豪门崛起最新章节目录
』,
“旧区的开发成本非常高,从利润上来说,要比其它区域低得多。开发商在进行旧区改造的时候,拆迁、规划以及安置上需要支付非常多的成本,这对最后的利润影非常大。”
“让旧城改造工程完全受到市场支配,政府直接成为监督的角色额,而不真正参与其中!”
杜思远放着胆子说道。
在一群政府头脑面前说让政府放弃自己的权力,无疑实在挑衅。
“周正毅的案件已经很能够说明问题了,难道好让我们相信你们这些商人?”陆金铭讽刺道。
陆金铭这话打击面就有点广了,几乎是针对所有的商人。在座的都是地产商,也是被陆金铭嘲讽的一部分,不少人都是敢怒不敢言。
商人的地位其实是非常低下的,尤其是在官员面前。县官不如现管,任何一个小官员都足够很多商人破财了。
除非是掌握了整个经济命脉的超级企业家,才能够在谈判桌上面和当官人谈条件。很显然,杜思远这些人离那个境界还有很远呢。
“咳咳~”书记制止了陆金铭不太恰当的言论。
“旧城改造计划最容易出问题的就是居民的安置问题,尤其是拆迁补偿问题,容易出现的就是强拆和暴力问题,让很多居民的利益得不到保障!”
书记提出了自己的问题。
“很简单!”杜思远说道。
“建新城,先安置,后拆迁!”
“建新城?”书记的眉头一挑,显然是对杜思远的大胆构想有点好奇。
“先规划一块居民区,旧八区有很多地方是没有拆迁户的荒地,还有一些就厂房,这些都可以用来先造新城。”
“新城一部分作为商业房产进行销售,另一部分作为安置房!”
“两种类型的房产都是按照统一标准建造的,这就能够保证安置房的质量!”
“商业地产也能够给开发商回笼一部分的资金,以便在后续的旧城区改造中能够调到足够多的资金。利用新城的房子和旧居民区进行对调,消除居民对于拆迁的不信任感。”
“安置之后,棚户区再进行集中规划,部分可以作为高档写字楼,也可以作为商业地产优先出售给地产商。我想,这要比面对出让的方式,更能够政府得到实惠!”
周正毅采用的是免费的土地流转方式,唯一需要的不过是想政府交纳一部分保证金,以此保证拆迁过程中的补偿问题。
可是如果采用杜思远提出的方案,不仅是地方政府能够获得大量的土地出售资金,在整个城市规划上面,也能够更加现代化。
本来合同规定的是地产商无法出售房产,只能够自持写字楼物业,虽然也有利润,可是相对较长的时间对于地产公司来说不是特别划算。但如果让这些地产公司获得了开发商业区的资格,那么整个项目当中,地产企业就会更加主动。
“资金呢?”书记接着问道。
“光建新城安置八个区域的居民,投资就要百亿,你们有这么多的资金吗?”
作为魔都的书记,没有点本事也做不了这个位置。他一眼就看到了整个项目的漏洞,一切的一切,都是建立在庞大的资金上面。
上百亿的资金,就算在座所有的房地产商联合起来,也是拿不出来的。旧城区改造工程已经让大家有上百亿的资金陷进去了,这里面绝大部分还都是贷款,绝对拿不出更多的资金出来了。
杜思远一时语塞。
整个计划都是完善的,如果能够实施,绝对是多方得利。可是唯一的问题就是资金,没有资金,整个计划都是空谈。
“呵——”陆金铭忍不住开口道,“原来所有的东西都是空中楼阁啊,根本就没有基础的东西,你们怎么实施啊?”
“可以让政府担保融资!”杜思远竭力争取道,“我们这些地产企业在整个魔都都是排名前列的,在资质上面都足够获得这些贷款!”
听完杜思远的话,书记摇了摇头。
先不说千帆集团等等这些地产商身上本来就有的贷款,还利息都足够这些企业喘不过气,想要获得更多的贷款,企业的资质还是不够的。周正毅案件当中,魔都和香江两地的银行被坑了很多,期间的资金拆借和巨额贷款已经让好几家银行收紧了两个地方的贷款。
甚至是银行领导都被带走协助调查,不管是幸免于难还是新上位的领导,绝对不敢再给旧八区改造工程贷款。
这些银行可都不归地方政府管理,就算是魔都市委市政府,也绝对无妨让这些银行吐出上百亿的资金。
书记不说话,整个会议室的气氛猛然沉寂了下来。
杜思远的方案非常合适,要比周正毅之前的更加完善。不管是对于居民的搬迁工作还是新的城市规划,甚至是地方财政,多方获利,几乎没有受到损害的一方。
如果当初杜思远拿着这套方案进行投标,就没有周正毅什么事情了。
可惜,这套方案的出发点是减少损失,建新城,规划,拆迁,一套下来利润绝对有限,可是也总比上百亿资金陷在里面强得多。
要是开发出不错的楼盘,可能还能够赚上一笔。
在座的地产商如果不是想要挽回损失,对于杜思远的方案也不会同意的。在没有更好的方案之前,也只认同杜思远的方案了。舍弃一部分未来的收益,减小整个工程的风险,在很多房产企业来看,是很值得的。
没有那么多可是……
旧区改造工程是周正毅拿下来的,是周正毅划分的区域,是周正毅和这些地产商合作的。
周正毅现在出事了,正在被通缉!
这些东西杂糅在一起,让整个市委举棋不定。
错过了,可能魔都会有数家纳税大户一蹶不振,甚至濒临破产。重启工程,那么大的政治风险谁来承担,谁敢保证整个工程能够顺利完成,其中就没有人出来捣乱?
“这个话题暂时搁置吧,一切等到周正毅案件结束再说!”
书记一锤定音,不再听任何意见。
最终,还是采用了拖字诀。
杜思远一脸的失望,所有的努力可能就这么付之东流了。未完待续。
小说推荐
- 民国之文豪崛起
- 周赫煊回到民国时代,不会带兵打仗,不懂科学技术,不喜从政从商,那他还能干什么?唉,抄书抄诗混日子吧。谁知抄着抄着就成大文豪了,动荡的时局推着周赫煊不断向前。有人崇拜他,有人仇视他,还有人想杀他,欲除之而后快。京派海派、郭鲁骂战、西南联大…哦,对了,还有太太的客厅,林徽因先生你好
- 王梓钧已完本
- 最新章:新书《重生野性时代》已发布
- 寒门崛起
- 不知不觉,小说更新已有二十余天,非常感谢每一位书友的点击、收藏和推荐,当然还有每一位书友的评论留言,感谢各位的支持。当然尤其感谢各位慷慨解囊打赏鼓励的书友,进入六月以来打赏名单,稍加整理,非常感谢:白纸一样的娃娃,米米知音,反对的话,海边的农庄,风过境。尤为感谢反对的话,慷慨的让我有些不好意思了。非
- 朱郎才尽连载中
- 最新章:第一千六百四十九章本官岂贪
- 玄门崛起
- 左眼金星明生死,右眼银芒辨阴阳。天生的异眸,让杨玄瞳初窥玄门。观沧海,气运万千。看地势,纵横开合。相人间,最难是人心。玄门五术:山、医、命、相、卜,这是杨玄瞳一个人的江湖
- 不若自在已完本
- 最新章:714大结局
- 风云崛起之江湖豪杰
- 【阅文·中国武侠·侠之精神征文大赛】参赛作品】少年李峰,出身卑微,因救人被打,反而获得奇遇,随后一路高歌猛进
- 地瓜根的根连载中
- 最新章:第375章通知[2]
- 农门崛起从赘婿前妻开始
- 特警谢云穿书,成了爆火赘婿文男主的炮灰发妻。渣男把原身连同一家老小丢在乱世等死,回头渣男还踩着他们的尸骨艹起了深情人设,入赘相府风流一世。现在谢云来了,带着一家老小玩起了避灾躲祸绝地求生,不仅走上了发家致富的康庄大道,还把赘婿前夫从主角位置上踹了下来
- 甜米露连载中
- 最新章:正文第二百九十六章他梦见了……
- 豪门绝恋-豪门小老婆
- 幽暗的房间,高大的男子傲慢地像个帝王,而她,则是进贡的女奴!摊开身子,任他予取予求着,灵魂一次次被熨烫。她的生涩,只能激起他野蛮的占有,一次又一次…一周,七天七夜,她像廉价的货物一样卖给了他,等出来,恍如隔世,而这,才只是刚刚开始“你怀孕了,孩子是留还是不留”医生看着眼前这张太过年轻的脸庞,公式化的
- 古默已完本
- 最新章:梦里寻他千百度(上)16[2]
- 末日起源之英雄崛起
- 血日当空,众生疯狂,人类最大的危机,不是即将频临毁灭的太阳,而是如何生存下去!血日引发了所有物种的超进化,野兽变成了血兽,没落的宇宙万族逐渐出世,人类面临着灭族之危,究竟是武道破空,还是科技救世?在这最危机的时刻,我们的英雄登场了
- 莫雨随风连载中
- 最新章:第一百二十二章机甲革命(本卷终)
- 种族起源之狼族崛起
- 血族与狼族的仇怨已经持续了上万年,狼族因为先天的缺陷导致上万年来一直被血族压制。经过万年的蓄谋,狼族的崛起势在必行。作为最后的血脉的张谦,本来以为自己只是一名人类,以成为伟大的驱魔师为目标,却被卷进这两个种族的漩涡之中。读者群453909386刚刚建立。请喜欢本书的朋友踊跃提建议啊。各位书友要是觉得
- 公孙诸葛连载中
- 最新章:杀戮峡谷第四百八十二章他们来了(血族再临)
- 玩家崛起
- 苦逼程序猿,天天007,不堪重负,夜回高中。找到红颜知己,再遇糟糠之妻,发奋学习,再续前缘。厌恶龙头吃相难看,带着伟大游戏梦想,努力踏入名牌高校。半路杀出知性学姐,搅动心中涟漪,左右两难,不知如何为好!正值春风得意,竟遭他人眼红,钱财被骗,作品遇冷,科科被挂,陷入绝境。欲以重生之姿,搅动行业风水,成
- 柯冠已完本
- 最新章:第三百六十一章大结局[2]