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五十三章酒厂建设
朱斌和南宫北一起预定了第二天金陵市飞半岛市的机票。
第二天是10月28号星期天,朱斌和南宫北找到老爷子告辞,然后坐南宫北父亲的车去了机场。
到了半岛市,两个人又打车往崂仙镇赶,刚进入酒厂筹备办公司,就遇到正要外出老董,老董一看朱斌和南宫北从外边进来,忙说道:“两位大老板可回来了。再不回来我就要满世界贴寻人启事了。一走就是半个月连个信也没有。”
老董说道:“正好我要去工地看看,你们两个大老板也一起去看看吧?”于是一行三个人坐车去了凉水河村。
一下车,便看见,一百多亩的土地上,工程车进进出出,运来一车车的建筑材料;运沙车来到沙堆旁“哗”的一声,一车厢的沙子就像泥石流一样倒了出来;搅拌机在那边轰鸣,升降机上上下下,忙个不停,挖土机也不闲着,朱斌一看好热闹呀。三个人走过小石桥,一过小石桥就看见一个大牌子‘安全第一、质量为本’
朱斌在酒厂门口的小石桥上看着眼前忙碌建设的场面,说道:“哎呀老董,好热闹呀,热火朝天呀。”老董笑着带着朱斌和南宫北走到原来酒厂的大门口的位置,原来的大门和围墙都拆除了,门口站着一个胖乎乎的手拿一卷图纸,头上戴着红色安全帽的人。见到老董急忙朝着老董走过来,和老董一握手。
老董给分别指着朱斌和南宫北说:“这位姓朱,是我们酒厂的大老板,这位姓南宫是酒厂的二老板。”
红色安全帽的胖子马上带着笑脸和朱斌握手和南宫北握手,还递上名片,原来是建筑公司的一个经理姓孙。
老董和建筑公司孙经理带着朱斌与南宫北介绍着建筑格局,一进大门是左右两栋办公楼作为:办公,研发中心使用。一共是两栋大概4000平米,两栋楼共需要500万。后边是10栋厂房,以后作为制酒车间,灌装车间,厂房10栋每栋1200平,每平米1200元预算造价,总预算1440万元。设计窖坑新建270个,加上原来的老窖坑30个,总共300个,全部建成总价480万左右,第一期首先建设100个。制酒车间后面是制曲房发酵仓和曲药库房一共4000平,总造价360万。通常需要建设酒库2万平米,需要1600万,我们扩建后面的山洞作为藏酒库,这样只需要建设两栋库房4000平,大概需要320万元。第一批1000个酒缸已经订好了需要130万。后面的一个是包装房1000平米需要150万。自动灌装封盖洗瓶子的流水线,第一年暂时不买。只需要买5套勾兑罐子,25万元。最北边的一栋是食堂和浴室600平,大概60万。这些大项支出总共3445万。不算土地成本。后面还需要一些储存粮食的仓库,储存酒瓶子的仓库,装箱后的成品仓库,整修后面藏酒洞的费用,酒厂南边原来的地不平需要平整土地的费用,加上围墙,蒸料锅,糖化锅,高温蒸汽灭菌锅,成品酒暂存罐,粉碎机,甑锅,打井费用,锅炉房,门卫室,污水处理,水电设施和其他酿酒设备以及厂区绿化等总共预算在4500万整,500万流动资金总投资5000万整。
老董说道:“如果只是单纯建设年产1000吨的酒厂,3500万的预算也能达产;大牌天后,二嫁暴戾总裁。这样建设留出了以后扩大生产到一年3000吨的空间。如果想括大生产规模,只需要再少量追加投资就可以了。”
老董又说:“后面的厂房计划建设10栋,总预算1440万元,现在为了早日投产,先建设其中的3栋,这样能暂时节省1000万资金,明年陆续建设后面的7栋厂房。一进厂区的两栋办公楼,现在正在建设的只有一栋,明年后年陆续建设其他的楼房。这样建设的话,大概2个半月就能首批竣工,第一场降雪之前争取首批建设基本完成,争取4个月农历新年之后开炉酿酒。到开始酿酒大概需要资金3500万。”
朱斌一听也就明白了,在酒厂建设前,朱斌也是下过几天功夫的,在网上查了很多资料。原来30亩地就可以了,之所以买了100亩地,就是为了二期将来把规模扩大到年产3000吨。最后的终极目标是年产5000吨白酒的目标,现在的100亩土地也是够用的。
朱斌一看各项建设有条不紊,自己不在不在酒厂也问题不大。于是就对老董说:“前期分两批转进了资金400万,今天下午再给你转进600万,加上南宫北的1000万,就有2000万资金可以放开手脚建设了。两周后下一批资金1000万也会到账。到时候3000万资金全部自筹,没有贷款,应该可以放开手脚大干一场了吧?”
正说这话呢,有人跑过来找老董,说是电业局的专线拉过来了,这是镇长特别交代的给与投资的专项配套设施。老董就走出酒厂工地去找电业局的架线人员去了。朱斌和南宫北就和建筑公司胖经理一起去了最西边的藏酒洞。
走到藏酒洞门口才发现,两边已经垒上围墙,把藏酒洞整体围在酒厂范围之内,藏酒洞门口的大铁门也换成新的了,三个人推门进去,一进到洞口,洞口的声控灯就亮了,露出一排开关,建筑队庞经理把旁边的20几个开关都打开,洞中顿时亮起一排排的节能灯。明显看见有很多大酒缸放在右侧的位置。
朱斌和南宫斌走到大酒缸前面,才发现这些瓷质大酒缸有160厘米高,胸径有110厘米。这些大酒缸每个自重都有480多斤,一般人想要搬倒的话都很难做到。
朱斌眼睛看了一下大概有100个的样子,可能是第一批货,光着100个大坛子也超过12万的价钱。
看着山洞,冬暖夏凉,空气流通缓慢,几乎是恒温恒湿。真是洞天福地,天赐藏酒的宝地。这样大的洞穴大部分在南方喀斯特地貌为多,北方形成这样的山洞还是数量比较少的。在山洞中走了一圈,感觉和外边的炎热比起来,洞中真是像开着空调一般,不到20度的温度在里面工作的人夏天也是幸福的。走到山洞门口,还发现一辆叉车开进了山洞,可能是往山洞里运送大酒坛子的车吧。还能开进拖拉机叉车等车辆,可见洞口还是不小的。
几个人走出山洞,顿时感觉一股热气扑面而来。洞内洞外两重天呀。
出了山洞,走到酒厂建筑工地,建筑公司的经历一看快到下午饭点了,就极其热情的要求朱斌和南宫北还有老董晚上一起吃饭,他要请客,朱斌也懒得应酬。于是就和建筑公司庞经理说道:“我们的酒厂是私营企业,不是公家出钱,所以质量上不能打折扣,一旦质量出了问题,那么不但尾款和押金我们不支付,而且我们还会通过法律途径追究你们的责任。但是只要你们的工程质量没有问题,你也放心,我们的工程款绝对按照合同,不会拖欠,也不用你请客送礼堵门要钱,我们一切按照合同来。中间我们会更换和聘请新的工程监理单位,来督导工程的质量。请一定要保质保量。”
听完朱斌的话,胖经理也是连声点头,遇到不压工程款的老板,还不用请客送礼,他们建筑公司自然是喜欢的。
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