捡到一个星球最新章节目录
打定了主意。
第二天一早,陈今就出了门,开车直奔市区而去。
既然决定开一家珠宝店,陈今就得租一个合适的场地,再装修改造成珠宝店店面。
什么样的地方适合开珠宝店?
毫无疑问,当然是人流量大、客量流大的地方,经济活动活跃、繁荣发达的地方,最适合开珠宝店。
比如大型购物商场的第一层。
繁华商业街的显眼位置。
总之一定要开在人流密度最大处,才能带来最大的效益。
陈今当然要瞄准这些地方找。
不过他不打算把珠宝店开在商场内,商场的环境十分复杂,保密性较低,而且店面很难开大,不太适合改造。
他想租下一栋三四层高的商业楼,经营面积在300平以上,打造一个大型的、产品完善的金银楼。
这样的商业楼当然有,而且数量不少,很容易就能找到。
但租金贵的有些惊人。
尤其是中心商业区的商铺租金,普遍在35元/平方米/天以上,租个300平左右的商铺,年租金高达三四百万。
更繁华一些的地段,对方开价500万以上。
陈今感到咋舌:“难怪网上都说实体不好做,市中心的实体店都关了一大批,你租金涨得这么高,谁还能做的下去?”
要知道做实体不仅得面临每年都会上涨的租金,员工的工资,还得交商业税、卫生费、管理费,以及这个费那个费,方方面面都要花钱。
哪怕你是开金店的,面对直线上涨的房租,最终也吃不太消。
金陵西路,第188号,陈今看中的这栋三层298平的商铺,以前就是一家金银珠宝店,还是比较有名的“六福”珠宝,前段时间就因为租金上涨而关闭了。
陈今给业主打了个电话,想把这栋商铺给租下来。
很快见到了业主本人,一个中年发福的男子,挺这个啤酒肚,姓李,陈今称呼他为“李老板”。
“李老板,你这栋三层商铺怎么租?一年多少租金?”陈今问。
“你想租?”对方狐疑地看着他,这么年轻,能拿出那么多钱租商铺?
“是的,但是我得了解一下租金情况。”陈今点头。
“550万一年,1000万两年,至少得租一年以上!先交半年租金,你拿得出这么多钱?”对方略带嘲讽地看着陈今,随随便便几百万,你一个年轻小子,有这么多钱。
“能不能便宜点?每年五百多万……有点太高了。”陈今眉头微皱,对方油面肚圆的形象,变得颇为可憎。
对方一挥手道:“爱租租,现在就这个行情,租金我一分钱不会降!”
他站起身欲往外面走。
“长租三年,1400万,中途不许涨房租,我们马上签合同交钱,你租不租?”陈今叫住了他。
对方脚步一顿,考虑了片刻,想了想道:“1480万,先交500万!我们可以签合同。”
“成交!”
就几十万而已,陈今懒得跟他讨价还价,但是在正式签合同的时候,担心这个李老板会在中途涨租金的陈今,要求在合同里加上一条:“如果甲方违约,中途调整租金,甲方必须退还剩余租金,并赔偿乙方5000万!”
“5000万,不行!我最多退你剩余租金,这条我不答应!”李老板涨红着脸道,难以接受这条。
“那我不相信你的信用,这条必须加进去!不然取消合作!”陈今态度也变得强硬。
“你——”对方眼睛瞪着他。
“现在空闲商铺多得是,我随时找得到我想要的商铺。”
“行,合同我签了。”
对方无奈签了字,虽然被限制了涨租的权利很不爽,但1480万三年,比上家多了50%,他确实很难碰到像眼前这位年轻人这么大手笔的租户了,他的这栋商铺闲置了快三个月了,别人问了价就跑,再不赶紧租出去,他真得考虑稍微降一点价了。
合同很快签好,通过银行转账,陈今也支付了500万到对方的账户上,然后拿到了一串钥匙。
金陵西路,188号商业楼的使用权,正式地归陈今所有了。
但接下来,这栋商业楼的内部装修工作,以及后续的管理运营,都需要有人去负责。
陈今肯定是没有时间去打理这家珠宝店的,只能交给专业的职业经理人,让专业人士帮忙打理。
于是他花了5万块钱,让猎头机构帮他物色合适人选,介绍到他面前来面试。
第三天猎头机构就帮他找到了一个人,一个名叫邱婉婷的中年妇女。
她今年43岁,已婚,有二十多年的珠宝业从业经验,当了十多年的珠宝店店长,她对珠宝行业的了解,完全称得上“资深”二字。
更加巧合的是,邱婉婷的上一份工作,就是在陈今租下的188号商业楼的六福珠宝店中,担任店长职位,干了六年,对这栋商业楼可谓极其地熟悉。
那家六福珠宝店关店后,她就陷入了失业状态,几个月没有找到合适的工作。
“就是她了,不会有比她更合适的人选了!”
虽然还没有跟邱婉婷碰面,她就已经成了陈今心里最合适的人选,想着无论如何也要把她招揽过来。
通过猎头机构发给他的联系方式,联系到邱婉婷本人后,陈今约她在一家咖啡店内,做了个简单的面试。
见到邱婉婷本人后,陈今更加满意,眼前的她显然精心打扮了一番,化着精致淡妆,头发很好盘了起来,上身黑色小西装、下身窄裙,圆润的长腿被肉色丝袜包裹,颜值中上,但端庄知性、温婉柔和,散发出一股成熟的韵味。
徐娘半老……陈今脑中冒出了这个词汇。
又因为职场上的常年历练,她又落落大方,干脆利落。
甚至能调动气氛,不时蹦出的幽默话语,让陈今开怀大乐。
各方面的表现,陈今极其满意。
而看着面前的年轻老板,邱婉婷心里其实更惊讶:他比自己儿子大不了多少吧,竟然就开始拿出上千万来创业。
暗道:我那儿子整天就知道玩游戏,不知道毕业后能干什么?她管又管不了,打不又打不得,有时被气的只想哭!跟面前的年轻老板比,简直一个天上,一个地下。
“这样,邱姨,待遇方面,我给你两个选择。”
“一个,每月6万的固定工资,五险一金都有,但提成很少,主要看你所做的贡献。”
“二个,每月3万的固定工资,加1%的利润提成,其他福利一样,主要看店里的效益。”
“邱姨,请问你选则那个?”
陈今问。
“我选第一个。”
邱婉婷毫不犹豫地做出了选择,拿固定工资!
现在由于商铺租金大幅上涨的缘故,各个行业都不好做!包括珠宝首饰行业也一样,就算每年实现上亿的销售额,但毛利润不会超过一千万,再扣除房租、商税、水电费等等成本,以及老板拿走的利润,分到员工手上的,已是极其稀少。
甚至恐怕说出去没人相信,她在上一家六福珠宝店做店长的时候,由于选了保底+提成的工资发放制度,结果平均月工资不到一万五,淡季的时候只有七八千……要知道她可是店长!
所以再次面临类似选择的时候,她毫不犹豫选择较高的固定工资。
而作为资深从业者,她其实像劝面前的年轻老板,不要去做珠宝行业,这个行业已经不太赚钱了,你投入那么大,很有可能亏本!
但看到年轻老板满脸憧憬、一副跃跃欲试的样子,她嘴唇动了动,还是把话咽了回去。
毕竟……她只是一个打工的而已。
“行吧邱姨,你从今天开始就算入职吧,这是商铺的钥匙,我交给你,另外再转100万给你,你请一支施工队把商铺内部重新装修一下,不要怕多花钱,但尽快在半个月内完成装修!”
“一、一百万?”邱婉婷有些咋舌,她才刚刚入职,老板就放心转100万给她?
“怎么,还有什么疑问么?”
“没有没有。”
“那就按我交代的办吧,我希望这个月底,我的珠宝店就能隆重开业!”
“行,我尽量办到!”邱婉婷点头。
陈今也点了下头,先加了个微信保持联络,再去趟银行给她转了一百万,珠宝店的装修工作,便全部交给了她。
小说推荐
- 捡到一颗星球:我的冒险被直播了
- 某一天,王动穿越到了一个被废弃的星球中,在星球内出现了大量的星际战舰和宇宙飞船残骸。王动震惊了。他在里面寻找黑科技,学习外星知识,修复战舰,征战宇宙。然后他发现,自己被全球直播了。无数人因为他的发现而震惊,而狂喜。但是紧接着,更多的东西接踵而来,星河不再是熟悉的星河,而是出现了许许多多古怪的东西。异
- 南黎川连载中
- 最新章:正文卷第210章世界已经发生了超乎想象的东西
- 捡到一个妖孽男
- “为什么,是我”女孩眼底的光亮在慢慢变得晦暗,直至彻底消失。他笑了笑,弯起的眉眼在月光之下显得异样邪魅好看“那晚,正好碰见了你,仅此而已-因为一次意外,九夕碰见了那个全帝国最为神秘的男人!他是无法无天,唯我独尊,无人敢惹的男人。本以为自己往后的日子会是日夜煎熬,永无天日,可不曾想,她却成了所有女人最
- 无跳已完本
- 最新章:第三百三十二章大结局(感谢大家支持!
- 捡到一个太子妃
- 叶紫:亲,你这个标题和分类不搭啊。林贞贞:你不懂,关键是内容内容—许小仙:娘子,刷稀有材料去吧。白小贞:我拒绝和非酋参加所有考验人品的活动—宁辰:宝宝,结婚好不好?林贞贞:可是准备婚礼好麻烦…宁辰:没事,让他们去准备,你准时出现就好—宠溺甜文,保证不虐,请放心食用
- 眉染细沙连载中
- 最新章:正文卷第350章这是捡到的太子妃。“全体等着收礼包!”
- 捡到一个修真界
- 【创世仙侠2019创新征文大赏(第二期】参赛作品】叮,你捡到一个修真界。你想了想,捡到一个修真界,也还行。虽然这个修真界灵气已经枯竭了,不过毕竟是高度的修仙文明存在过的地方,功法、丹药、灵器、阵法这些遍地都是,捡就可以了。唯一缺少的就是灵气。偏偏你自己的世界灵气刚刚复苏,什么都缺,就是不缺灵气、灵石
- 青铜战五渣连载中
- 最新章:第177章分钱
- 捡到一个玄幻世界
- 灵气复苏百年,江北家的厨房出现了一道通往玄幻世界的大门,那里灵气枯竭,宗门衰落,城池残破。你捡到一朵失去灵力滋养的灵草。你捡到一把失去灵力滋养的灵器。你捡到一枚失去灵力滋养的空间戒指。你捡到一座破败的宗门,里面随处可见散落的天材地宝。你捡到一名因失去灵力而沉睡在冰棺中的圣女,她长得漂亮极了。江北大手
- 爱做梦的小河马连载中
- 最新章:正文第一百六十六章希望之城
- 当我捡到了一个战神后
- 天仁宗的神棍老头严义在森林里面捡到了一个女孩,回来却发现捡一送一,还顺道带回来一个大佬,于是乎,老头半生逍遥的日子远去也
- 爱笑的胡萝卜连载中
- 最新章:正文卷番外天仁宗
- 捡到个女帝
- 那一年,他们称我为白衣剑神,我在山里救了个书生,数十年后,他贵为道门魁首,创立了屹立天下数千年的太上道宗。那一年,他们称我为黑衣刀圣,我在大漠救下了一个即将渴死的大盗,后来他皈依佛门,创立了佛门圣地悬空寺,至今万年不倒,他的法号叫达摩。这一世,我左刀右剑,但是别人叫我小白脸。因为,我捡到了世界上最强
- 我爱恰柠檬连载中
- 最新章:正文卷新书刚过审核,《我怎么就火了呢》,老马甲
- 捡到一本修炼书
- 【2019“玄幻王者”征文】参赛作品】天脉大陆,强者为尊。墨城废材少爷,偶得一本修炼古书,从此踏上巅峰强者之路。满怀壮志的云默,动情说道“你强任你强,我有修炼书”众人心生疑惑“不押韵啊”云默撇了撇嘴“哦,我说着玩呢”众人”新书开张,请大家支持
- 一夕发已完本
- 最新章:第1卷新书《人王降临》已上传,感兴趣的可以去看看
- 捡到神器怎么办
- 见过会发布任务的神器没有?见过完不成任务动不动就要抹杀宿主的神器没有“不是我想搞事情,而是我不搞事情,我的神器就要搞死我”诸葛云一巴掌抽飞了眼前这位某二代,心里满是唏嘘和无奈。曾经以为自己只是单纯的捡了个神器,没想到这是捡了个祖宗啊!本想咸鱼一辈子的诸葛云,在咸鱼的路上渐行渐远
- 星期五连载中
- 最新章:正文卷第0106章手气爆棚