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萧有伦接到林子轩的电话说是有重大的事项要提交给市里,但需要一周的时间,沉吟片刻后,他答应林子轩最多给他一周的时间。将要年底了,又是临近全国实行招拍挂,这和记平原突然提出要那两幅地块,又拿出香港中环来做衬比,实在很难不让市里心动。
虽说各区域有各区域的功能定位,这在几年前就做了相应的规划方案,但要是晋嘉严有那个能力,市里还是会酌情更改,毕竟引入有实力的开发商,也是必要的。
一周的时间让新鼎泰从上到下都紧张起来,包括才到京城的陶铸钧、陶品文,连倪冰都被从云广紧急的抽调到了京城,组成可行性方案报告的制订小组,对通州一带进行考核。
于骏和陶铸钧、陶品文见面的时候,倪冰已到了京城,知道她跟于骏的关系不一般,王静香就特意让她也赶来坐陪。
于骏瞧着在旁边窃窃私语的吴妤和倪冰就笑:“两位姐姐有什么体己话,不能让小弟知道的?”
“不关你的事,你别想打听到。”吴妤白了他一眼,继续跟倪冰小声在说。
陶铸钧一笑,这种事他在香港已司空见惯了,而于骏又是年轻英俊,发生在他的身上,他更能理解。
“增发过会后,机构投资者已经能满足要增发的股份,甚至出现了超购的情况,西岭控股考虑保持原有的股份比例吗?”陶铸钧问道。
如若不考虑的话,西岭控股的股份就会被稀薄到8.57%左右,银海集团是打算保持住股份,他们要认购2730万股才能保证20%的股份,按增发价格每股90元计,这里需要24.5亿以上,对于银海集团来说,压力还是颇大。
而鼎泰集团已不考虑认购增发,股份会被稀薄到31.5%,要加上西岭控股的8.57%的话,还是在董事会中占有绝对的话语权。
“西岭控股不会考虑保持原有的股份比例,不考虑认购增发,”于骏耸肩道,“现在都比较缺钱,十二三亿的现金,还拿不出来。”
陶铸钧只当他是在说笑,也就附和着笑了笑。
而要把西岭控股对新鼎泰的影响力看轻,他也不会,不单是于骏的原因,在借壳之前,三方就签订了一项债转股协议。一年内要是新鼎泰无法还上西岭控股借给它的40亿,这40亿就将转换成1亿的股份。
当时看似新鼎泰占了便宜,但谁都想不到真正借壳成功,新鼎泰的股价会一飞冲天达到100元,光这一项,西岭控股就获利60亿,但这只是账面收益。
要是新鼎泰还得上钱的话,那这40亿就完全的一点赚头都没有了。
本来增发后,陶铸钧有意要先还西岭控股的这笔钱,但是现在的卫星城计划,需要投入的资金不少,只得一切往后推辞了。
一百二十亿的资金,加上银行贷款,撬动两个卫星城计划都没有问题。只是要看卫星城要建多大,成本核算出来后,才能得知真正的情况。
陶铸钧、陶品文想知道的是于骏对这个计划的看法。
当你在商业领域确实占到顶端的时候,谁都会法轻视你的意见,至于年龄,那倒是其次的了。
“卫星城计划是我提出的,”于骏捧着红酒杯抿了口说,“京城的市内地皮毕竟有限,向往延伸是种必然,通州无论是区位优势,地理环境,相对而言都是比较合适的,而我想通州区政府也会对这个计划感兴趣,收益方面,粗粗估计,一倍至两倍的利润应该是有的。”
陶铸钧一怔:“这样高?”
“要是区政府或是市政府肯为新鼎泰做无息贷款担保的话,是这样。”于骏笑道。
就算是新鼎泰能够独自撬动整个项目,也没必要拿着所有的钱压在一处,贷款有分担风险,减低运营成本的作用,特别是在地产行业,贷款是必不可少的一环。
要由政府出面的话,会减少公关成本,而这种大计划,又是地方政府特别喜欢的。
现在明阳县城的开发还未动工,城南区改造也还在图纸上,要是能拿下通州的卫星城计划,回头再回云广,章毅凡想要再说什么话,那就无话可说了。
而这种造城业态也能在全国各地扩张,京城自然是最好的范本。
再配合新鼎泰现在主攻的商住楼,商铺租赁,基本的经营结构已经完善,在短期利润、长期利润相配合的情形下,于骏对林子轩、王静香在五年内再上个台阶,充满着信心。
陶铸钧和陶品文交换了个眼色,看到对方眼中的信心。
结束饭局于骏就让谢青开车带去京城西南角的御膳坊,林妩还在那里等着他。
吴妤还要和倪冰说亲近话,夜里能不能回京都大酒店都是个问号,而林子轩、王静香还要跟陶铸钧、陶品文,以及从云广、香港、上海赶过来的小组成员讨论细节方面的问题。
只能让于骏一个人去赴宴。
说实话,于骏不大想去,想起林妩那瞧着聪明,实际单纯的脸蛋,还有那偏执的想去维护萧近楠的傻劲,他就没什么滋味。
要不是林子轩眨巴着眼说那御膳坊是以前做宫廷菜的厨子的后人,在京城里开的一个特别好的餐馆,平常就是连部级的管员想去吃都得订上好长一段时间,排队都排到明年年中去了,他是用林老的名义才帮林妩订下的,做的菜确实是一绝,保证于骏吃了不后悔。
想着宫廷菜,于骏只在电视里看到过,反正就是不管长相好赖,就是满满的一大桌子,而且是方桌,做皇帝的就是每个菜,吃上一两挟,就不吃了。
但他也想尝尝做皇帝的滋味,看看这皇帝以前吃的都是嘛玩意儿。
林子轩给谢青说了路,谢青还是绕了半天,这御膳坊,是开在个黑不溜秋的小胡同里。只能容纳一辆半车,也就是说要是里头出来车的话,这边或那边只能有一边倒出去,而想要同时并排而行那是不可能的。
这胡同比往日于骏见到的胡同都要老,墙壁上都是些藤蔓,黑灯瞎火的,只有两盏昏黄的白炽灯在照着,比车灯都要暗得多。
而斑驳的墙面表明这条胡同的年纪可能比林老都要大上老大一截,墙角下连排水沟都没有,意外的是,就算是打开车窗都嗅不到一丁点的异味,反而到处都是草木的清香。
沿着小巷往里走,这御膳坊的招牌在巷口没打,里头也没打,直到看到一个圆形的拱门也似的入口,里头是座四合院,于骏猜估着大约就是地方了,就让谢青把车靠边停下。
这拱门的斜对面已停了两三辆车,都是奥迪A6,有一辆还挂着江北省会的政府牌照。
于骏没大在意,推门下车伸了个懒腰,才拿出烟点上,抽了两口往里走。
四合院里没有现代的照明工具,仅有几盏煤油灯,挂在屋檐底下,看着跟那某些恐怖电影一样,里头的三处院屋都是飞檐斗拱的造型,青砖琉璃瓦,不像是原来就有的,应该是为了适应这种氛围而后加的。
院落不算大,墙角里栽着十七八盆的月季花,一处不算大的葡萄架子立在另一处的角落里,正中央的天井斜靠后侧,有一个手压式水井,一个桶口破了个小缺口的木桶就摆在那个出水口的正下方。
在稍显得空荡的天井另一侧,还有一张石圆桌和三张石凳,上头摆着一套散落着的扑克牌,想必是在天色还能看清的时候,玩牌的人留下的。
除去拱门这里,还有三处屋子,其中一处里亮着白炽灯,能听到炒菜的声音,那里应该是厨房,而另外两处侧应该是包厢。
每间屋子看样子都被隔成了两格,或四格,站在于骏的位置看不太清,分辨不太出来。
都亮得通明的节能灯,窗子都是纸糊成的,能看到人影在里头或是闷头大嚼,或是站起来大声的招呼着喝酒。
于骏抽完了烟,等谢青过来,就去往正对着拱门的那间包厢走去。
“吱!”
于骏推开这间包厢的门,里头坐着的都是大肚便便的中年男子,和小鸟依人的年轻女子,看到门开,这些人都把眼睛转了过去。
于骏见林妩不在,就笑笑抱歉着退出去。
想再去推另外一侧的屋门,就看门反而先自开了,一个满脸轻剽的少年走出来,疑惑的瞧了眼于骏,就往外走去。
于骏透过开门时的缝隙看到了坐在那里小脸儿通红的林妩。
“来晚了。”于骏笑着走到里面,伸手跟林妩打声招呼,就随意找了处地方坐下。
“还以为你胆小不来了。”林妩冷淡的说道。
于骏笑了笑,目光扫过在桌的七八位年轻的男女,又把目光定在林妩的身上:“就算不给子轩哥面子,也得给你面子不是吗?”
林妩的脸孔依然很冷漠,就像是于骏欠了她几十万,而她追问着,于骏又不肯还一样。
正当于骏想要拿着身前的干净筷子夹菜时,一个少年说道:“是你撞伤的近楠吗?”
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