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第二天一早,才子起来洗漱完了,这是有人敲门,才子喊:“请进。”们开了,刘璇进屋。
才子看见刘璇站在门外问:“刘璇,这么早就来了?”
刘璇笑着说:“啊!是早点。”
才子说:“那正好,我喊他们三个起来,我们吃点东西马上和你去。”
刘璇点头,跟着才子身后到老海的房间敲门。
刚敲几下老海出来开门了。
才子说:“抓紧时间,洗把脸,把二哥和安磊叫醒,刘璇已经来了。”
老海揉揉眼睛说:“董事长,我马上叫。”
才子和刘璇返回自己的房间,才子问:“sdb近几年的效益怎么样?”
刘璇说:“孙董事长,不瞒你说,前两年成绩平平,每年都在三亿左右。这两年才有所长进,每年超过了四亿,预计今年的成绩还有好一些。”
才子说:“你说的是sdb房地产这块吧?你说的这些我知道,我是问sdb总公司?”
刘璇说:“具体的我不太清楚,去年大概的利润在三十一亿多。”
才子面露惊讶,随后点头说:“那么多啊!”
刘璇说:“三年前每年在十几亿上徘徊,近三年涂董事长又上了几个大企业,都已经投产,增加的那些利润主要是那几家新建的企业赚来的。”
才子看看刘璇又点点头,心想,涂董事长说的对,我这三年一直在踏步,而sdb却在突飞猛进,我确实得考虑考虑这个问题了。
这时,刘璇看看才子笑着问:“孙董事长,我问一下,您的丫丫这些年年利润?”
才子说:“惭愧,我的丫丫年总利润还不敌sdb的五分之一呢!”
刘璇说:“孙董事长,你的丫丫是不是还没上市啊?”
才子说:“是,前些年我申请过,不过没被批准。从那次后我伤心了,就没再想上市的事了。”
刘璇说:“企业上市为的是融资,看来孙董事长手里不缺钱啊。”
才子说:“钱吗?我现在没感觉到有多大的缺口。”
这时,有人敲门,才子喊:“进来。”
二哥、安磊、老海推门进屋。
才子说:“走吧,先吃点早点,之后跟着刘璇经理去看看那几块地。”
这样几人吃过饭,出宾馆,外面一辆格瑞斯面包车已经等候在门外了。
几人上车,按照刘璇的指点直奔北郊而去。
很快车子停在了一片住宅楼旁边,路边就是一块已经被围墙围起来的一片地,那里还种着水稻。
刘璇指着那围墙里说:“孙董事长,这块就是我说的第一块地,面积七十三亩。”
才子点头说:“这块地的东南两面已经建好了住宅楼,看上去也是这两年新开发的?”
刘璇说:“是,不过这是郊区,楼房建的不是很高。”
才子说:“那些不算高档住宅啊?”
刘璇说:“是,大都是小户型的,主要买给一般收入的住户。”
才子说:“那在这里开发高档住宅会有市场吗?”
刘璇说:“这里离市中心不到一个小时的车程,北面的东莞和惠州两市离我们也就两三个小时,我看应该没问题。”
才子说:“现在开工,那些水稻不就白瞎了吗?”
刘璇说:“那些水稻是附近村民自己偷着种的,我们不收他们钱就偷着乐了。现在毁了,他们也不会说啥。再说了,他们已经捡到便宜几年了,也够本了。”
才子说:“这块地,今年几月到期?”
刘璇说:“年底。”
才子说:“年底前我们进入工地就不算过期对吧?”
刘璇说:“是这样。”
才子说:“我看这些水稻还得两个月才能收割。不如我们再等两个月在进入也不迟。”
刘璇说:“要是工地上的事我能说的算。什么时间开发,我可定不了,那得听涂董事长和张总的。”
才子说:“七十三亩水稻,每亩就算打一千斤,那可是七万多斤呢!这可够不少人一年的口粮啊!”
刘璇说:“要是你这样算可不是吗。”
这时,才子自语:“嗨!要是现在施工水稻确实白瞎了!这件事得好好考虑考虑。”
说到这,才子笑笑,对安磊说:“安磊,你看看这个位子适合开发什么样的住宅?”
安磊说:“董事长,我看开发大户型的高档住宅也没问题。大城市的人现在都喜欢住肃静的地方了,离市里远点我看不是大问题。现在大多是人家都有了汽车,交通不是问题。”
才子又看看刘璇说:“刘总,你看看呢?”
刘璇说:“安总说的有道理,我同意他的观点。”
才子说:“这块地就这样,我们在看看第二块地吧?”
几人上车,车子很快进了土路,没多长时间,格瑞斯面包车停在一大片杂草矮树丛生的山坡处。
大家下车,刘璇说:“孙董事长,这块地就是了。”
才子往周边看看说:“东面是住宅区,北面是山丘,西面是平地,南面是小河沟。有山有水的,这地方可不错啊!”
刘璇说:“孙董事长,这的地块应该比第一块位置好。”
才子问:“这么大的一块地不都是我们的吧?”
刘璇说:“靠近河沟子这边的九十一亩是我们的,西面的那些平地听说也被人拍下了,估计今年也会动工。”
才子说:“这块地也是今年到期吧?”
刘璇说:“也是。”
才子说:“这我心里就有谱了,走我们在看看另外的几块地。”
车子驶出这土路上了公路。
几人看完这五块地已经是下午两点多了,吃过饭,几人返回到sdb总部办公大楼。
几人上楼,到了涂董事长的办公室门前,刘璇去敲门。里面有人把门开开,张明运推门出屋。才子说:“正好你也在,我们合计一下合作的事吧?”
张明运说:“涂董事长不是说,三天时间吗?今天才第二天。”
这时,里面传来涂董事长的声音:“是才子吧?”
张明运急忙回身说:“是才子和刘璇他们几个。”
涂董事长说:“站在门口干什么,进来说话。”
几人进屋,涂董事长还是那张慈祥微笑的脸。才子笑着坐在涂董事长办公桌最近的沙发处说:“董事长,我用大半天时间看了一下那五块地皮,位置都不错。”
涂董事长点点头说:“那当然了,这就叫囤地,因为地皮是我们地产商的开发楼盘的基础。后来我也想把这五块地炒掉,赚点得了。我看这地皮每年都在增值,就没动。”
才子说:“董事长,还有个问题,就是第一块地,我看被人种上了稻子,您看看是不是等稻子收了在……?”
涂董事长看看才子问:“种了稻子……?”
才子说:“是,我看那些稻子长得还很好,现在毁了太可惜了!”
涂董事长看看刘璇说:“有人答应那块地种上稻子的吗?”
刘璇急忙说:“董事长,没人答应,那是农民私自种的,我们每收他们一分钱。”
涂董事长点点头说:“是那样啊!我记得那块地原来是稻田。”
刘璇说:“董事长,是稻田。”
才子说:“董事长,我呢,是农民出身,看见那绿油油的庄家被毁就心痛,我的意思是能不能缓两个月在动那块地呢?”
涂董事长沉思一下说:“才子啊!我们搞房地产开发的目的很简单,那就是为了赚几个钱。不动那块地,在那建房子啊?”
才子说:“董事长,那块地到年底才到五年呢,我们这些天也得跑相关部门办手续,我感觉两个月后还赶趟。”
这时,涂董事长看看刘璇说:“时间能来得及吗?”
刘璇说:“董事长,如果是两个月动土,时间倒是符合规定,但是施工时间就不足了。”
涂董事长又看看才子说:“才子啊,既然是这样,你就看着办吧!只要不误了市政府规定的时间就行,至于房子晚交工两个月倒不是问题。”
才子激动地说:“董事长,您也是一个有良知的企业家。”
“哈哈哈……”涂董事长听后笑了,在座的每位也笑着。
张明运看看才子说:“才子啊!看来你还是个农民啊!”
才子说:“张明运,你不和我一样吗?我老家还有几亩地呢!”
张明运说:“可不嘛!我在老家也有地呢!我家大概有七亩地呢?这些年都是我叔叔种着,你不提我都忘了。”
才子说:“我开春还会老家种地了呢!”
涂董事长说:“这么说,你俩现在的身份还是农民啊?”
才子说:“实实在在的农民,我的户口本上第一页写得很清楚,农业户口。”
这时,刘璇说:“那么说,你俩是是旧社会的地主了?”
才子说:“要说地主吧!有点牵强,因为我们没那些地啊!”
涂董事长笑着说:“话扯远了,才子啊,既然你已经看那几块地皮,我们啥时候签合同啊?”
才子说:“现在就签吧?就按照张总说的第二项的意向,合作开发吧。”
这时,涂董事长看看张明运说:“这可是你上任签的第一份合同吧?”
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