《钟爱之国》第421章分房

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    现在东一下西一下的,跟聂小七这位不怎么“二代”的二代仙女有了些朋友一样的交情,叶芦伟既然想做事,就不用再矫情地回避人家嫡亲的聂三哥。
    聂三哥的选美公司已经是个正经的文化类公司,秀二姐开始集中精力帮他打理。日常工作多了起来,秀二姐也有自己的专职助理。听助理说电话是叶芦伟打来的,秀二姐首次接到叶芦伟的电话,心下也有些讶然。
    以她的阅历和智商,当然早看出来叶芦伟想要主动避开聂家的意思。这时候找上门来,秀二姐首先想到的是叶芦伟遇到了克服不了的困难。不过很快就想到聂小七跟他关系很好,又有董彪在中间当着信使,真有困难肯定不会找她的。
    秀二姐瞬息间想通了些事,微笑着从助理手中接过电话,先听叶芦伟谦卑地客气了几句,再笑着说道:“你个滑头小子玩够了?想要正经做事了?怎么,你的小女朋友医药费不够了?”贝小木的事麻烦了聂小七,秀二姐当然也是风闻过的。
    叶芦伟轻笑了一声,淡然地说道:“二姐,我要娶的老婆多了些,家业不够啊。”
    跟秀二姐打这个电话,是因为叶芦伟知道秀二姐的娘家武家,在基础投资建设领域能量颇大。可惜家族里没有像样的人才,忠心的几个人员,个人能力覆盖不住利益。无可奈何之下,只好退而求其次,或主动或被动地放弃了一些关键位置。就算是这样,武家背靠聂家这棵大树,在瓦片国基建业里仍然不可小视。
    秀二姐听出叶芦伟声音里的嬉笑玩闹少了很多,已经很有些成熟的清冷,厚重稍显不足,冷静却意外地多了一些,想了一想,秀二姐说道:“怎么?真还想在清洁能源里找机会?”眼下瓦片国正在讨论环境和清洁能源的规划,离实施还远得很。这种需要探索或者远景才可能盈利的项目,自然是对民资开放的。可不是那些成熟的风电水电火电,全是被国企垄断了的。
    叶芦伟组织了下语言,慢慢地说道:“清洁能源是未来产业,现在过早介入,机会成本太高。二姐,我有小姑婆的五千万美元,利用杠杆能组织起大约二十个亿的资金。我的意思是跟你家合作,介入东南一带的火电项目,bt模式,或者短期移交的bot模式都可以。从第一期项目建设开始,就运作抵押给银行,滚动开发。如果是bot,则只运行一到两年试运行时间,再t给当地电力公司。小姑婆这五千万,初步运作目标是五年之内增殖到五十亿瓦片币。”
    秀二姐沉默了一阵,用相当于五个亿的资本金,五年滚动发展,增殖十倍到五十个亿,年平均增殖需要达到50%以上。对一般企业来说,哪怕现在是最好的时代,难度也有些略高。
    不过有了金融杠杆这种放大器,五个亿的资本金撬动二十亿的资本,不算是什么高风险的事。这样以二十个亿的资本金计算,五年平均年增殖只需要达到20%,就能顺利完成任务。
    这个目标老实说不是高了,对秀二姐来说还有些低了。她沉默的意思,就是在思考叶芦伟压低收益保证的意思。
    只略想了想,秀二姐就不好意思地自嘲般笑了笑,人家叶芦伟是聪明的,这是把自己家和聂家提前消耗的费用剔出去了后的收益呢。不过他忘了一件事,这笔钱是聂凝霜“送”给他的!不要说武家,就是聂家,哪怕老爷子要动用这笔钱,只怕都得去跟小妹聂凝霜打个招呼。其它二代三代的,避开这笔钱都来不及,怎么敢去伸手?
    之前聂凝霜送钱出去的时候,聂家很有些不成气的小家伙扬言要给叶芦伟好看。等聂凝霜春节回家过年时笑盈盈地说“谁有本事娶了她,那就来拿这笔钱,不然就闭嘴”。这话一出来,聂老爷子都只有头痛的份,其它侄子孙子辈的,遁术精湛的,当场就溜了,哪里还敢去找抽。
    那种死皮赖脸要去过继给聂凝霜的,或者开着豪车去堵叶芦伟求打脸的情节,只会出现在小说中。以聂凝霜大了两辈,年龄却只在第三代中排在中间的情况,有资格过继给她的“侄子们”,最小的大约都近五十岁了,哪里还有那个可能过继给自己姑姑当个继子?另外一些没脑子的二货,就算想开豪车来堵叶芦伟,辈分上至多跟聂小七一样,是个孙子辈,底气先就不足了九分九,除了能在嘴上背后骂几句,真敢出来找抽的,那是一个也没有。
    跟秀二姐大约谈了投资方向和项目大小,要求最好能独立在地方电网中试运行。这一条件非常重要,就跟樟木河的工作电站一样。
    此时的国家电网还没有大规模并联组网,好些省一级的网络都没统一呢。如果能在一个相对独立的电网中“试运行”,就能绕开上网发电的低价,以实际使用价的大约80%直接供应。这种火电项目,一方面吃着特供的低价煤,一方面又能以市场价直接供电收费。电站的建设周期还短,简直是资本最爱的小粉嫩了。
    秀二姐没怎么犹豫,这事是个双方获利的事,即能让聂凝霜的资金并不真的脱开聂家,又能壮大聂家的影响力,秀二姐没有立场拒绝,答应去运作着看看。挂了电话,叶芦伟驱车直接去了薇菊蓉大厦。
    自正月初十开始,薇菊蓉大厦就宣布正式投入使用。几天过去,薇菊蓉公司已经搬家完毕。办公室楼层选择了左边第五层和第六层。
    这栋大楼原来计划五楼及以下分成左右两个独立部分,后来考虑给医院留一些“高干病房”,于是干脆加了一层,从六楼以下都分隔成了左右两部分。
    现在滨江医院占了左边一到四层,其中第四层是特殊病房区。上面五到六层就是薇菊蓉的办公室,两层加起来约一千平方,空间略小了一些,不过暂时是够用的。
    右边第一层,是一个巨大的公共空间,其中一半是宾馆的前台,另一半是个跟外面小院子连接成一体的开放空间,算是一个临时的休息茶吧。第二层是茶餐厅,第三到五层是酒店的客房。第六层是计划中的高端幼儿园,正好利用七层开始退后空出来的十五米宽平台,做成一个十米宽,近六十米长的户外游乐小花园,安上玻璃护栏后,方便小朋友们进行有保护的户外运动。
    整栋楼从七楼起,才算是私密住宅空间。第七层到十二楼顶层,每层分隔成了四套独立的套房,共用两部联动电梯,一共二十四套,平均每套约两百平方米,已经算是不错的平层大户型了。
    为了广告效应,这些套房的装修都由叶芦伟亲自主控设计,每套风格都大大的不同。有传统中式,有简约现代,也有岛国风情,甚至还有沙漠亮彩。装修的材料更是根据风格而各有选择。总之,每一套房子都让人眼前一亮,绝无相似相识的感觉。
    特别是顶楼四套,有了屋顶花园,算是个简单的两层。因为聂凝霜突然要求留一套,原本设计共享的屋顶花园,就分割成了左右两部分。右边两套按聂小七和聂凝霜的要求,做成了竹林为主的西蜀风格。本来中间设计的是个三间房子的草亭,后来被聂小七强迫改成了个玻璃阳光房。叶芦伟总算见多识广,框玻璃的架子没用不锈钢,而是选用了实木,加上些仿古云纹刻面,勉强也能配得上幽竹素雅的整体风格。
    顶楼左边,是叶芦伟留给自己的两套,并没有完全分开,而是将餐厅做在两套中间,做为公共空间,即可以互通,又有些独立的意思。屋顶的花园,叶芦伟没听几女的各种要求,而是设计成了以盆栽摆花为主的简约样式,当然也是三间玻璃阳光房,框架用的不锈钢外罩天空蓝的装饰漆。地板反而用了硬实木地板,不着漆直接满铺了整个花园,显得园子古朴厚重,把不锈钢玻璃房的工棚味道冲淡了一些。
    整个花园如果没有盆栽分割点缀,完全就是个空坝子。这样设计的目的,是准备给自己未来的孩子们留下足够的运动空间。到时候只需要把盆栽搬开,就能形成个面积超过两百平方的小广场,让他们能自由地骑车甚至踢球。
    两套房子上面的玻璃房,叶芦伟最不满意的是屋顶。因为市场上没有定做球形有机玻璃的厂家,单独做一套模具又太过奢侈,原设计的球形透明穹顶没能实现,只好换成了瓦楞纸一样的棱形,看上去视觉效果差了太多,很有点不协调的古怪感觉。
    薇菊蓉大厦一共二十四套住房,顶楼直接被瓜分了,就只剩下二十套。薇菊蓉公司办公楼上七楼那两套,一套给了严文中老先生,一套给了规划院那老太太,让两个老知识分子有个机会去回忆回忆他们的青葱岁月,同时也做为设计顾问委员会的聚会办公室,让一大波老头老太可以去喝个茶聊个天。
    左边八到十一楼,一共八套,给吴院长留了一层,又给黄轻菊和胡薇薇家各留了一层,剩下一层做为备用,刚刚好分完。
    右边因为聂小七横加一脚,十一楼只好留给她的助理和保镖,只剩下七到十楼一共八套。计划留给贝副局一套,又答应了给张思一套,剩下的就不太敢再分,得留着万一有不能拒绝的领导要一套两套的,也得给。
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