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阳台、落地玻璃,飘窗,一应俱全,赵风看了一下,心中暗暗点头。
现在花城的房价,大约是在2000左右,宝逸苑卖到2600,除了有省一级学校作卖点,在用材上,并没有偷工减料,质量过硬,此外,这里的老板还请了一个很出色的设计师。
在设计上,大胆采用开放式厨房,客厅和饭厅是一体式,这样显得空间大、实用,而飘窗、阳台都很大,要知道,房管局只是按地皮面积计算,这些“飘”出去并不算在房子面积内,用行内话来说,这叫赠送面积。
唯一美中不足的是,这里房子是算建筑面积,而邻市只算实用面积,无疑让成本参加很多。
建筑面积就是把电梯、逃生楼梯这些公共区域,也算在售卖面积内,而实用面积只算房间内的面积,通常来说,70多平的实用面积相当于90多平的建筑面积。
赵风问了不少问题,王畅都很耐心、热情地解答。
大致问题都问得差不多了,赵风突然开口说:“小畅,你们这里的证书齐全吗?”
买一套合法的商品楼,得看开发商的证件是否齐全,主要是五证,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设规划工程许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销(预售)许可证》,只有手续齐全,买到的房子才高枕无忧。
后世就出现不少这种情况,不少人花了大半生积蓄去买房子,没想到开发商手续不齐,房子过不了户,相退钱又退不了,结果弄得很麻烦。
王畅闻言楞了一下,不过很快说道:“齐全。”
“我能看看吗?”
“可以,不过只是复印本,大哥你可以记下编号,随时去相关部门查阅。”
像这种证件,非常重要,丢了补办也麻烦,通常给顾客看的,只有复印件。
赵风表示没意见,于是,一行人离开样板间,回到销售部。
“菲姐,五件的复印件呢。”安置赵风在商谈区坐好后,王畅马上去找谢菲,因为那些复印件一直是谢菲保管。
谢菲还没有开口,一旁的钱婉婉冷笑地说:“小畅,那二个人就是来捣乱的,还看证件呢,也不掂量一下自己几斤几两。”
“是啊,小畅,你有没有跟他们说一下价钱,或找机会看看他们存折什么的”黄梅看了一下在客户签约区大口吃着免费饼干和饮料的胖子,有些不屑地:“依我看,他们就是来混吃混喝的。”
谢菲看了赵风和胖子一眼,把那些复印件交到王畅手上,有些关切地说:“小畅,你自己注意点。”
“是,菲姐。”
等王畅走了,钱婉婉有些不屑地说:“不是大学生吗?怎么脑子那么简单,招呼人也不放亮双眼。”
黄梅一脸嘲讽地说:“算了,她平日就爱表现,又是学习又是给老板写文案,还一个劲围着老板,估计是想出位想疯了。”
就是黄梅和钱婉婉嘲笑间,王畅已经把相关复印件交到赵风手里。
随意翻看了一下,赵风点点头,开口说道:“小畅,这里买房可以分期吗?”
“可以,首期最少交二成。”
这时候还没有限购,银行批贷款相对简单,国家还鼓励个人借贷。
“哦,这里贷款方便吗?”
“方便,我们这里的证照齐全,质量也好,除了这里,我们老板在其它地方也有不少楼盘,公司是银行的5A级别的客户,有合作关系,所以贷款不难。”
赵风微微一笑,然后压低声说:“要是贷多点呢?”
“那个,大哥,你要贷多少?”
“嗯,大约一千万。”
王畅吓了一跳,脸色发白,有些勉强地说:“大哥,你,你真会开玩笑。”
不会吧,这两个真是开捣乱的?
一套房,除了优惠,大约折算为二十万左右,就是借,二成首期是最基本的,也就是说,最多是贷16万,现在张口就说贷一千万,这不是胡闹吗?
此刻,王畅内心也认同钱婉和黄梅的话,觉得赵风和胖子不是买房子,而是来捣乱,虽说心里不认可,不过王畅还是保持了笑容。
赵风看了有些紧张的王畅一眼,开口问道:“这里买房子,没有限定每人买几套吧?”
“没有。”
“这就不行了吗”赵风突然霸气地说:“我准备买50套。”
什么?50套?
王畅闻言,吓了一跳,以为赵风又是在乱说,刚想说大哥你又在开玩笑,还没有出口,赵风“啪”一声,放下一个存折说:“这是我存折,首期在这里。”
看到王畅一脸震惊地样子,赵风也懒得再逗她,直接把存折放了出去。
现在说什么也没用,直接显示实力,这比什么都管用。
王畅心中一动,小心翼翼拿起存折,一翻开,不由吓了跳:上面很多位数,数了一下,小数点前面有7位数,这存折里有五百多万。
第一次看到这么多钱,王畅感到自己的呼吸都快了很多,呆呆地看着那存折不说话。
胖子也被赵风吓了一跳,本以为赵风花钱买个三五套就不错了,没想到他张口就要50套,而赵风的语气,绝不是在开玩笑。
“怎么?不行?”赵风故意问道。
“行,行,行。”王畅有些慌乱地说。
王畅刚才想到一件事,销售部的提成是二到三个点,就是按最低2个点来算,要是这笔交易成功,自己就可以得到大约20万的提成。
二十万啊,这可是一笔天文巨款,有了这笔钱,自己一家的生活,马上就得到改变,不仅爸爸有钱看病,就是弟妹也有钱读书。
胖子在一旁笑着说:“小畅,我们可是大客户,你可给我们多争取一点优惠哦。”
“一定,一定。”王畅兴奋地点点头说:“我,我这就向领导请示去。”
走的时候,王畅好像忘记把存折放下,而赵风也佯装没有看到。
这么大的一笑生意,她也要确认一下自己的实力。
看到王畅一脸激动地走了回来,钱婉婉打趣道:“小畅,发市了?”
发市是南方的一句俚话,意思是生意开张,要知道,王畅进来这里快二个月,一套房子还没卖出,钱婉婉和黄梅没少在背后说读书没用,大学生也不过如此。
“有希望破蛋。”王畅微笑地说。
说完,王畅把赵风的存折交给谢菲,小声说:“菲姐,你经验足,帮我看看这存折是不是真的。”
谢菲点点头,接过来一看,不由大吃一惊,上面有500多万的存款,看看存折的纸质和印章,心里已经有**分肯定,打电话一查,没错,存折和存款都是真的。
“小畅,这存折是哪里来的?是那二个人的?”谢菲有些好奇地问道。
虽说现在销售部只有赵风和胖子二个客人,可是谢菲还有点不相信。
王畅点点头说:“是的,赵大哥说他想贷款买房。”
“不会吧,这么有钱还要贷款?”
“赵大哥说他买50套。”
“什么,五十套?”谢菲忍不住音量也放大了。
五十套?
这时钱婉婉和黄梅也大吃一惊,王畅拿着一个存折过来,她们就已经暗暗留意,谢菲打电话去银行查询时,她们也伸长耳朵,听到存折是真的,心里就已经后悔,当听到赵风要买50套的时,惊讶得张大嘴巴,半天没有说话。
内心悔得肠子都青了。
天啊,这次走眼了。
谁会想到,那二个穿着普通,蹬着一辆三轮车来的家伙,竟然是百万富翁,还是一个一掷千金的大富翁。
50套啊,要是真的谈成,这里至少有20万的提成,20万啊,就是一会儿功夫,一时间,钱婉婉和黄梅的眼睛都红了,钱婉婉感到,要是自己出马,肯定没王畅什么事,而黄梅则是后悔,要知道,这客人还是自己让出去的呢。
王畅点点头说:“赵大哥是这样说,还问我们能给他什么优惠?”
谢菲马上说:“这事我陪你去确认一下,要是赵先生真的有意,我给老板打电话,直接从老板哪里拿优惠,现在老板正愁着资金回笼,我想拿多点优惠不是问题。”
“菲姐,这”王畅一下子有点犹豫。
谢菲看得她的心思,拍拍她的肩膀说:“放心,这单子是你的,提成也是你的,我是组长,有协助你的义务,而我也有提成,我的提成不影响你的提成。”
王畅这才高兴地点点头。
谢菲恭恭敬敬地把存折还给赵风,确认赵风不是开玩笑,还真是有心购买多套房子后,马上表示向老板汇报。
“风哥,不会吧,玩得这么大?借这么多钱,利息都不少。”胖子抽了个机会,忍不住问赵风。
赵风一脸自信地说:“下的筹码多,赢得才多,放心,以后你就会知道,这是一笔精明的投资,胖子,你准备入手几套?”
作为穿越者,赵风太清楚这里,也太了解这里的价值:不久以后,这所小学会成为花城重点扶持的小学,有了政府的扶持,它也成为省重点小学,再过几年,不知多少人抗破脑袋也想进,而这里有入读名额的宝逸苑,房价会像坐直升机翻十多倍,最高峰达到平方。
那笔分红暂时用不上,赵风决定投资房地产,为壮大九邦,不放过这种躺着也能赚大钱的机会。
“我,我我就不借了,有多少钱,就买多少套吧。”胖子想了一下,这才给出自己的答案。
无债一身轻,胖子可没有赵风那样魄力。
就在赵风和胖子商量间,坐在远处的钱婉婉看了看赵风,又有些不屑看看还有点不知所措的王畅,眼里露出一丝不屑,她快速补了一下妆,又把胸前那件衣服松开一个扣子,轻轻往下拉了拉,然后风情万种地向赵风走去。!!本站重要通知:本站的免费小说APP,无广告、无错误、更新快,会员同步书架,文字大小调节、阅读亮度调整、更好的阅读体验,请关注微信 下载免费阅读器!
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