女神的贴身经纪人最新章节目录
“嗤~~~”
桑拿房之中,林磊用水舀往炉子所堆的石头上浇了一些水,稍稍深吸一口气。
“十分钟了,喘气都有点儿费劲,你这也太狠了!”下身系着大浴巾的林磊,脸上的汗水已经开始往下流淌,笑着对中年人赞叹道。
“没想到你这水疗这么好,这桑拿是用桦木烧的吧?气味很清新,蒸的时间越长越放松。”郑秘书长早早就已经将眼镜摘了,坐在原木塌上露出舒适之色。
“这桑拿房确实用了不少心,石头都是火山石,内部原木也没有刷漆,烧的是桦木,不过来这边洗澡的客人,估计也没有多少像郑秘书长这般见识,给他们用都有些可惜了。”林磊坐在中年人身边道。
“改天有机会,我介绍市委和省委的人过来玩玩,到时候你做好安排和接待。”中年人的忍耐力确实颇强,带给林磊沉稳之感。
“是按照我们的标准收费,还是按照你们的标准收费啊?”林磊开着玩笑道。
“就你们的收费档次,还能差你钱呀,闹呢,别说你们这儿,五星级大酒店消费高不高,你就好好干吧,整好了光是省直和市直机关单位,就给你们养活了,不过有一点你要清楚,绝对不能有什么乱七八糟的事,之前的龙宫浴场事件,影响非常不好。”因为就剩下中年人和林磊,所以他说话也随意了很多。
“秘书长是不是还有什么要提醒我的?”林磊征询着中年人的意见。
“一句话,管好下边的人,你小子我还是放心,不过买卖家业一大,坏事都坏在下边的人身上,做人高调没有问题,但不能一味的强硬,你心里一定要有一个猴皮筋,该害怕的时候得害怕,该缩的时候就要缩。”中年人闭着双眼笑道。
“怕着人家让着人家吗?”
林磊虚心受教,在嘴中嘀咕道。
“怕和让并不能证明你没有实力,也不会少一块肉,就像龙宫浴场的事件一样,几个保安跟人家警察干起来了,多愚昧啊,明明背后一个电话就能解决的问题,非要逞强斗狠,退一步说,哪怕让人查出点儿什么,又能怎么样,做洗浴哪有那么干净的,本来就是属于灰色地带行业,大家都是心照不宣的,老老实实经营就完事了。”中年人淡笑着说道。
“我这个可是正经八本的买卖。”林磊灿灿笑语,眼神却很郑重。
“什么都没有绝对的,哪怕你当老板的心中有底线,你能控制所有人的想法,掌握所有的细节吗?要不说你还是太年轻。”中年人睁开双眼,笑着看向林磊道。
“其实我倒不是差这洗浴中心的盈利,就是想做这个买卖,哥们儿在一起真是挺快乐。”林磊笑着说出了心里话。
“做了就做了,尽量往好了做吧,只要心中坦荡,多一个洗浴中心也无伤大雅,我是挺看好你小子。”中年人闲聊一般对林磊笑道。
“看看吧,我心思过了年之后,在咱们市尝试做家电卖场,如果做得好的话,就像全国复制。”林磊同中年人通气道。
“锦绣系吗?”
中年人开着玩笑,却是别有意味。
“嗯,这不是商贸和娱乐经纪公司都从哈里改为锦绣了吗,回头我会将这些公司的所有权都收回来,主要是靠商贸和地产两条腿趟路,地产公司今年也想做大项目。”林磊点了点头道。
“有什么标的吗?”
中年人略有好奇,似乎想知道身边年轻人思路。
“我心思建一个地标工程,听说现在市里头在规划江边的城市改造,如果可以的话,我想把江边那一片都拿下,开发一个集购物、酒店、餐饮和影院的综合地标建筑群。”林磊观察着中年人的神色。
“小子,胃口不小啊,现在江边的城市改造提议才出来,就已经有不少实力雄厚的开发商,纷纷表示出了兴趣,其中还不乏咱们冰城之外的大型房地产企业,你竟然想一口将这块蛋糕都吞掉。”中年人玩味笑语道。
“这要是将江边改造分了的话,也整不出什么名堂,倒不如由一家开发商承建一步到位,做好了也是咱们市的门面。”林磊诚恳言语,倒也没说非得锦绣地产不行。
“你知道整体开发,得投入多少钱吗?江边临近步行街,可是咱们冰城最为繁华热闹的商业区了,单单是那些商户的补偿都是非常麻烦的,必然得涉及到搬迁。”中年人摇了摇头,似乎不是太乐观。
“秘书长说的不错,江边的城市改造,这方面是最让人担心的,我现在筹集资金,也不能筹集到太多,即便是做,一期工程头拱地也只能放下去两个亿。”林磊苦笑着言语道。
“两个亿!”
中年人难得露出惊色,似乎没想到林磊会有这般的资金实力。
“这是算多还是少啊?”
林磊稍稍往边上挪了挪,调侃中年人一惊一乍。
“现在开发不管是不是实力房地产企业,都是拆借资金空手套,你若是能实打实的投下去两个亿,真是不少了,怪不得你有拿下江边整体城市改造的想法。”郑远长毕竟是见过大世面的人,很快就稳了下来。
“相比江边城市改造,在香滨区圈一块地倒是能容易一些,开发成本也能得到有效控制。”林磊笑着说出了第二套方案。
“香滨区能同江边比吗?若是做地标的话,你在香滨区搞开发,即便建好了,一时半会儿也做不起来,如果你若是让我给你意见,莫不如在金星宾馆所整修的锦绣大酒店周边进行扩展。”中年人的说法,让林磊双眼不由一亮。
“确实,锦绣大酒店的附近,没有什么主要楼群,如果再能将综合性购物中心建起来,很快就能提高开发的附加值,而且锦绣大酒店地处南明区,本就有购物中心和餐饮业的基础认同。”林磊思量着点了点头。
“一样一样来,如果你能将锦绣大酒店边上的综合地标做起来,锦绣酒店也不至于孤立了,到时候可以用这个模本增加经验,向全市各区进行地标推广,这样也能在市政府和省政府增加说服力,以后的项目也会更好进行。”郑远长的思路很务实,示意林磊不要舍近求远。
“如果要进行地标扩展的话,拿地现在就要着手运作了,只要地拿下来,开发可以一点一点儿来。”林磊对中年人露出了请求之色。
“趁着老何和老赵都在,你先跟他们说,让房地局和规划局联合调研一下,如果地标扩展有可行性,再由锦绣系公司给市政府提交申请,不过我现在倒是有些好奇,你想要在那一片拿多少地?”郑长远给林磊笑着指路。
“算上现有的锦绣大酒店占地,估计整体开发得二百亩左右吧。”林磊估量着,给出了一个数字。
“你再说一遍,知道二百亩占地是多少平方米吗?”中年人从木塌上起身,故作狠色对林磊道。
“十三万多平方米,我觉得差不多,我心目中的地标工程,是集大型购物中心、连锁超市、室外商业步行街、高档住宅、精装公寓、国际影城、商务酒店,以及高级写字楼等多种业态于一体的。”林磊淡笑着对郑长远道。
“你若是想建这样的地标,往里投两个亿能够?”中年人双眼微眯,心中却隐隐要对锦绣地产和林磊重新审视。
“我说的是一期工程投入。”
林磊打了个哈哈,仿佛这都是小意思的模样。
“小崽子,你就贫吧,一期工程投入也不行,到时候没有后续资金,不只是得把你剁碎了,不知道还要有多少人跟着吃挂落儿,你可以运作着拿地,但是没有足够的资金,自行开发坚决不行。”中年人瞥了林磊一眼,选择性的拒绝。
“能让我先拿地也挺不错的,那我就同何局和赵局商量这件事了,实在不行就像秘书长说的,我先拿了地不开发,可以做家电连锁卖场。”林磊嘴上虽这么说,却让中年人都看不出他心中真正所想,哪一句是真的。
“你小子不是刚才蒸的不行了吗?”
郑长远看着林磊,好像在打量着贼精一般。
“确实不行了,再蒸下去非得熟了不可,秘书长可饶了我吧。”林磊的笑语,有着请求中年人赶紧出去之意。
“呼~~~”
随着桑拿房门被打开,林磊连忙夸张跑了出来,做着深呼吸。
守在桑拿室门外的男服务员,在林磊的示意下,也不再找借口阻止外来客人进去。
“秘书长,给你找个搓澡工下下泥儿啊?”林磊小声细心对中年人道。
“搓搓也行,能舒服点儿,回头冲一下穿上浴服干净的,在石火屋中躺一会儿。”中年人点了点头道。
“咱们搓澡房中,还有冰屋呢。”
林磊亲自领着中年人出了浴区,到了对个的搓澡间。
“冰屋就算了,这一热一冷的怕受不了,等下次来再说。”在林磊安排服务员上了干净的大浴巾之后,中年人这才躺在搓澡床上。
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