《我有一本卖房宝典》真牛皮的宝典啊第三十一章上岗前：熟人买房怎么办（上）

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   “无功不受禄，我呀有急事，不跟你说了。”
    吴小沫说完就快速走开了。
    段小明立在原地。
    这吴小沫，我请她吃饭她都不赏脸！
    我可是很少主动请女孩子吃饭的耶！
    狗哥坐在办公室里，闭着眼睛，低着头，双手撑起然后按在头上。
    为什么自己就没有这么好的爸爸，每个月随随便便就可以给三万呢？
    电话响了。
    段中华来电。
    狗哥左手滑动手机接听了电话，然后又闭眼，恢复双手按头的姿势。
    “小狗啊，我刚才想了一下，觉得之前的剧本不妥，我们得改。”
    狗哥双手用力在头上揉了一把。
    发型乱了！
    这段氏父子，咋都喜欢折磨人？
    “怎么改？”
    狗哥问。
    “剧本原本是我失联半年逼他奋发图强，可刚才他一样可以从你这里拿到钱，这达不到我们要让他独立的目的，所以，得想一个合乎逻辑的理由，让你没法给他钱。”
    狗哥想了半天，实在想不到自己有什么理由可以拒绝段公子小明哥借钱这个要求。
    总不能撒谎说自己没钱吧？
    这样，他也不信啊！
    虽然自己不喜欢段公子吊儿郎当的作风，但是作为接受过社会主义核心价值观熏陶的共产主义事业接班人，诚实本分、助人为乐乃基本素质。
    毕竟，以后段公子继承了亿万家产，需要自己帮忙的地方可多着呢。
    比如求自己一起帮忙花一下钱，败一下姨夫的家，这种要求到时忍心拒绝吗？
    可现在就把人家得罪了，以后他有困难怎么好意思向自己求助。
    “姨夫，你有什么好点子？”
    “你不是一直说要再买一套房吗？小强房子比你天澳好，你呀，就去小强找他买，定了之后你就告诉他没钱啦，对不起啦，接下来没法每月给你三万块啦！”
    狗哥睁开双眼，把双手从头上放下。
    这个老狐狸，教育儿子打算盘都打到我身上来了。
    拿我买房的事来套路你儿子啊。
    不可能！
    我这买房钱可不是大风刮来的！
    我还没有决定下手呢。
    “你去小强买，到时我赞助你点房款，不用还，另外送你全套家具！”
    “姨夫，你这样就不对了，我帮一下表弟举手之劳，你这样又是房款又是家具的，这样显得生分了啊——那个，家具到时候我可以自己选吧？”
    段中华哈哈笑：“可以！”
    “行，那我现在就安排！不过，我不一定会买小强！”
    “不买小强好啊，我省点钱。”
    这话说的，节约不是段总你美德啊！
    不过我也不可能真的要你赞助房款家具。
    唉，算了，谁叫我实际上不姓苟，而是姓雷单名一个锋字呢。
    “姨父，我去看看，房款家具就不用你赞助啦，到时候进军房地产带着我发财就行！”
    挂完段中华电话，狗哥就给老婆打电话。
    “老婆，下午有空吗，我们去看看房子！”
    段小明一个人吃完中饭后回到售楼部，精力旺盛的他抱着自己的卖房宝典一直不停的拍摄。
    到了下午上班时间，秦艳娇把四个新人叫在一起。
    “从现在起，新人培训就分组进行了，大家要熟记说辞，明天我们跟武波组新人进行第一轮PK。”
    然后又说：“上班时间不要到处乱跑，必须待在售楼部里，明白吗？”
    说完带着笑容看了一眼段小明。
    大家异口同声回答：“知道了。”
    段小明知道她特意看一眼自己是什么意思。
    当然不是因为看自己盛世美颜，而是在告诫自己，上班时间不要跑到别处找不到人。
    四个人聚在一起自然没有此前八个人在一起热闹，另外三人努力记忆着说辞。
    段小明却一直在摆弄自己的卖房宝典。
    早上宝典因为用来砸武波，有了损坏，他现在正一面一面的拍照。
    吴小沫和另外两人看他摆弄得不亦乐乎，也不打扰他。
    就在他认真拍照时，狗哥和他夫人来到了小强售楼部。
    售楼部外形象岗值守的帅气保安，第一时间小跑靠近狗哥夫妻，然后向他俩敬礼，接着引导他们朝售楼部门口走过去。
    另外一位巡逻保安马上按下对讲机。
    “贵宾两位，一对夫妻，请导台、A位和客服做好接待准备！”
    “收到！”
    “收到！”
    导台客服妹妹和水吧台客服妹妹同时按下对讲耳机回答。
    与段小明有点小过节的吴玉敏刚好是A位。
    所谓A位，是房地产的专业术语，意即接待客户排序第一顺位。
    位接待客户了，B位才能接待，依次是CDE位。
    位出去了，B位就变为下一个A位。
    吴玉敏站在导台客服妹妹身边，跟着客服妹妹一起喊着：“您好，欢迎光临小强地产！”
    客服妹妹问：“请问两位是来看房的吗？”
    千万不要觉得这个提问很弱智。
    就像短视频里拍的段子，汽车销售员问顾客：“欢迎光~~~临，先生您好，请问是来看车的吗？”
    “不，我来看飞机！”
    看似好笑，实则不了解销售行业。
    因为在销售行业，比如房地产企业，很多时候，对方还真不一定是来看房的，有可能就只是来上个厕所——对，房地产项目销售中心厕所是比连锁餐厅厕所还要干净的存在。
    除了上厕所，也有可能是来洽谈广告、渠道等业务或者找人的。
    总之，来者是贵宾，招待一定要周到。
    狗哥戴着一个黑色口罩，穿搭很随意，回答也很随意：“对啊，我们来看房。”
    他之所以戴着口罩，是因为他在本市曾经是风云销售人物，很多人认识他。
    他不想被人认出，然后彼此要假装很热情，虚伪交流。
    太累！
    狗夫人手挽着他左边胳膊，两口子看上去很甜蜜。
    客服妹妹马上热情回答：“好的，请问两位是第一次来吗？”
    这个问题也有讲究，问清楚是否第一次上访，利于追溯客户来源及到访情况。
    如果之前来过，当然是要找之前接待过的置业顾问提供服务。
    狗哥立马回答：“没有来过，第一次过来。”
    对话间隙，另外有客服妹妹端着茶盘款款而来，轻声的问：“两位要喝点什么，我这里有花茶和温开水，如果需要我们吧台那边还有鲜榨果汁、咖啡等饮品。”
    狗夫人长相秀丽端庄，气质温婉，她小声的说：“谢谢，给我来杯温开水吧，老公你呢？”
    狗哥本不想喝什么，但小强居然提供鲜榨果汁，这一点是天澳没有的，于是回答：“那给我榨杯果汁吧，有芒果汁吗？”
    “先生，有的。”
    狗哥只是随口一说，吃芒果的最好季节是每年的五到七月，现在秋季，吃苹果倒很合时宜。
    他于是又说：“那给我来杯苹果汁吧。”
    客服甜美的回答：“好的，先生，鲜榨时间会较久，要等十分钟左右，请您耐心等待。”
    狗哥点点头，这小强地产果真名不虚传啊，现场服务给人的感觉很体贴入微。
    他轻声对着夫人说：“老婆，这边可比天澳细节做得好多了，去天澳看房，以后也要提供鲜榨果汁！”
    狗夫人点头表示认可：“老公，你听听他们现场音乐，选的也很好，天澳的背景音乐太吵闹了。”
    “现在就开始夸上小强了啊？看来你喜欢小强，不喜欢天澳。”
    “嗯，主要是天澳户型太差了。”
    他们低声说话被竖着耳朵的吴玉敏听见了。
    乖乖，这是买房客户！
    听他们意思，刚去看过对面天澳地产？
    好，很好，非常好！
    今天我吴玉敏一定会成交！
    流程上，这时客服妹妹还会再礼貌的讲一句：“两位好，这是我们的置业顾问吴玉敏，接下来由她为两位介绍我们项目。”
    但是吴玉敏激动了，她往前迈了一步，抢在客服开口前自我介绍：“两位好，我是小强的置业顾问吴玉敏，接下来由我为两位服务……”
    狗哥右手微举：“不好意思，我们有熟人，帮我们叫一下段小明，好吗？” ;