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说起开封的房价,王府的金管家在朱子龙来张叔夜这里前,也有话说。
当时,在朱子龙面前哭的那叫一个惨!
多年前,金管家做为农村青年刚到开封城打工时,因为初来,只找到一个月900文的垃圾工作,如果不吃不喝,需要花870年,才能在开封城购买的起一间厕所。
其惨绝人寰的地步,简直就是惊天地,泣鬼神。
后来因为认识几个字,会会计专业,给人抄写书籍的(算是半个读书人吧),一个月3500文(3.5贯钱),如果不吃不喝,还是需要花230年。
最惨的时候,金管家都起了要把小弟弟割掉,去皇宫里当太监的想法了。只少不用再担心房价高涨了!
听的朱子龙是一头的冷汗珠直冒,幸好自己穿越前没有生在宋朝啊!
为什么宋朝的房地产市场这么活跃?不必奇怪,宋代商品经济发达,城市化方兴未艾,人口流动频繁,跟今天的趋势一样,宋人发迹后也喜欢往大城市挤。
“王爷?王爷?”突然间,张叔夜发现朱子龙发愣了,连忙叫醒几句。
从回忆当中醒转过来的朱子龙,这才回神。
“王爷,你租赁的土地,我就按农税定价税收账目了,你看满意否?”张叔夜又道。
“多谢府尊大人!”朱子龙脸上一喜,连忙点头。
这是张叔夜给面子的事呀,不立刻接口,可就吃亏了。要知道,商税定价,可是比农税定价高了几倍。比后世21世纪的商业用电,和生活用电的差别还要夸张的多。
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看见朱子龙全盘接受,其实张叔夜心里也是高兴的。别看他给了不少优惠,但是仔细算起来,他也是不亏的。
因为最近几年来开封的地价和房价暴涨,一年涨一倍都不少见,实在是最近十几年来涨价之最。
搞的不少原本的租赁作坊,纷纷吃不起房租的提价。搬家去了其它城池,就如同后世的华为,因为深圳市的房价暴涨,不得已把工厂搬家到其它城池去一样。
所以,这才有公租地突然空出来不少库存的事情发生。
然,招商引资不只是后世21世纪才有,在宋朝也有之。而且和一个官员的政绩有关,张叔夜自然也关心。他也喜欢的……
当然,给这么多优惠也在于朱子龙的计划,确实是与民生有利。如果是项目不满意,张叔夜大不了,不要这政绩也不会给这么多优惠的。
这地价也谈完了,租价也谈完了,税价也谈完了。自然接下来就是谈把厢军的人当猪使的问题了!
反正厢军基本就是做这些杂务的,叫做苦力兵,只是一般的老百姓不知道罢了。
朱子龙想了下用词,眉头一挑道:“府尊大人,小王想借用一千厢军帮忙,刚刚租下那地,要用的人手很多,特别是熟练工。”
“依照惯例,参与帮忙的厢军,在小王这里吃食由小王支付,另外每人每天算五文钱的支账,你看如何?高衙内上次据说也是这个价格!”
“十文,高家借用厢家,仍是三年之前,现在行情已变!”张叔夜眉头也是一挑,看的出来,他不喜欢高衙内。
好吧,好吧,三年前的人工费,当然和现在不一样,朱子龙表示理解。
在新中国三年房价都能涨几倍了,水泥工人的收入直接番一倍,这很正常。
反正十文钱一天也就相当于十几元人民币一天的开支了,也等于是拿厢军当畜生用了。真当人家不是人啊!
要知道,这世面上熟练工的每天工钱,只少也是几百文钱一天。这十文,你还别说,就是再加倍,朱子龙也无所谓。
不过生意谈起来不能总是一口价不商量,容易让人感觉你好欺负,下一次又会涨高价。
所以,朱子龙决定装装样子,于是反问道:“府尊十文钱太高了,九文半如何?”
张叔夜一甩手袖,哼道:“老夫没那么多时间陪你胡闹,十文都是算你优惠的了,你以为本府不知道市面上的工价几何?再说多了,公事公办,只怕王爷要花上数倍不止!”
朱子龙摸摸额角,连忙答应:“好吧,十文就十文。出勤可按实数?”
张叔夜也是看了眼朱子龙,道:“那要看王爷,给付工钱的时候,是想以实际算,还是以虚数算了?”
所谓的实数,虚数,就是潜台词,要不要吃回扣,以及吃空饷和兵血的意思。
中国历史上,回扣,喝兵血,吃空饷历朝历代皆有之。只是大小数量不同罢了,不只是后世的明朝后期,才会出现这种事。
这钱不是朝庭出,而是自己出,朱子龙自然要先问明白。免的出来500个厢军士兵给自己用,却要付1000人的工钱给张叔夜,那就坑爹了。
张叔夜是清官和名臣不假,但是这并不代表他就不吃回扣和空饷了,只是吃的比别的官员少罢了。
要真是百分百的清官,除非是像张叔夜和包黑子这样的高官,每年的工资很高。否则,其它官员早就回家喝东南西北风去了。
就开封城的物价和房价,全家老少还不得全饿死?
别以为所有大宋的官员,都是高工资。那只是高官才能有这福利,一般的基层官员,不捞点外块,真的会穷到死。
就这,大宋朝对官员贪污还实行株连政策。
据说,一旦贪污连举荐人、座师等都同罪。(只是真定罪的不算多),所以每个大宋做官的人,上上下下几十双眼睛盯着,加上御史很凶猛,为了业绩,没事也会喷人,这真有问题了,还不让人直接喷死?
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最终,张叔夜给出的商量结果是,朱子龙出1500人的工钱,他出厢军1200人。
看,清官也一样喝兵血,果然,只是喝的少,吃相好看点罢了。
“就依府尊而言!”朱子龙点头道:“不过,小王也有个条件,我包他们三餐不包住,另外工钱不发现钱,发香皂,借用五天发一块香皂当做工钱,府尊以为如何?”
香皂的成本只有不过五文钱一块,当成工资给别人,却能当成五十文钱使,朱子龙打的好一副黑心算盘。
张叔夜想想现在朱子龙的香皂,在外面售价只少要八九十文钱一块,这里只算五十文钱,这等于是自己还能再赚一笔了。心想,这是对方在给人情了,当下答应。
于是,皆大欢喜!
嗯,总感觉哪里不对劲!
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