十几年的时间里只会往上飙升，远的不说，就说咱们兰凯，现在的商品房房价平均大概在八百到一千元左右，宜都春节前才一千五到两千左右，春节一过，已经涨到两千五了，还哦供不应求要不了三年，宜都肯定突破五千，兰凯肯定也会到两千，至于我们海螺，没一千恐怕也甭想买房。就是理光恐怕也得到七八百左右……”
    江林涛看着众人将信将疑的目光笑着说道：“我这么讲不是信口开河，国人都讲究一个居者有其屋，大家想一想现在有全国有多少人在外打工，有多少人在经商？这些先富起来的人有了钱，第一反应不外两个，要么自己修房子要么买房子，你们看看海螺农村，几层小楼的砖房简直如雨后春笋一般还有一些人是一心想跳出农门，这些农村人也会在城里买房的加上现在物价上升得比较快，现在钱存银行，那点利息还跑不过物价上涨，小老百姓没多大本钱都还知道抢购油盐酱醋日用品，稍微有点经济头脑的都会投资房产。随便怎么都比存银行划小算。这样城里有了钱的居民要买房子，农村的也想挤进城来，房价不涨都没有可能，说得高一点，这就是工业发展带来的一个城市化的必然结果……
    而公房是老房子，这价格更为便宜，再拖几年，有了商品房作为参照，这公房改草恐怕也必须要和商品房的价格挂钩了，我看了一下我们县公房改草的价格，基本上都是两三百的价码，以后价格想要这么便宜那是绝对不可能了。这个道理要给下面的同志讲透，要动就要快，过了这个村，那就没有那个店了……”
    江林涛说着又拉回了主题：“县里现在还没有开发商品房，不是没有这方面的需求，我县是人口大县，一直也是经济强县，外出务工人员很多，有些人在外面也还是挣到钱了的，农村还有一些土财主，即便是县里经历了这些起伏，但是不少老百姓扣口袋还是有钱的。我看县里商品房没有搞起来主要是两方面的原因，一是民间资本力量还不够，不敢涉足这一块，二是我们县里的一些配套措施没有出来，我看这方面也可以搞一搞，鼓励县里条件的企业参与进来，比如县建筑公司完全可以自己来开发一些商品房，这样财政上也可以收取一定的土地出让金，房子所产生的利润可以和建筑公司协商。
    至于担心房子卖不出去，这好办，城里的人不愿意买，就让农村人来买，农村不少人老是想着让自己的子女摆脱农村，每家解决一两个农转非的户口，肯定是愿意买房的只要买房的，我估计这房子应该是不会愁卖的，当然，农转非该怎么收费还得怎么收费……明县长你这一块也是大有作为的……”
    明海笑着点点头，农转非的指标现在金贵得很，一套房子搭上两个农转非的指标，那房子不愁卖不说，还会卖一个不错的价钱，不过恐怕这方面的任务也不会轻……
    其实江林涛对于农转非这个事情并没有像明海想象的那般狭隘，像建筑公司就是修商品房，这不过是他的第一步这样他可可以在今后名正言顺的把农转非逐步放开，这几年农转非的指标很金贵，根本上都是被暗箱操作了，与其这样那不如放开，为财政上多做点贡献，何况，农转非紧俏也没有几年的好光景了，过得几年形势一发展，农转非基本上也就放开了。再过几年、十年，那是农村户口比城市紧俏了，农转非现在还留得有个缝而那时候想转农村户口那是连门都没有…………
    江林涛见自己同僚都在思索自己的话语。谈兴也是大。
    谁都知道引来企业的好处，问题在于怎么引来企业？以海螺现在这个状况，谁会来投资？
    似乎是觉察出了一干同僚们心中的不以为然江林涛微微一笑：“或许会有人现在各地都在一门心思招商引资，都抛出了无数优惠的条件，狼多肉少，觉得我们海螺经过这么一折腾，其他人都是谈虎sè变，想要引进企业来那无异于比登天还难。”
    这句话问出了在座众人的心声，江林涛淡淡的一笑：“所以硬件设施搞得再好，如果相应的软环境跟不上招商引资那就是空谈，这应该说我们是走了很大的弯路，教训深刻，以至于我们需要做更多的工作来逐步扭转这样被动的局面，这方面的影响主要是对普通的sī人投资者和省外投资者而言但是像市属大企业，省属大企业，乃至〖中〗央大企业，恐怕海螺发生的这些事情对他们就没有什么太大的影响了吧？”
    众人都会心的一笑，这些大企业都是各级领导眼中的香饽饽，要是敢去这些来投资的企业去搞三搞四的这些企业的人在领导面前歪个嘴，就让县里的人吃不了兜着走。
    “至于第五条我就不讲了，农业这一集年前已经布置下去了。。
    我们在座众人都各管一摊，永利助理分管农业，发展农业”发展农村经济，这就是你的责任！明县长，你分管国土城建这一摊，海螺县城的硬件设施建设上基本上是不用太操心，但是日常的维护还是要搞好，让外来人员包括外来投资者能够感受到我们海螺县的环境优美适合投资，也更要利用现有的硬件设施推动县里房地产业的发展，促进城市化建设进一步展，这是你需要考虑地事情：这一摊更不用说，软环境在你这一摊上更为凸显；志胜，你分管工业，怎样引进新企业同时改造我们旧有企业，这个问题是你需要重点考虑的。丽蓉同志这一块担子也不轻，流通领域这一块也是县里发展的一个重点，特别是很多批发商搬到大市场之后，后续的服务和管理要跟上，计划生育这一块就更不用讲了，必须得抓紧；玉金县长这一块要完善劳动力和科技信息市场，规范市场中介组织。围绕国有企业富余人员分流和农村剩余劳动力地区间流动两个重点，加强政府对劳动力市场的引导、组织和管理，促进劳动力的有序流动。这一点对于我们这要的人口大县显得尤为重要”就这一项，就能为我们县创造数亿的收入，同志们可不要小看这个，这些钱主要实在我们县里进行消费的，无形之中就会拉升我们很多产业，也为政府创造更多的财政收入……”
    “至于忠本县长这一块担子就更重了，如何提高我们行政机关办事效率，简化办事程序，更好的为企业和群众服务，统筹好财政收支，要把好钢用字刀刃上：协调好金融部门，强化其对县里社会经济工作的支持，这就是你的重任，总之，一句话，就是要充分挖掘自身潜力，全力促进社会经济的发展，而我，招商引资这一块既然定在我头上，我当然责无旁贷！老话讲，马无夜草不肥，人无横财不富，我们只想靠着我们这一亩三分薄地，想要抛出一个金娃娃来，那不现实，还是要从外面想办法引进资金和企业进来，引进企业不但会带来直接创造财政收入，还能带动县里其他产业的发展，所以说引进一千万的资金那实际发挥的效果远不止一千万资金，这可是额外的收入。我也给自己制定了一个目标，在年内一定要引进六千万的投资！”
    江林涛掷地有声的豪言壮语让先前还对江林涛提出一大堆的要求有些微词的其他几个副县长都咋舌不已，这可是相当于军令状了，当然你完成不了，也没有人能说因此把你这县长给免了，但是你当着这么多下属同僚夸口，那若是兑不了现，你自己就看着办吧。
    江林涛既然敢夸下这样的海口自然是有一定的把握的，海螺没有太多的其他资源，但是有一样资源，这就足够让他有办法引进这么大规模的资金了。海螺有盐矿！
    盐是一种最基础的化工原料，生产工业用的基础原料纯碱必须要大量用到，海螺原本有纯碱厂，但是规模太小，生产工艺太落后了，所以根本就没有竞争力，在省里几家大型纯碱厂崛起之后，基本就垮掉了，海螺的盐矿不能和省里其他的盐矿相比，但是，海螺有一个优势，就是邻县有煤，而生产纯碱需要大量用煤只要协调好某煤炭，成本就很低了，这件事做起来就有把握了。而投资一个六千万建一今生产纯碱的分厂这只能算是小笔投资了……
    “总之，海螺的情况很严峻，只有发展才能解决问题，发展就是硬道理，我们必须要打破思想上的框框架架，只要能够有利于我县经济展，老百姓增收，那我们县委县府就要大张旗鼓的鼓励支持和保护！”
    虽然刘忠本早已经接受了江林涛这样一今年轻人作为他的顶头上司的事情，原本看着比自己小十几岁的江林涛却大模大样坐上县长的位置，对于已经在基层奋斗了几十年年的他来说，心里多少还是有些不是滋味，但是江林涛的表现又一次让他不得不承认江林涛这小子有一手，拓展财源的渠道真是huā样百出，就是这几手，少说也能增加不少财政收入，而且还显得有所依据，在捕捉上边尤其是〖中〗央高层的动向意图显得极其敏锐，这在常人看来也许没有什么，但是在官场浸yín了几十年的刘忠本却是知道，要准确的把握住上面的意图，这可不是靠押宝就能行的，这需要长时间对上边政策的研究理解，甚至是钻研，这必须有极高的政治素养才能做到，这一点他不具备，其他几个副职恐怕就更不具备了，这或许这就是县长和副县长的差距吧，也或许是省委组织部和市委廖〖书〗记敢于大胆使用江林涛的缘由吧……，县政府办公会下来，几个县长都显得有些心事一般，江林涛有些超前的思想让几个副手都感觉到了压力。更让他们感到压力的是江林涛给自己都制定了目标，想来是很有把握的，若是江县长自己能够把他们看来几乎不可能完成的任务完成，那他们要是在各自分管的这一摊子完成任务，那意味着什么他们心里很清楚：那就意味着被边缘化，甚至像徐永利那样，直接再提一个助理分管一摊，让跟不上步点的副职完全靠边站…@。