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当然,不排除水底捞有一批死忠粉,会员体系更是将一大批客户牢牢绑住,但比拼成本,他怕谁!
以观龙岛的资源,起码在西湖月扩张到整个云洲省之前都不需要考虑这个问题。
得天独厚的优势让所有食材在快速自然生长的同时又能保证质量,单论这个,根本就不是量产化的水底捞乃至整个现代餐饮行业能比的。
试问,当只有富人吃得起的昂贵食材平民化的时候,西湖月对整个餐饮行业的冲击又是多少呢?
下午三点,林晨毅终于等到了刘杰约到的卖家,是一位老人。
也难怪林晨毅的脸色有点难看,这位老人看起来就没打算出售店铺的心思,手里面竟然还拿着菜市场买回来的肉食。
而双方约定的时间是下午两点钟,老人足足迟到了一个小时。
林晨毅道:“你好,自我介绍一下,我是星空控股的董事长,咱们开门见山的说吧,我想买下您的店铺。”
老人慢悠悠的将肉食放在一边,用眼镜布擦了擦老花眼镜,笑眯眯道:
“星空控股,没听说过,市值多少?”
林晨毅寒暄道:“也没什么,不过是一家新成立的公司罢了,大爷,您……”
老人笑呵呵的道:“哦,小伙子啊,我的店铺,不卖……”
?
林晨毅看了看旁边的刘杰,后者顿时冷汗下流,着急道:
“大爷,您的店铺上不是贴着转让的吗,怎么又反悔了呢,价钱好谈呀。”
老人似乎有些倔强,好说歹说就是不卖,可把林晨毅气的。
早知道这老家伙这么难缠,他干脆先跑到程瑜的地盘和程瑜商谈一下供应水果和股票的事情了。
老人那是真的不着急,一边喝着茶,一边闲扯,林晨毅又不得不应付。
不过他已经暗中通知黄斌组织人手,用他的那批帐号和卡里的一个亿进行操作了。
黄斌接到任务后手机都差点掉到地上,让他操控上亿的资金,开什么玩笑?
下午五点,林晨毅实在没工夫和老人磨下去了,就要起身告辞。
老人笑着按住林晨毅道:“小伙子,你算是最有耐心的一个,老爷子就欣赏这股精神,年轻浮躁,难以成事……”
林晨毅听着都要哭了:“大爷,您给个准信成不?
我真的有事情做,每天睡觉不超过四个小时,我陪您喝了一个下午的下午茶够给您面子了吧……”
“行行行,小伙子别着急。
这样,我那店铺,三层共两千四百平米,供电、供水、排污等基础设施都是业内的顶尖。
面向停车场,三公里内人口流量超过三十万,而且毗邻云城国际购物中心和云城大学城……
如果你要租的话,租金十二万一个月,不包括其他装修等费用。
如果你要买的话,一口价,一千六百万……”
老大爷看着挺面善,可这价格够狠。
距林晨毅所知,隔壁的水底捞租金八万多一个月。
虽然没这里宽敞,但按单方价格计算却便宜不少。
同时,林晨毅在心里面快速盘算,一家三层两千四百平米的店铺光是装修费用恐怕都要两百万以上。
还要包括其他设备、桌椅等等,总投资将会达到近四百万。
幸运的是,他的启动资金很充足,并不想其他创业者那样先从小做起。
如果按照老人的价格,一家西湖月的投资就达到了两千万之多。
当然,这也是省会,消费能力比起其他区域都要强上不少,其他地级城市和县级城市花费肯定不用那么多。
而且他还要尽量追求西湖月全部是自主物业,也就是说,恐怕当西湖月扩张到全国的时候,其体量比任何一家连锁餐饮要庞大得多!
谈判他不是对手,连忙示意刘杰登场。
刘杰当即从文件夹中掏出一份资料,同时道:“大爷,您这价格不是欺负咱们年轻的董事长么?
据我所知,您的店铺曾经发生过天然气泄漏事件,而且还死过人,也就我们敢租。
你也已经半年没有将这店铺出租了吧,还不如卖了,这样,一千万……”
漫天要价,落地还钱,这是商业谈判的常规套路。
别看老大爷年龄大了,但理论起来一点都输给刘杰,两人唇枪舌剑的争论了半个小时。
谈到最后,林晨毅一锤定音道:“大爷,咱们就别墨迹,一千二百万,分三期付款,您同意就签合同,不同意咱就撤了。
我真的有其他事情做,大不了找另外一家……”
老人这时候战斗力飙升,脑袋也很清醒,自然听出了林晨毅的语气是认真,犹豫了一番后才勉强点了点头,同时哭惨道:
“唉,你这年轻人,尽欺负我这把老骨头,整整四百万啊,都够买那什么?
对,法拉利了吧,你这黑心的哦……”
价格谈拢了,林晨毅也开起了玩笑:“这怎么能说欺负呢,您可得说清楚啊,免得以为您老被误认为碰瓷的呢。
老实说,我们出的价格您肯定满意的,以前恐怕有其他买家出价比我们还低,您就知足吧……”
接下来是商议具体细节,林晨毅不再参与,由刘杰全权代理。
老人竟然也找来了个律师,两方洽谈得很愉快,最后签下了合同。
林晨毅和老人握了握手道:“合作愉快,大爷,第一笔首付款三天内会到达指定的账户上,您不用担心。”
老人笑得很开心:“我哪用担心的,这几百万老头子我还不放在眼里,祝你事业成功了,老头子我走了。”
在林晨毅惊讶的注视下,老人走上了一辆劳斯莱斯幻影。
刘杰在旁边悄悄说道:“林总,这老人身份恐怕不简单。”
林晨毅翻了翻白眼,这不是屁话吗。
能有一辆劳斯莱斯幻影代步,傻子都知道身份不简单。
但老人身份如何,对林晨毅来说没什么影响,店铺转让成功,西湖月时候腾飞了。
目前除了准备投入到股市的两亿五千万,林晨毅还剩下八百万能用,当即给刘杰转了四百万。
看天色比较晚了,给家里打了个电话说不回来吃饭了。
严玉玲告诉林晨毅以后不用烦着他报备,让后者哭笑不得。
和刘杰在创意产业园找了家餐厅对付了晚餐,林晨毅又打电话给黄斌交代了一下进场华盛高科的事情。
黄斌哭丧着脸表示他一个人不够实力,需要请他几个同僚配合,林晨毅也答应了,并将程瑜那边的联系方式也交给了黄斌。
最后,林晨毅又打了个电话,催促余志达立马汇款过来。
余志达本来还想着拖一下的,大老板找上门来,只能支支吾吾的答应了。
很快境外的转账信息就到了,刚好是一个亿。
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