《重生之超级砼帝国》第一百五十一章买还是租

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    qu 单纯向外供应预拌混凝土的集团已经逐渐减少了！”李若禹侃侃而谈道。
    白玉柔和白老爷子都震惊了，他们没有想到李若禹的野心还这么大！混凝土工业集团，这是多宏伟的目标呀！
    白玉柔张大了嘴，喃喃地道：“若禹，意思是你以后也要像国外的混凝土集团一样，向建筑产业和混凝土原材料工业进军？”
    李若禹呵呵笑道：“还不仅是如此！我准备接下来还要搞混凝土机械的制造，这可是一个充满机会的行业。另外，等将来时机成熟了，我们还可以搞房地产开发，那也是一个很赚钱的项目呢！不过，现在这些还比较遥远。咱们首先得把混凝土公司搞起来再说。地点就选在三林镇，靠黄普江的岸边。柔姐你看如何？”
    白玉柔咯咯笑道：“若禹，你是专家，你说了算呀！只是咱们这地是买还是租呢？现在那边的土地价格倒也不贵。但是几十亩地怎么也得一百多万吧！但是租的话就要便宜多了。”
    李若禹点了点头道：“也许还不止这个价格，现在普东新区可是一片热土，搞不好就得两百万以上。我的计划是咱们的搅拌站要一步到位，规模搞大一点，至少搞两条120生产线。年生产能力至少达到60万立方米。搅拌站的占地面积就至少需要60亩，按照每亩三到五万的价格，怎么也得二百万以上。当然我认为买比租好！”
    白老爷子也来了兴趣，他好奇地问道：“若禹，你怎么如此肯定，买地比租地好呢？”
    李若禹正色道：“现在普东新区的土地价格看似很贵，其实不然！因为普东新区是国家开发的重点示范新区，将来普东的土地价格一定会随着投资的加热而飙升起来。我预计十年后普东的土地价格将至少会比现在高数十倍，甚至有可能达到现在的一百倍以上。这和买股票的道理是一样的！不仅仅是普东，就是整个沪海的土地价格也会不断溢价。我们现在花几万元一亩的价格拿下建站用地。将来等开发到三林镇时，我们就能以数十倍于现在的价格卖掉。这样的利润也是很惊人的。六十亩地，十几年后将能够卖到两到三个亿！”
    李若禹之所以这样肯定地说，是因为他知道未来普东会成为投资热土，整个沪海的房地产开发将沪海的土地价格会推到一个惊人的程度。不但在沪海如此，在全国来说都是如此，只不过像沪海这样的中心城市房价和土地价格上升的幅度更大。而且李若禹知道，三林镇那一片沿江的土地，后来会因为办世博会而全部占用，到时候搅拌站也必须搬迁。赔偿的价格也就非常高了。两三个亿都是很保守的估计。
    白老爷子和白玉柔都震惊了，他们哪里会预见得到未来沪海的发展？所以听到李若禹这样一说，他们简直不敢相信！这个世界上还有这样的事情，那要是多买点地来囤积。等到价格大涨再卖出去，那不是坐地起价，发大财吗？
    白玉柔再次惊讶地道：“啊，照这样说，要是有人什么都不用干，就直接买土地囤积起来卖。就能发大财啊!这比做任何生意都来钱！不行，我得想办法再弄一点地来，这真是比做外贸还赚钱呢！”
    白老爷子疑惑地道：“这样不就是投机倒把吗？玉柔，咱们可不能这样干！”
    李若禹呵呵笑道：“伯父，其实这也算不得什么投机倒把，要这样的话，您买股票也是投机倒把的行为呢！当然，国家肯定不会允许你买了地就放在那里什么也不干，所以目前来说买地囤积是不符合政策规定的，而且现在买地也并不容易，要批下一块地来，还需要跑好多政府部门呢！”
    白玉柔娇声笑道：“这个也难不倒我！你说说看咱们开这个混凝土公司，除了工商注册、办理土地证之外，还要走哪些流程？”
    李若禹想了想道：“咱们还得去相关部门进行项目备案，另外就是环保审批、选址意见书，建设用地规划许可证，土地评估，办理土地证等手续的办理。接着就是施工前建设手续的办理，施工许可证的办理，施工后验收，这些都要找很多政府部门。等土地的事情落实下来，我们就要去选购混凝土搅拌站，这次我想还是从德国采购，毕竟国内还不具备生产先进混凝土搅拌站的能力。施维英、大象的产品都不错。另外混凝土泵送设备和运输车方面，我考虑目前还是自购，将来等混凝土泵送设备和输送车租赁市场成熟了，我们还可以租！”
    白玉柔疑惑地道：“为什么土地要买，而混凝土泵送设备和输送车却可以选择租呢？”未完待续。