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“老板,聊什么聊这么久,咱们这个科技公司的大总,不太好弄吧?”复合楼之外,卢强笑着对出来的林磊问道。
“相当的难弄了,愚昧的都让人发狂!”
林磊一字一句笑语,让卢强不由露出错愕之色。
“龙辉地产那边的谈判陷入了僵局,倒不是他们不想出售龙辉大厦和停工建筑,而是这部分资产目前处于查封冻结状态,再加上龙辉地产有外债,杜卓部长说,即便这个时候签订协议,也不具备有力的法律支撑。”卢强带着林磊在干休所建筑地块转的过程中,对他汇报道。
“那就没办法了,先搁置下来,不过这样的接触也不算白费,以后如果龙辉地产的情况有变化,咱们还可以继续谈。”林磊露出不太可心之色。
“等到七层楼和九层楼起来,就可以彻底规矩路了,到时候做一些小型绿化带和花坛什么的,都弄利索之后,看着肯定能挺不错。”卢强将设计规划图拿出来,对林磊详细指了指,对照了几个地点。
“这次复合楼四层的宴会厅问题,虽然有我的责任,也算是给你提了个醒儿,施工无小事,一定得细致,紧抓工程质量,你考虑的问题还是不够多。”林磊一边走一边对卢强道。
“如果接下来一段时间,老板开始管地产公司的话,相信将会为地产公司提供很大的助力。”卢强郑重点了点头。
“我劝你还是不要抱太大的期待为好,这一个体系,各个公司的事,端可谓是千头万绪,你知道我现在还有多少事没做吗?”林磊向着九层综合楼望了望,摇了摇头苦笑道。
“我看今天在会上,邹书哲台长都没找到说话的机会,估计他也有事找老板吧?”卢强这时也已经习惯了堵林磊,要不然事情就得往后拖办不成。
“估计是音乐广播电台内容改版,以及人员招聘的事,我现在都已经顾不过来了,再拖几天吧。”林磊笑叹着言语道。
“要不说邹台长还是太腼腆了,他还不太适应咱们锦绣系高管围猎的场面,难免得饿着。”卢强开了个玩笑。
“这些日子还没去家电综合卖场呢,日本的行程也得往后耽搁,明珠市那边也有事,我就是没长三头六臂,要不然都恨不得劈成八瓣使!”林磊略有哀嚎道。
“咱们冰城的七个家电卖场,一家一家走啊?”卢强好奇对林磊问道。
“可不得一家一家走吗,服务没小事,看现在这个状态,家电综合卖场的扩张是不会停了,着急就容易出错,如果不能及时发现潜在的问题,那不就是带病扩张吗?有道是千里之堤溃于蚁穴,咱们是要高速扩张没错,却不能放手内涵和细节,感觉不行就一定要停,一遍一遍的重新梳理,这就像是盖楼一样,如果底下就歪了你都看不见,再往上还怎么盖啊。”林磊严肃对卢强道。
卢强能感觉到,在林磊分身乏术的情况下,他倒是有后着手商贸公司的心,可是锦绣家电现实的扩张饥渴程度,却不允许往后继续拖。
“老板,市建二公司的事和锦绣大酒店周边地块的事,你可得先给我趁早解决了呀,现在地产公司的资质,已经成为老大难了,购入地皮再往后也是夜长梦多,只要能够再将锦绣大酒店周围的地皮拿下来,至少能够满足我们地产公司今明两年的施工开发饱和度,现在施工队多工人也多,做分包工程实在是不给劲儿!”卢强对林磊提醒道。
“哪个地产公司都希望能有做大项目的机会,锦绣地产还是太年轻了,多做一些分包工程没什么不好的,积累的经验多了才能游刃有余,别着急,你的优点就是在于沉稳,现在是忍耐的关键时刻,即便我拿下了市建二公司和建造地标工程的地皮,让你们地产公司开工,也得一点一点来,这是一个逐渐进化的过程。”林磊压了压手,示意卢强可以慢下来。
“老板你没有选择明年开工,而是在今年就做,是不是也有一些让地产公司慢慢适应的原因?”卢强平静下来,思考着问道。
“一部分吧,其实我是个耐不住性子的人,在我的预期中,今年地产、商贸和娱乐经纪公司应该是大发展,不过时间却不够用,带带拉拉就要到九月份了,正是因为我着急,你才更要稳住,你们这些总裁,为什么不让一个人说了算,说难听点儿是互相监督,但若是往好了看,也未必不是优势互补,整个锦绣系如果能形成联动,自然是一个比较理想的状态,如果说投资公司是锦绣系的心脏,那么地产公司就是这个体系中的骨架,包括商贸公司和娱乐经纪公司,都要借助这个骨架才能得到更加稳定的发展。”林磊语重心长对卢强道。
“地产公司首先要做到稳定坚实吗?”卢强若有所思道。
“你这边不允许出现什么问题和偏差,项目前期的规划设计,必须要进行反复的推导和论证,实施的过程中,则是要更加细致,更得同各个公司多沟通协调。”林磊来到二层小楼食堂的门口,看到食堂已然有一些穿着白服的工作人员。
“物业公司是不是也要成立了?”卢强略有犹豫,问了林磊一嘴。
“得成立,否则一旦做大项目,就来不及了,在人力资源这一块,李冰总裁虽说是能帮上很大的忙,不过却不代表你们就什么都不用做了,什么事都不是那么容易的,哪怕是没活儿干亏钱也得挺着,这都是慢慢养出来的,记得去年这个时候,除了商贸公司投机倒把挣了点儿好钱,是地产公司挣钱,还是娱乐经纪公司挣钱?像什么婚纱摄影就更不用说了,都特么要给我赔稀了,我有时候甚至在想,整这么多公司还不如合伙干的火锅城呢,慢慢的一点一点来,今年这不就逐渐好起来了吗?”林磊的笑语,隐隐有着哀嚎之感。
“去年真是太困难了,不过今年也不容易,不同的时间段会面临不同的问题,要说命最好的,还要数商贸公司,唯独锦绣电器有些出乎预料!”卢强笑着感叹道。
“你可错了,包括锦绣电器也是好事多磨,你看着开业没多长时间,就尝到甜头了,有多少准备工作在前头啊,刘燕光是去明珠市和冶京调研就跑了两趟,更不要说出差同家电厂商洽谈了,开业前期的企划和筹备还算是到位,在这样的情况下,还投了一亿一千万才扑腾起来,我记得将锦绣地产买下来,才三四十万,娱乐经纪公司算是多的,也就无非是一块地一座五层楼,而锦绣电器呢?它是得到了整个锦绣系的帮衬,那还是从有这个计划,到最后的开业,经历了将近一年的时间段。”林磊哈哈笑语道。
“这种可以具备复制性的经营模式,只要前期将路趟出来,后面相对能顺手一些,只要资金能跟得上,往后就可以大举占领市场。”卢强的笑语,有着安慰之意。
“你想得太简单了,真正有影响力的企业,是需要管理者一生为之奋斗的,企业利润和企业价值也不能划等号,咱们现在追求利润,是还没有资格去讨论企业价值,试想一下,商贸公司也好,还是地产公司也罢,真若是能扩张发展到一定程度,能管理过来吗?阵痛期还没来呢。”林磊摇了摇头笑道。
卢强没有再多说什么,而是细细品味林磊刚刚说过的话。
“食堂这块怎么改,你想好了吗?”
好一会儿,站在小二楼食堂门口不远处的林磊,才对卢强笑问道。
“这楼还没扒呢,我之前也同李红月总裁商量了一下,老板之前的意思不是说,食堂暂时不推吗,所以说这块她先接手了,设计是设计完了,四层食堂边上带两个大车库……”没等卢强说完,就被林磊抬手打断。
“车库跟食堂弄一起,还是不太像那么回事儿,看看车库能不能往食堂后边挪一挪,北航的地也归咱们了,往那边占一占,就算不整体建,也做一个详细的规划图,到时候研究研究,而且车库边上,也得安排一个车队司机的调度小楼。”林磊观察着食堂后方的一片地,带上了从北航拿到的荒地一边。
“还有,食堂被接过来投入使用了,压路机在那放着干什么呢,赶紧压几条临时硬土路出来,你也不心思事儿啊。”林磊发现一台压路机停在远处的地方,不免有些恼火道。
“我这就安排。”
卢强连忙转身向远处吊着二人的地产公司女员工走去,交代让压路机抓紧施工的事。
“眼吧前的活儿都看不着,真特么几吧傻逼。”林磊追着卢强骂,吓得地产公司女员工都是一激灵。
“玛壁的,人家食堂收拾出来,都特么可以开饭了,这能走人吗?做好饭给谁吃啊,你也出差了?”林磊喷的是卢强,却让地产公司连跑带颠的女员工,差点没摔倒。
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