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面对刘风的问题,叶媚微笑着道:“这五楼,可是咱们最重要的一个科室,由我亲自领导,她们负责的,就是从网络上,资料上,杂志上,选择适合我们经销的品牌和包包款式,以及新出的式样,来做为我们包包城堡的主要商品!”
“啊!”看着周围这么多工作人员,刘风惊讶的道:“你……你不是吧!就为了筛选适合的包包,需要这么多人吗?”
认真的看着刘风,叶媚严肃的道:“当然需要!要知道……她们每一个人,还负责一个省,或者自治区的流行风尚调查,不同地区,穿带的服装款式,以及类型,都是不一样的,配合的包包也不尽相同,因此不同的省分,不同的地区,甚至是不同的城市,都要有区别对待,否则的话,这个生意是无法做大做强的!”
“啪!”听到叶媚的话,刘风不由的拍了拍自己的脑袋,确实……以前他还真的忽略了这个问题!
以前刘风的打算是,所有的店都卖同一种包包,可是现在想来,这显然不适合,别的包还好,可是时尚包包却不成。
中国领土广阔,富源辽阔,最南边还三四十度呢,最北边已经是千里冰封了,有的地方穿棉袄,有的地方穿毛衣,有的地方穿保暖衣,而有的地方却只要穿衬衫就可以了,同一个时间里,不同的地方,穿的东西根本就不一样,同一款包包,不可能适合所有的区域!大冬天背一款夏天的包,这不扯淡呢吗?谁会买?
就算全部都在夏天,可是不同的地区,穿的衣服也不一样,有的地方喜欢小的,紧身的,而有的地方喜欢露的,布料少的,还有的地方喜欢宽大的,气派的……完全不一样,一个南方流行的衣服,你拿到北方根本就卖不动,同样的道理,东方流行的衣服,你拿到北方也卖不动,一个地方一个特点,换了地方就失去了生存的空间。
做为时尚包,就是用来搭配衣服的,什么衣服配什么包,这就需要根据季节的不同,针对不同区域的流行趋势,**不同风格的包包了,只有这样才可以打开销路,才可以把事业做大做强!
尤其是那些经济发达的大城市,流行趋势一时一变,春天流行豹纹,夏天流行蕾丝,秋天流行横纹,冬天流行……每个季节都不一样,那么货物的选择上,也自然就有所不同了。
对于那些经济比较落后的省,可能一个人就要负责一个省,可是对于那些发达的城市,很可能要两三个人一起负责,以上海为例,叶媚专门安排了四个人负责,每个人负责一个季节,她们的任务就是研究上海市,他们负责的那个季节里的流行趋势,然后根据自己的判断,选择出适合的包包!而且每个人要推荐上千个不同品牌,不同类型,不同风格的包包,这可不是简单的事,每个人的工作量都非常大,若都由一个人负责的话,忙死她们都忙不完。
看着上千平的五楼上,五六十个女孩子,确实……真想做大做强的话,这些人每一个都是不可缺少的,离了她们,这公司是玩不转的,全国都卖同一种货,那结果就是手里将堆积大量卖不出去的包包,几年下去,钱没挣多少,包包倒挣了几大仓库,这并不是在开玩笑!而是必然发生的事情。
赞叹间,在叶媚的带领下,刘风抵达了六楼,这里就比较宽敞了,以前是一个大型会议室,现在则简单的分割成了六个房间,每个房间里都有三个女孩子,经叶媚介绍,她们都是高薪聘请来的,有非常强能力的,对时尚和流行趋势非常敏锐的人士,她们负责的,就是对下面提交上来的资料进行最后的审核,经过她们的审查后,才可以提交上去,由叶媚进行最后审查,通过后就可以下发到五楼去执行了。
简单说来,四楼是执行处,五楼是筛选处,六楼是决策处,三大部门联合在一起,形成了一个有机的整体,包包城堡的一切事物,都由这个机构负责管理!
除了六个办公室外,叶媚也有自己的一间办公室,以及一个助理室,旁边还留出了一个五百多平的影象室兼会议室,构造异常的健全。
进入叶媚的办公室,叶媚招呼着刘风坐了下来,虽然刘风是董事长,但是这里可没有他的办公室,整个公司都是女的,弄这么一个男的进来也不合适,当时叶媚征求过刘风的意见,但是刘风坚决的反对,因此最后就没留。
之所以不肯要,刘风也是有原因的,叶媚在这里主持工作,而叶媚是王硕的老婆,刘风老往这边跑并不合适,一旦引出什么闲言碎语的,就算叶媚和王硕都不在意,可是心里毕竟会留下疙瘩,刘风若是知趣的人,就不该总来,更不该给人说闲话的机会!
喝了口清茶,刘风微笑着道:“好了,现在你可以说了吧,这么急着叫我来,到底有什么事?没事的话,我可要走了!”
微笑着看着刘风,叶媚道:“是这样的,现在公司的架子,我已经搭起来了,如果继续保持五个店的话,恐怕很难有太大的利润!”
“这个……”听到叶媚的话,刘风不由的点了点头,光总部就雇佣了上百个员工,这么多人,又是在省城,每个月支出的工资都是一笔巨额资金,单凭五个店的收益,确实很难支撑起来,毕竟叶媚搭的这个架子,可是面对全国的,而不是只面对一个大学城!
沉吟间,叶媚继续道:“这次找你来,就是想征求一下你的意见,是要稳步发展,还是快速发展!你得拿个章程出来,这件事上,我是没办法做主的,毕竟……这个店是属于你的!你必须做出决定!”
“恩?”疑惑的看了看叶媚,刘风不解的道:“我不太明白,你所谓的稳步发展是什么意思?快速发展又是什么意思?”
面对刘风的询问,叶媚微笑着道:“是这样的,想稳步发展的话,那就用现在手里的钱去建店,去挣钱,等资金积攒到一定程度后,就开第二家,第三家……一直这么开下去!”
“那……快速发展呢?”面对叶媚的询问,刘风疑惑道。
组织了一下语言,叶媚认真的道:“所谓的快速发展,那就是要向银行贷款了,用我们现有的楼去抵押,贷出款来后,再买新的楼,然后再抵押,再贷款……快速铺开我们的连锁店,这样一来,我们可以在几年之内,在全国一百一十八个百万人口以上的城市铺设上我们的网点,用店铺挣到的钱,来偿还贷款,几年之后,当所有贷款还清后,我们就发展成了一个超大型集团了!”
听到叶媚的话,刘风不由的认真考虑了起来,这快速发展虽然猛一听起来似乎很美好,可是一旦失败了,那刘风瞬间就一无所有了!
刘风一共投入了六亿资金,除了留下运营需要的资金外,其他的钱都用来购买房产,然后把房产抵押贷款,继续买楼,然后继续贷款……
无限循环下去,刘风很快就可以拥有几百座楼房,这看起来很美,可是贷款毕竟是要还的,如果不能如期还上贷款的话,那银行可绝不会客气,立刻就会没收抵押物品,进行拍卖!连锁下去,那连刘风现在投入的六亿资金购买的楼房,也都得没收!搞不好还要欠一**的债,这样的事可发生过很多次了,只是没发生在刘风身上而已。
如果稳妥发展下去的话,那么一家家店开下去,就算不挣钱,就算赔本了,那刘风最后最起码还剩下这些楼房,不会什么都没有的,经营几十年,网点一样可以铺满全国,更加的稳妥,也更加的安全,三四十年后,刘风五六十岁的时候,必然成为富豪榜上的一员!风险不是没有,但是却非常的低。
刘风知道,这个决定确实是他必须下的,叶媚不能代替他下这样的决定,毕竟……快速发展的话,好处很多,但是如果店铺不挣钱的话,那么崛起的快,崩溃的却更加快,很可能忙了一辈子,最后却赔了个底朝天,什么都没剩下不说,还要欠一**的债!
不过……
双目中精光一闪,刘风瞬间做出了决定,贷款都是十年期的,就算还不上,可是十年后的楼房,价格还会和今天的一样吗?
虽然有降的可能,但是……那可能真的太低了,尤其是商用楼,价格降低的可能姓几乎为零,这样生蛋的金母鸡,永远都是有人买的,不怕没人买,就怕没人卖!
至于贷款,有楼房做抵押,并不是什么难事,而且……由于每个地方,都会分给各地店主两成股份,以他们在当地的权利和地位,搞定当地的贷款那是一点难度都没有的。
一般人贷款,价值十万的房子,能贷出八万就不错了,可是以叶媚的经营方针,十万的房子贷出十五万都不希奇!
沉吟再三,刘风终于抬起头来,无比认真的看着叶媚道:“如果要我拿主意的话,那么我的意见是——稳妥发展!”
“哦……”听到刘风的话,叶媚目光瞬间暗淡了下来,失望的应了一声,随即勉强打起精神,笑着道:“也好,这样更稳妥,虽然发展的慢了点,但是……
“等等!“就在叶媚试图说几句话,掩饰自己的失望时,刘风却打断了她……未完待续。
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