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商场物业总经理办公室。
钟芫华有些难以启齿的看着权杳,“抱歉,权小姐,这次的租金拖欠了很久了”
她自觉她做得失职了。
就怕权杳一个不高兴,不再聘用他们这个物业公司。
毕竟,做物业这一行的公司太多,竞争其实比想象中的还要大。
“说说吧,到底怎么回事?”权杳挤着眉,有些不解钟芫华的办事能力。
在她的印象中,钟芫华是一个干练还有些慷慨的女强人。
眼下看到她这副表情,权杳有点诧异,能让她露出这般神色,难道广场最近出了什么事?
仔细想了下最近的新闻热搜,好像也没有提及星光广场的消息。
“是这样的,权小姐,在来福路那边,来福士广场重磅开幕了,吸引走了不少客流量,加上还有一个亿达广场在旁边虎视眈眈,不少客人也喜欢选择线上消费,所以”
“广场最近的客流量不算太多,不少商铺都在吃老本,因为没有收益,一时间拿不出这么多租金,而且很多租户也在观望,是不是要继续续约。”
权杳瞪眼,“发生了这种事情,你为什么不早说?”
不要以为她人去了帝京,南城这边的产业就不会照顾管理!
靠!
钟芫华苦笑,“我原本以为,这种情况不会持续太久,毕竟真正能影响到广场租户业绩的,也就只有来福士广场开幕。”
“等这个热度一过,相信客流量会持续回笼。”
听到这,权杳也算理解了钟芫华的信心出处。
毕竟,线上消费的客人本就是固定的,而亿达广场也早就存在,即便虎视眈眈,可到底影响不到哪里去。
也就新开幕的来福士广场,或许因为开幕酬宾,有很多促销活动,等这一段时间过去,一切都会恢复过来。
权杳问,“那又是什么原因?”
“就像我刚才说的,有些租户正在考虑要不要继续续约,想要搬走,所以迟迟不交租金。”
“那就让他们搬!”吊着租金不交,还一直占着商铺想要看看是否回笼,有赚头?
星光广场确实算是资历最老的广场之一,比起亿达,时代这两个广场都还要先开幕。
那时候,可谓是横着走的螃蟹,也是吃第一口好吃的购物广场。
但随着近几年电商崛起,引领时代,线下的商场本就有些艰难,如今又多出了一个来福士广场抢生意。
观望的人觉得星光广场没有了未来,想要搬走合情合理。
刚才权杳就观察过广场的人流量,确实比以前冷清很多,她还以为应该是早上的缘故,所以人流量少。
毕竟不管是哪个商场,早上的生意都不算特别好。
当然,这无法和帝京的skp商场相比。
商场一旦到了节假日,尤其是双休日,早上都是人潮拥挤爆棚。
论到地理位置,skp还属于新区,星光广场虽然紧挨老城区,不过老城区也在逐渐被推翻重建重修。
权杳又想到了星光广场的建筑,确实有些老旧了。
人流量会流失,也有这个因素在。
因为比起豪华的亿达,和崭新的来福士,星光广场确实有点不够看。
而时代广场,因为那里有个时代碑伫立,算是南城的一个网红打卡点,也不会缺少人流量。
等于说,输就输在了老旧上?
权杳已经在琢磨着,重新装修一番会不会具有效果?
星光广场她拥有着永久产权,老城区一旦部都改修重建,这边本就是原先南城的市中心,操作性完很大。
“你等我几分钟。”
想到这,权杳对钟芫华这样说后,便拿出手机打给了方时舟,电话很快接通,权杳直言,“老方,南城这边的星光广场你有印象吧?”
方时舟一脸莫名,老板突然问这茬,难道又要搞事情?
“是有点印象,不知道老板想要做什么?”收购吗?
收购下来,单是收租金确实可行。
但收购一个星光广场,好像没什么操作性?
基于对权杳的豪横了解,方时舟首先想到的便是收购这事。
就听权杳说,“最近星光广场客流量流失很大,商铺基本没什么生意,租金收不上来,我很愁。”
方时舟,“……”
卧槽!
他还在想是不是要收购,老板就丢了他一个重磅。
什么叫租金收不上来,她很愁啊!
他这个打工仔也想因为收不到租金发愁
“所以,老板你的意思?”方时舟决定顺着权杳的思路走。
权杳说,“你有没有什么法子,改善一下客流量?要治本的那种方案,搞促销之类的就算了,能回笼一批也不长久。”
方时舟认真想了下星光广场的位置和规模,他还在度娘上进行了一番搜索,这个时间不算特别长,权杳甚至能听到他敲打键盘的声音。
不多时,方时舟说,“老板,你的意思是想要重新装修扩建规模?”
他说的是猜测。
所谓的治本之法,他暂时还没有想到。
他是学管理的,可不是学金融经济的。
让他突然想个治本之法,还是在不太了解的情况下,恕他做不到。
权老板不可能突然说这种话,她心里显然是有些想法的,当下属的,只要顺着老板的思路走就行。
“我刚才想了一番,由于地理位置的关系,顶多再过五年时间,这边的老城区或许会部重修。”
方时舟笑了,他猜对了。
不过在此之前,他有必要提醒一下老板,“如果你真想重建星光广场,你现在的资金流动能支持?”
权杳,“……”
想到还有一块地皮需要开发修建,想到明天就要签约的收购案,重建一个广场,所需要的资金可不是几亿就能解决。
想要打造出一个豪华时尚的购物广场,类似skp这种,最少也是50亿起步。
“先不管那么多,钱没了还可以再赚,我现在收不到租金,一直吊着等于我没有租金收入,你派人过来,不,你亲自过来看看这里的情况,做个预估。”
要做就要趁早。
等老城区部整修完毕,那时候再动工的话,会耽误最佳收租金时期。
而且,真的重新修建后,权杳就不信会引不来其他商户。
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