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旅游风景区的内幕
齐峰在两个小时后就到了镇上,他一个人。镇上招待所就那么一两家,高冷在楼下接他,远远地看到一辆普通的大众开了过来,还是只要十几万一辆的朗逸,低配版。
一个地级市规划局局长开的车很低调,可见这人做事稳妥。规划局可是个大肥差,跟地皮挂点勾的,手上的权利稍稍抖一抖就都是钱,齐局长贪不贪,高冷不好说,起码这人明面上是做得很低调。
低调就好,这样的人稳妥。
齐局长约莫四十五岁左右,微微有些秃顶却也挡不住他一脸的睿智,一看到高冷就裂开嘴笑了起来,都是少不入蜀这话是真的,这齐局长土生土长的巴人,一看就脾气就是外温而内刚。
“幸会幸会,上去再说。”齐局长握了握高冷的手,左右看了看后往楼上走去。
进门也没怎么寒暄,毕竟这么晚了,高冷将今天知道的情况简单地跟齐局长说了说后,齐峰摇了摇头:“钩子村这么美的景色,当然早就在政府风景规划范围之内了。”
既然早就在规范范围之内,那说明这片地已经批出去了,没戏了。
“我也觉得应该早就有开发商盯上了,这地方不开发太可惜了,只是怎么既然早就在规范范围之内,怎么连个地标都没有呢?”高冷心中虽然一阵失望,却提出了疑问。
既然是‘早就’,按照前几年新太子党上任各地纷纷邀功的趋势,没理由都定下投资了却连个地标都不设,车一路开过去路上别说半个风景广告都没有,连个风景指示牌都没设。这可跟帝国国情不符啊,帝国国情可是刚刚当官的发现有个地方可能可以开发,还只是‘可能可以开发’的阶段就要开始长篇大论地炒作:某某官员视差某地发现经济良机,当地农民有望小康,项目建成预计税收达到多少多少
邀功,邀的都是政绩。
这早就批出去了的规划,怎么不但不邀功,连高冷刻意去查都查不到呢?
“眼毒。”齐局长赞许地伸出食指指了指高冷很是含蓄地笑了笑:“虽然那片早就批出去了,可是没动工,而且已经十年没动工了。”
十年,那就是十年前,这块地就是规划好了要建设为景点的,十年啊,这来来回回都换了两届领导人了,居然还没动工?!
“这地方可不存在烂尾,连土都还没挖呢,再说了,就是最初决定开发的开发商跑了也完全可以另找,这么好的地界要招个开放商还不容易?”高冷心里一下明白了,结合张学龙所说的‘私宅’,他心里知道了七八分于是试探道:“是开发成了私人景区吧。”
“聪明。”齐局长点了点头。
‘私人景区’,在记者圈也是有所耳闻,而各地几乎都有这样的潜规则,这是属于官场**的一种。
如今景区开发的多,可帝国地大物博总会有没有开发的景点,尤其是一些小一点的景点。有的官员就会以私人承包的形势,将景区想法子承包给自己的亲友,这是私人景区的一种。
这种小一点的景区虽然没有著名景区那么红火,却是稳赚,而且赚私人腰包的。
要不怎么说权利就是金钱呢,如果你想承包,只要上头点点头,承包景区里一片地皮随便做点什么,都是钱。而怎么让上面点这个头呢?要么你有硬关系,要么你塞钱。
显然,钩子村不属于这一种,虽然早就规划好了,可是却连土都没动,没开工就没游客,没游客就没收益。
钩子村属于另一种:一个地方山水好,有的人看中了,原本可以开发成景点或其他市政建筑的,却想点法子不开发,自己占了。于是,原本公众的景区变成了私人后花园。这种事情往往出现在二线、三线城市,这些地方的乡下好风景多。
比如某个水库旁边本来不允许建房,却偏偏有那么几栋别墅立在那。
比如一个风景优美的景区,划出一片给大众游玩,而另一片却是高端会馆,占据了最美的景色地段并谢绝游人参观,说是高端会馆,明明是一排私人别墅。
国内著名的景区如今这样操作的较少,可下面地级市、县城里的小景区这样操作的就多了。这钩子村里面风景绝佳的湖泊既然有私宅,不出所料的就是这本来要开发给公众的景点,被偷梁换柱成了某些人的私人后花园。
要不怎么说这有钱的不如有权的呢。
有钱,你能买到的都是市面上的东西,而有权的你能弄到的,是真正的真山真水的江山。
“我给你看个文件。”齐局长坐到电脑旁打开自己的邮箱,vip的邮箱加了两层密码,可见是绝密,他点开其中一封:“我来的时候从资料库里调出来的关于十年前规划钩子村湖泊的文件。”
高冷拿过来一看,十年前,整个钩子村就纳入了风景区规划。
“十年前就规划好了,这十年修路政府拨款了不少啊。”高冷看了看文件后,放到了一旁,自打划入风景规划地后,政府的拨款就来了,光修这条路拨款了三百多万,而两个湖泊周围的规整和堤坝巩固拨款了两百多万。
规划也规划好了,建设也建设了,可就是没运营起来,十年了,这根本就不打算运营起来。
“高总,这么跟你说吧,这地方你想弄绿色农业,我可以给你批几座山,靠近里面一点的山头我都可以很便宜批给你。”齐局长含蓄地说道:“只是这湖泊这块你想弄疗养院,那肯定是每次,你也是明眼人,应该知道,这湖泊被私人占据了。”
用老百姓的钱,启动政府的城乡建设资金,修葺了私人的后花园。
“你看看,十年前这地皮多便宜?一千块一个山头,这一大片地方拿下来才三十万。”齐局长指了指其中几行字,高冷看了后明白了。
三十万拿下整个村可以开发的地方,除了后面的山头没有拿下,两个湖泊周围的地皮全部拿下了。
三十万,白菜价都不足以形容其便宜,而且是政府出钱征的地,等于说着地头蛇用了政府的钱,又修路又修湖,前前后后起码话费六百多万,给自己弄了个绝佳的养老小别墅。
看到这里,高冷心中有了数,笑了笑:“人都占了的地皮,不行就不行吧,我当然不会为难齐局长。”
“你可别曝光了啊,这文件可是绝密。”齐峰提醒道。
“我曝光了也没用吧,这完全查不到把柄啊。”高冷微微笑了笑,拍了拍齐峰的肩膀:“而且我和你是朋友,我怎么可能给你惹麻烦呢?算了,和这地方无缘,如果齐局长能帮忙批几个山头就太感谢了,至于我朋友想弄的风景区就算了吧。”
这种事,曝光?
别搞笑了,曝光有用吗?高冷就是曝光,这地头蛇也完全可以抽身而出,这其中的道道高冷心知肚明。
就算有媒体来曝光,说十年前钩子村就打算开发,为什么现在还不开发?且不说钩子村这的景区算不得国家3a,4a,5a级景区,这就是地级市下面的小景区,不可能有大媒体来曝光,而本地的媒体归本地管,谁曝光?
退一万步说,好,有媒体来问责了:为什么还不开发呀?
很好解释啊,一个景区从审批到真正向大众开放,需要走的步骤海了去了,随便下面哪个步骤卡一下拖拖时间,一个环节拖个一年半载,几个环节卡一卡,又拖个十来年相当容易。
再说了,这可是靠近湖泊啊,靠近湖泊就好做文章啊:安全隐患啦,水位太高的问题没有解决;水位太低影响景色质量,要对老百姓负责,等等。
哪怕是上头来查看看你是不是**,真到了这一步,地头蛇也可以抽身而出:在湖泊旁的别墅是谁的?一查就查到源头了?别做梦了,人都不是傻子。
往往,建别墅的地皮都不会是买下来的,而是租。
十年前就开始租,那有几个钱?曾经调查组查到过类似的事情,人家租了二十年才两万块,两万块算特么哪门子贪污啊?再说了,租的就没房产证,这房子是谁的,爱谁谁的,反正找不到真正的幕后。贪污?一个房子什么最贵?地皮,地皮都没有,农村里自己盖个房子,贪什么污?
对,眼瞎都知道这房子绝对不止这个数,问题是你要有证据啊。又没地皮又没房产证,这批的时候就是一件看林人的小泥房,查去吧。
强龙不压地头蛇,说得就是这个理。
这个地皮再好,也是人家的,人都占了十年了,而且纳入了政府规划,文件、手续、流程一应俱全。高冷想来插一脚?
绝不可能。
“高总能理解就最好了。”齐峰松了一口气,拍了拍胸脯:“里面五个山头,交给我。不过要离湖泊远一点,毕竟你种植绿色农业,我怕住在湖泊那几位有意见。”
说着,他压低了声音:“住那的,可是方书记为主,另外那五六个全是我们市的一二把手,都是方书记提拔上来的。我们市换届来了新领导,都知道钩子村的情况,都不去惹这事呢。”
方书记?高冷咯噔一下。
“方程,苏省副书记啊!他老家就是钩子村的,跟着他在这里搞了别墅的都是本地的官爷,强龙不压地头蛇,谁敢碰这个景区?碰也白碰,这下面地级市的重要领导可都是方书记提拔的,要不我怎么来你这这么小心呢,这要是让人知道我要撬方书记的墙角,那我以后工作可就不好干了。”齐峰说道。
方程,不就是参沐正堂的那位,而且是为首的那位吗?
方程的地盘啊,这,高冷可就来了兴趣了。
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