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“陈强,南城南苑的事情有点复杂,我慢慢跟你讲下你就明白了!”江潇潇说道!
“南城南苑开始于2002年下半年,那时候峦南区启动了峦南新区的开发建设,在前期准备工作不充分的情况下,峦南区责成南城房地产公司启动了南城南苑的建设,项目建设属于边设计边施工边报建的三边工程!质监站的监督也是区政府特别安排的,在前期手续没完的情况下提前介入的,你问问杨老师就知道了!这个项目之所以没有竣工验收和交付使用,最主要的原因是前期手续一直没有完善,目前施工许可证都还没有办下来,最核心的原因是国家新出台的节能规定,现在全国新建住房的节能指标要求达到50%以上,南城南苑2004年就基本完工了,只是手续没有完善!目前要完善手续的话必须按照新的节能标准来,这就需要把已完工工程的窗户换成双层中空玻璃,外墙屋面要新增保温层,这个工程量太大,增加的费用太多,南城房地产公司根本不可能承担的起!”江潇潇继续解释道!
“但是现在的房价比前两年涨了1000多,你说的内容增加的成本再多也不会超过1000吧。”陈强说道!
“所以我一直找你说的事情就是要政府抓紧核价,如果按照3000来核价,我们公司肯定按规定整改,但是政府用来安置的结算单价只有1500,如果按3000跟我们公司结算,多的1500政府估计也难拿得出来!”江潇潇解释道!
“那你们公司可以对外销售啊,现在房地产市场这么火爆!”陈强说道!
“南城南苑的设计是按照安置房的标准来设计的,户型和标准都不太适合对外销售,即使对外销售价格也不会太高,而且陈书记来后对峦南新区的建设一直没有明确的意见,目前南城南苑周边的房子都不好卖,价格也不高!”江潇潇解释道!
“陈书记那天开会的时候已经说的很清楚了,该按协议把利息算给南城房地产公司的就算,不亏待南城房地产公司,你们按照正规程序办就行了吧!”陈强说道!
“正规程序,这个项目本来就不正规,现在又要求我们按正规程序来,怎么办的了,而且公事公办的话,南城南苑的事情起码还要拖几年才能解决!”江潇潇说道!
“路总要一步一步走,事情也要一件一件来解决,总要走出第一步!”陈强说道!
“今天就是来和你商量第一步的,我们对第一步的想法就是要么核价政府购买,要么政府协调不做节能允许南城房地产公司对外销售,价格允许南城房地产公司自己定!”江潇潇说道!
江潇潇终于说出了今天饭局的核心内容!陈强觉得陈书记已经在大会上明确了再不会核价购买安置房了,让陈书记改变自己的决定肯定短期内是不可能的!不做节能的事情又违背规范和政策,这个事情看起来陷入了死胡同,陈强觉得自己的能力和眼界还不能解决这样复杂的事情!
“这个事情确实不是我能决定的,要不然请你们张总跟刘长飞副区长说说!”陈强说道!
“这件事总体是建设局在牵头,春节的事情又是你在处理,所以我今天先来找你,今天的目的不是要马上解决,而是建设局在调查研究提建议的时候要把事实弄清楚,把症结找准,才能提出好的解决方案!”江潇潇说道!
“好的,我明白了!如果领导安排我参与这件事,我会把你们的意见说出来的!今天的时间也不早了,我一会儿还要陪沅沅看电影,要不今天就这样!”陈强看了看手机,时间已经到了六点五十,他抓紧把谈话往结束的方向引!
“看你,美女坐在你身边,还不忘你的女朋友,太让人伤心了!”江潇潇故意说道!
“世上美女千千万,我家沅沅就一人!”陈强说道!
“哼,你早点去吧!不要忘了南城南苑的事哟!”江潇潇说道!
“好的,那886!”陈强说完起身走出包房门!
陈强觉得像从派出所的讯问室走出一样,顿时感觉轻松了许多,不过今天又获取了更多南城南苑的信息,这让陈强又觉得南城南苑的事情实在过于麻烦,或许还有很多他不了解的内幕,陈强真希望新年后他不再介入南城房地产公司的任何事情,也不用搞清楚陈书记对他的态度,他只想简单的当个监督员,搞搞技术工作!
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