《人过三十》正文第339章强敌林立

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   谢江快速的赶到了江曼家，就看到别墅里喜喜洋洋的的，有好些亲朋好友，在开心的说笑着。
    “谢江，你猜猜，男的女的。”
    江曼兴奋的都失态了，当着亲朋好友开心的给谢江出题。
    “不管男女，都喜欢。”谢江呵呵的笑着。
    “你猜猜，一定要猜猜。”江曼娇态百生的笑着。
    谢江憨笑道：“你这才多久啊，怎么能分辨出男女来。”
    江曼开心的笑着：“先让你猜猜啊。”
    “等将来成形了就知道了。”
    谢江马上说：“不猜。”
    “猜错了，免得将来，宝贝跟我生气。”
    陈耀明开心的笑道：“老弟说的对，不猜。”
    “是儿子，是女儿，我们都喜欢。”
    “不能重男轻女。也不能重女轻男。”
    “一视同仁。”
    当亲朋好友都离去后，谢江忍不住就掀开了江曼的衣服，好好好听听。都没有注意陈耀明在场。
    江曼一时都没有注意这样一点，个谢江听了后，谢江要陈耀明听听。
    江曼才反应过来：“哎哟，你们两个，把我当什么了。”
    “只能单独听。”
    陈耀明和谢江，被逗得哈哈哈笑起来，笑的江曼脸色绯红。
    “讨厌，你们两个。”
    随即，马上就跑上了楼。
    陈耀明马上努着嘴，示意谢江上楼去看看。
    “哎，这孩子先给耀明啊。以后，我们再生一个。”江曼轻轻的摸着谢江的头，挺着肚子让他听着。
    “好的，先给大哥。”谢江站起了身子，呵呵的笑着。
    “现在我怀孕了，不能来了。你就和晓曼多处处啊。”江曼很是体谅的笑着。
    谢江当即想起了自己被张秋英趁醉打劫的事情，脸色绯红的，都不敢看江曼，更不敢告诉她。就轻轻的说：“你放心养胎啊，不要考虑那么多。”
    江曼点了点头：“哎，那别墅装修好了，把爹娘接来，住进去。”
    谢江现在很现实了，也很理智了，摇了摇头：“爹娘还是住在老家吧。”
    “把老家的房子修建好，给他们一笔钱花。比住在城里要开心。”
    “那别墅就给晓曼和她父母带女儿去住。”
    “爹娘偶尔来住一下就行了。”
    江曼想起了过年前的事情，就点了点头：“那好，就在搬家时，接爹娘来住一段时间。”
    “他们愿意住多久，就住多久。”
    谢江点了点头嗯道。
    对于这搬家的事情，不繁杂。到时候，就是把公司的员工都请来喝酒。热闹热闹。
    现在，谢江所要好好对待的，就是东盛山庄北的那一块地的竞拍。
    时间刚好接近了，还有几天的时间。
    刘芳就和谢江商量竞拍的事宜。
    刘芳分析当前及以后的五年内的房地产趋势，然后，看是什么价格能拿下来。
    谢江只是听着，不说什么。
    对于将来的房地产的发展趋势，他已经是好好的研究分析好了。感觉到房地产的价格，对于二线城市，还是呈现上升趋势。
    现在只有一线城市的房地产价格，呈现下沉的势头，他不去分析，只分析二线城市的房产的需求和发展趋势。
    由此，分析这三五年内，作为星云市的房地产的价格，会是什么发展趋势。
    刘芳却在分析，国家在调控房价，一线城市都在出现下滑状态，二线城市是稳中求胜，但是也得按照国家的总方向来。
    就把那块地的竞拍价格，定位为七亿。认为，别人最多是会出六亿五千万冲顶了，自己多五千万拿下鳌头。
    谢江这才点了点头：“好，就按照你说的办吧。”
    不过，他心里还是有自己的一套计划，没有跟刘芳去商量。那就是在现场看情况而定。必须拿下那一块地，打响进军省城房地产项目的第一响。
    然后，谢江吩咐刘芳：“你把那些参加竞拍的名单搞到手，看到时候，会有那些企业参加。”
    刘芳笑道：“这个不要，基本上是那些搞房地产的企业。”
    “每次竞拍土地，都有他们的身影。”
    “不过，他们之间，都形成了几个派系。”
    “有东派、南派和西派。”
    “三个派系，各具一方，互不干涉。”
    “就是那地在哪个派系的范围内，其他派系的只是抬价，不会真的去把地拿下来。”
    “要是他们在别人的范围内，拿下地了，人家那个派系，就会对他们进行围剿。房子没办法卖出去。”
    谢江笑道：“那他们抬价抬高，超过人家的预期了，不就拿下来了。”
    刘芳笑道：“不会，他们都只是控制在一定范围内。”
    “都是行家里手，知道竞拍的地，最高是多少钱。然后，他们在那最高的价格内去竞价，意思就是不会人对方轻易得手。”
    “一定要逼得地方出最高的价格把第拿下来。”
    谢江就哦了一下：“那我们这就是东派系。”
    刘芳点了点头笑道：“对，是东派系。”
    “东盛山庄也是东派系。”
    谢江翻了一下眼睛：“那我们就是和东派系在竞争了。”
    “东派系有那些公司。”
    刘芳马上把东派系的房产公司列出来，给谢江看。
    “最有实力的公司是，王室房地产开发集团、清水房地产开发公司、吉祥房地产开发公司。”
    “大盘基本上是他们给拿着了。其他的公司都是小盘。”
    “但是，他们也会来参加，就是捧场吧。”
    仔细的了解了这些公司的情况，谢江感觉心里有底了，知道自己该出什么价格把那地一口咬下来。
    然后，他马上要刘芳把王室几个房地产公司的情况都搜集给他。把那几个公司好好的了解好，以达到百战百胜的成功率。
    刘芳把几个公司的资料都整理好给谢江。
    谢江一看，王室房地产集团，资产达三百亿。这一下就让谢江心里惊了一下。
    然后，其他的两家公司都了解了一下。
    清水房地产开发公司资产一百八十多亿，吉祥房地产开发公司资产一百五十多亿，都是通达集团可望不可即的。
    有这么大的资产，那真的是自己通达集团无法比的。
    通达集团也就是五六十亿呢，和王室集团比，真的是小巫见大巫啊。
    那在竞价上，真的是无法去和王室集团拼刺啊。这就需要巧妙的竞价，打对方一个措手不及。
    要是步步为营，那不要说没办法和王室集团去竞价，就是和吉祥公司都根本没办法比。