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语不惊人死不休。
当周阳一口气说出要承包‘白塔、蟠龙、银溪、丰岭、林山、上塘、荷花’这七个村落,不仅仅是在座的几位镇政府领导大跌眼镜,那就是对西土镇地形比较熟悉的小倩,以及从资料上了解到一部分基本情况的陈菁,全都异口同声地道:“有没有搞错?”
当然没有错。
现在身为主事一把手的周阳,又岂会是信口雌黄之辈?
没有错,周阳所提到的这七个村,除了荷花村地势平坦,毗邻着西土镇的中心村、市郊村,交通比较方便以外。其它的白塔、蟠龙、丰岭、林山四个村,都是以山林居多、耕地欠缺、交通非常不便的贫困村。而银溪、上塘两村的村辖范围,又是纵横交错的溪流河道、水库、沙地为主,真正可用来耕种的沃土也并不多。
毫不夸张的说,如果说是西土镇是玉山县、渝城市、华夏国内拖后腿严重的乡镇,那么周阳所说的这七个村落,则是后腿中的后腿,贫困户中特困户。
周阳这不是想承包大片耕地,规模化发展种植业、畜牧业,组建成一个传说中的超级农庄么?怎么他放着中心村、市郊村这样平坦肥沃的村落不选,非要去选那些西土镇最穷乡僻壤的地方?
还有,还有,周阳一开始不是说只选一两个,最多不超过三个村落的连片面积么?为此黄镇长、聂副镇长他们还专程在最有可能中标的中心村、市郊村、荷花村上准备了大量的数据和资料。
可现在周阳突然一下子狮子大开口,要拿下除开荷花村之外的六个偏远村落。这总共‘非常6+1”的七个村加起来。总面积差不多得有70平方公里,占了西土镇下辖三分之二的面积还要多……
所有人都是始料未及。
所有人都是惊诧莫名。
“怎么,各位领导你们舍不得这七个村?”周阳见在座的人人都大张了嘴,出口询问道。
舍得,舍得,非常舍得。
这七个村中,特别是白塔、蟠龙、丰岭、林山这四个村,可以说是历年历届镇政府最头痛、最难搞的大包袱。这些村落少得可怜的经济收入不仅拉下了西土镇的人均水平,那就是每年下拔给那些贫困孤寡户的补助金与基建费用,也让镇政府匮乏的财政大伤脑筋。
而周阳如若把这些村落全承包下来。那么按照他们达成共识的框架协议。那些贫困户们将获得为数不少的一次性拆迁补助,以及耕地承包的按年年费。还有那些属于政府集体的林地、沙地、荒山、水域面积,假如周阳是全面积租约的话,那么这上面镇政府、村委会每年的租金收益。那也将是非常诱人。
如此一来。镇政府不仅能走出常年尴尬的政财赤字。还能盈余不少集体资金。这资金除了上缴国库、下抚村民之外,还能拨款投资在镇中心村、市郊村的基建建设上,引入更多的良性投资……
这事儿。对国家,对镇政府,对村民们来说,可以说是有百利而无一害。
但对外来投资的大老板周阳,他们这样大占对方便宜,合适么?
因为按照之前双方约好的承包价格,甭管耕地、林地、沙地、水域面积、荒山丛林乃至于公共面积都是要算钱的。70平方公里,按1平方公里约等于1500亩计算,这就是10万5千亩占地面积啊。虽说除开水库与耕地之外,其它类型的土地承包下来要便宜上不少;但是杂七杂八的算下来,这10万5千亩土地光是每年的承包租金,那就是三五千万吧?
三五千万一年,可能就是换得一万亩左右的实际耕地,四万亩不到的林地,余下大部分都是用作添头的荒山野岭、沙地水域。关键还是这几个村落交通非常落后,除了有几条年久失修的小马路,其余大部分地方都是爬坡上坎的山路……
就这么一个实际情况,假如真金白银地租给了周阳这个冤大头,那不是坑人么?
是而作为中间人的聂副镇长,终究是顶住了层层诱惑,语重心长地道:“周老板你要三思,三思再三思啊。我们建议你在西土镇先呆两天,等实地考察之后再做决定,不要仅凭着一张地图和一堆数据就擅下决定……”
聂小倩也是心直口快地道:“是啊,是啊,你别听白塔、蟠龙、丰岭、林山这些村名挺大气的,就觉得那里好。这些地方我以前都去过,除了山就是山,除了树还是树。而且我们这里的山都是‘面包山’,树也是常见品种的普通树,路全都是些蜿蜒曲折的羊肠小道,好些地方连电都没有通……这,这连开发出来旅游的价值都没有,实在不值得这么大一笔投资啊。”
聂氏父女话都说到了这里,西土镇镇委王书记也只能道:“是啊周老板,你还是考察以后再做决定点吧,我和老聂、老黄都是在这里工作了十多二十年,对这里一草一木还是比较了解的。平心而论,除了荷花村的特色耕种、银溪村水库那边的特色养殖之外,其余几个村大面积的投资价值不大。”
黄镇长也道:“对对,现在趁着天色还早,我要不先带你们到我们重点推荐的市郊村走走?”
“不用了,”周阳呵呵一笑:“谢谢诸位的好意,你们说的市郊村虽然地势平阔、土地肥沃;但是从幅员面积上来看,三面圈围着中心村的街区市集,不利于我到时的封闭化管理。而且我们公司既然是诚意投资,与你们地方政府携手共建特色新农村,那就不能把肥肉全吃了,让你们收拾烂摊子对吧?”
拷,哪有这么倔强的人?
非要放着肥肉不吃,专门去啃硬骨头!
旁边陈菁也是有些懵,这周阳到西土镇来到底是干投资赚钱,还是做慈善事业来了?而且要知道周阳这两天花钱如流水,几十万、几百万、上千万大大小小的各种开销直往外面划,这一下子哪里还有那么多钱投到这上面来?
是,哪怕三五千万按年计算的承包租金,公司这边咬咬牙还付得起。但接下来给那些村民们的拆迁补助呢?土地到手之后,雇请大量种植、养殖、基建建筑农民工人们的工资呢?还有到时农场发展成规模,这修一条直通的道路出去,又得花不少吧?
干农场,本身就是一个投资回报周期相对相长的行业。
依陈菁粗略估计,假如周阳非得执着倔强于这‘非常6+1’7个偏远村落的话,这前前后后的总投资在真正见到大收益之前,不砸下两三个亿根本就搞不起来!
想想,就觉得恐怖。
周老板啊周大官人,你这究竟是为什么,为什么……
到底是为什么呢?未完待续。。
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