一号红人最新章节目录
上午,宋朝阳专门抽出半小时的时间,约见市南区长李明、市规划局长刘海波、关庙片区拆改项目负责人,跟他们谈关庙片区改造成为商业街区WWw..lā
李睿需要参加这个小型会议,还需要在开会之前,按照宋朝阳的要求,把凌书瑶叫过来参会。他是真想去凌书瑶办公室一趟,跟那个冷艳高贵的女副调研员说上几句体己话,甚至如果可能的话,还能动手动脚,不过时间紧迫,他也不想大庭广众之下表现得与她过从亲密,便息了这个念头,通过电话把她叫了过来。
凌书瑶赶到时,宋朝阳还在办公室里忙碌,会议尚未开始,而李明、刘海波等人已经早就到了,坐在外面的沙发上听宣。
李睿起身把凌书瑶带到李明等人面前,为几人做了介绍,随后推门进入里间,看老板宋朝阳腾出时间来没有。
宋朝阳听说人已到齐,大手一挥,决定立刻开始会议。李睿便出屋把外面那几位都叫进屋里。
李明、刘海波等人进屋后,先后问候过宋朝阳,分别落座,会议便正式开始了。
会议之始,宋朝阳先让刘海波介绍了关庙片区现行的拆迁改造规划方案。
关庙片区现行的改造规划,就是沿用以前的土地用途,不做任何用地调整,仍旧是以住宅建设为主,同时保留原街道两旁的商铺。说句容易理解的,就是以前什么样,以后还是什么样,以前的城中村,以后变成住宅小区,只是从平房变成高楼而已;以前的临街商铺,以后还是临街商铺,这明显与宋朝阳所构想的“将关庙片区打造成为时尚现代的商业街区”不符。不说别的,只说现行规划整体体现出来的一成不变,就根本不能满足宋朝阳的需求。
宋朝阳听完连连摇头,道:“刘局长,现行规划不行,完全跟不上我的节奏。我要的是,将关庙附近进行彻底改造,将其打造成为一个全新的、时尚的、现代的、充满商业元素的商业街或者商业街区。不仅要将原先的城中村完全推倒重建,就算是道路两旁已有的商铺也要完全推倒重做。如果有必要,最好是将其打造成步行街。你对此没有概念的话,就还是像我上次开会说的那样,想象一下北京的王府井、西单,就按那样的商业街标准打造。对了,你带着关庙片区的拆迁改造规划图吗?”
刘海波忙从放在腿上的公文包里掏出规划图,起身想要给坐在办公桌里的宋朝阳送过去。宋朝阳却已经从办公桌里绕出来,对他摆摆手,道:“你不要过来,我们就在茶几那里说,你坐下。”
刘海波只得又坐回去,顺手把规划图平铺在茶几上,并用手指出关庙片区的位置。
宋朝阳走到茶几跟前,李明、凌书瑶等人不待他吩咐,也都凑过来看。
宋朝阳盯着关庙片区附近看了几眼,抬手指点道:“你们看,以关庙为中心,四周街道都是窄之又窄,最宽的道路不过是两车道,而且实地我去过,那附近两边的商铺都是上世纪七八十年代建设起来的,现在都是老旧破败,哪怕再怎么装修装饰,也难掩它们远远落后于现代城市发展水平的可悲真相。因此,我很不理解,为什么现行规划里面要保留这些商铺,为什么不一起拆了?”
刘海波有些尴尬的道:“书记,这次关庙片区的拆改主要是解决城中村的问题,重点放在了住宅用地的建设上面,因此街道两旁这些商铺就没有考虑进去。另外,对这些商铺进行改造的成本也较高……”
宋朝阳听到这里截口道:“改造成本高,是你们规划部门需要考虑的吗?只要你们做出规划,区里再做出布置,自然有地产开发商接手工程。哪怕我对其中的门道并不清楚,但也可以想到,如果说地产商能够在住宅建设中捞到百分之十五的利润,那么在这种商业街道改造工程中,至少可以捞到双倍利润。”
刘海波连连点头,道:“是,是,书记您说得太对了,是应该将这些临街商铺也全部推倒重建。”
宋朝阳又举出实例,来表明这些商铺破拆的必要性:“我在关庙附近考察的时候,曾经仔细观察过这些临街商铺,大多数都是一层或者两层的低矮建筑,独立于城中村之外,未经统一规划,有的突然突出来,有的则是反向凹进去,还有的陡然高出一大截,最夸张的是,有的还保留有上世纪七八十年代经销社那样的俄式建筑风格,简直是乱七八糟,莫名其妙。我们设计城市建设发展规划,如果不着力解决这些普通存在的问题,只顾盖楼建小区,那最后倒不会存在城中村了,可整座城市会变成一个大号农村!那样比贫穷落后更加的丢人!”
刘海波只听得脸都红了,低着头道:“书记说得太对了,看来我们规划部门在实际工作中还存在很多思想认识上的问题,已经被高速发展的社会抛下很远了,我们必须加强自我学习,尽快迎头赶上……”
宋朝阳好笑不已,道:“刘局长,我叫你过来不是批评你的,而是跟你讨论如何做好关庙商业街区的规划。你听了我刚才的意见,有没有什么想法?哦,对了,你先不忙说想法,我还要告诉你,我还要在关庙附近建设一座大型超市,外加一家百货商场,并以这两个点为中心,将商业街做大做强,你觉得怎么样?”
刘海波怔了下,道:“大型超市……有多大?”
宋朝阳道:“家乐福、沃尔玛那个级别的。”
刘海波忙看向规划图,盯着关庙附近的地图看了半响,摇头道:“这可有点麻烦,按规划,关庙附近可是没有大型商业用地用来建设可以承载类似超市、商场之类的商业建筑。”
宋朝阳听了也不急,问道:“如果必须要建,有没有办法解决这个问题?”
刘海波不假思索便道:“办法是有的,只需将适宜地段的住宅用地变更为商业用地即可。不过住宅用地使用权限是七十年,商业用地使用权限只有四十年,这样一改,稍微有点……有点浪费。日常操作中,常见的是将商业用地更改为住宅用地或者更改为商住房。”
宋朝阳眉头一挑,道:“你说的浪费,只是对我们城市的居住用地来说浪费,但对于开发商来说,还是非常欢迎的,对不对?”
刘海波道:“那是肯定的,开发商肯定更喜欢拍买商业用地,这是在无数大中城市中都已经被证明过多次了的。”
宋朝阳道:“所以说,这个问题根本不能算是问题,对不对?”
刘海波点头道:“对的,这其中涉及到的用地调整,操作也不复杂,可由开发商向我们规划局提出申请,我局经审核无误后,报给国土局批准,国土局批准之后,再报给市政府批准,市政府批准后,重新交由我们规划局做出变更,最后再采用当下流行的招拍挂方式走下程序,也就没什么事情了。”
宋朝阳比较满意,道:“好,我明白了,那你现在说说,对我的构想是什么看法?”
刘海波很认真的回答道:“书记您的构想显然是非常棒的,而且我们也应将现行规划按照书记您的构思做出修改。这里有个好处就是:尽管关庙片区拆改规划已经审定批准下来了,但由于拆迁还未结束,所以等于是规划中的改造建设部分还未实施下去,我们是可以并且有时间做出修改的。只不过这种改动会给承接改造项目的房产商带去一定影响,他们也需要做出相应的改动,甚至有可能需要重新设计建设规划,但他们可以在住宅用地改商业用地的过程中获取到更大的收益,相信他们也会乐见其改,接受最新的规划。要是这么说起来,留给我们的时间已经不多了,我们必须马上做出修改,同时通知关庙片区的开发商,免得影响改造进度。”
宋朝阳想了想,道:“我这边,会尽快将这事拿到常委会上去通过,你这边,马上安排人手做出规划修改。你还要给我一个时间,你看看多久可以完成?”
刘海波略一思考,道:“关庙片区的拆迁计划,是在八月底之前全部完成,我们还要留给开发商足够长的冗余时间来做出建设规划方面的修改,所以最好是尽快完成。这样,我回去以后召集人手开个会,争取在五天到一周时间内改完。”
宋朝阳听后非常满意,道:“那就辛苦你们了。”
刘海波忙道:“不辛苦不辛苦,这是我们应该做的。”
李明这时终于有机会发言,见缝插针的说道:“书记,那我们区里是不是也要尽快布置下去,安排人手对关庙片区临街商铺进行拆迁动员?”
最快更新无错小说阅读,请访问请收藏本站阅读最新小说!
小说推荐
- 一号警官
- 公安大全优学员丁凡,阴差阳错的分配到东北兴安岭深处的偏远派出所,不仅要在老警们的严管下奋起,甚至被犯罪分子当面侮辱!本领无限,浑身是胆的他,凭借机敏反应和取之不竭的手段,翻手为云覆手为雨,挫败一个个阴谋,摧毁一伙伙罪犯,步步艰难,屡屡升迁!波涛汹涌,智高凭栏,实实在在保护国家利益和百姓安危!警之初,
- 一号狙击手连载中
- 最新章:第2030章何去何从
- 游戏人生之笑傲大明
- 少年阿都不幸遭遇车祸后穿越大明,奇遇魏忠贤,结识大明皇帝朱由校。后卷入皇室、阉党及东林党之间的纠葛之中。其间恩怨情仇,故事曲折离奇,令人开怀大笑
- 风神一号连载中
- 最新章:正文第三十九章毁炮
- 首辅大人,你家红杏要出墙!
- 上辈子林悦悦为成云寒付出一切,到头来换了一个家破人亡的下场,重活一世回来,她决定远离渣男,珍爱生命!而上辈子尊贵非凡的,位极人臣的首辅,他这辈子脑子被门夹了,考了一次两次,三四次,就连童生都考不上!所有的劲都放在了晚上使,白天呼呼睡大觉,吃喝嫖她,还耍无赖!成云寒表示很无奈,她重生而来,他也恢复了前
- 林一一连载中
- 最新章:作品正文卷第二百三十章击鼓鸣冤
- 万物合成系统:我一人镇守国门
- 纪元之后,核战爆发,蓝星生态平衡遭到严重破坏。水资源缺乏!粮食危机!易子而食!人间宛如炼狱。危难之时,万国空间降临蓝星。空间内无穷的资源可以具现在现实世界!但,机缘伴随着危机。木秀于林的大夏国遭到全世界的围攻!我,夜笑,万物合成系统持有者。此刻,一人,守国门
- 代号923连载中
- 最新章:正文第二百三十四章普拉来访
- 史上第一牛人
- 【lvsexs买断作品,免费阅读,日更8000以上,放心收藏【史上最爆笑穿越】纪晓岚从清朝穿越到现代的2010年,落在一个裸 睡的女人床上。谁知这个女人很饥渴,一下子将纪晓岚扑倒…纪晓岚那个憋屈,这女人光扑倒不干活…既然如此…那咱先来讨论讨论爷刚写的《金瓶梅二》和《三十六房中术》吧…纪晓岚:哎,爷的
- 独笑红尘已完本
- 最新章:496冲冠为红颜,佳人难再得【大结局[2]
- 红龙之一身光环
- 麦克,这是一头红龙的名字。你可能会认为这头龙的名字不够威武霸气,但是他的的确确是令整个诺德世界,所有物种都惧怕的红龙。麦克的全名为麦克·盖悠托尔索·迦拉克隆。他的体型庞大无比,就算是传奇龙种也比不上…刚从少年龙的沉睡期中醒来,他便已经拥有极老红龙的体型了,往后的日子,红龙的体型愈加可怕!麦克的称号是
- 俊才人士已完本
- 最新章:魔焰帝国新书审核中《精灵之从圆陆鲨开始的封神之龙!》
- 百万义骸与开局提取五个账号
- 穿越到了超神学院的王异一点都不慌张。动漫《死神》里面的斩魄刀[归虚梦衍(自带小型虚腔、虚化状态显现装置莫德莱德、灵装·灭杀皇、天使·虐杀公;贝亚娜技能、迷你型战争领主;王者农药司马懿、诸葛亮技能;黑·姬麟圣痕、神农圣痕、轩辕剑·黑;千兆战斗仪…看着这些“新手装备,王异莫名感觉心态爆炸,笑容也逐渐猖獗
- 逐影摇红连载中
- 最新章:第一卷第三十八章新的……[2]
- 在红楼里穿越诸天
- 一觉睡醒穿到了红楼梦里,知道红楼结局的贾琅只能拼命读书,争取和贾兰一样金榜题名躲过一劫,可在中秀才之后,金手指来,可以领略诸天万界,万界征程开始
- 老衲法号大威天龙连载中
- 最新章:正文卷第一百八十四章埋伏
- 吸血星球:头号玩家
- 卡格斯星域是一个巨大的吸血鬼星域,当蓝星被发现时,吸血鬼伯爵伯格·道尔斯统治了整个银河系斗气囚室:囚禁了斗气八星天赋以上的蓝星孩童。从幼儿时期,他们就活在星空监狱中的斗气囚室内,巨大的星空监狱,类似于异次元空间,每一层都囚禁了十万名的人类反抗者,而至今无人知道星空监狱存在多少层,传说至少100层。身
- 外号高大银连载中
- 最新章:正文18、都冥天血袍参将