重生香江之大亨成长最新章节目录
当天晚上岩崎弘毅请包子轩吃了一顿日本料理,两人还喝了一点酒。包首富酒量在世界上都是公开的秘密,能让苏联第一酒神都甘拜下风的男人,岩崎弘毅可不敢轻易与之品酒,因此大家只是点到为止。
西武集团在日本是一家赫赫有名、势力庞大的企业。集团旗下有170多家大型企业,从业人员超过10万人,经营的业务涉及铁路、运输、百货、地产、饮食、学校、研究所等各种行业。可以说这是目前日本最大的地产商,同时也是最大的富翁之一。
包子轩受邀来到堤义明的办公室,来看看这位两度登山世界首富的男人。西武集团的创始人,也就是堤义明的父亲康次郎先后娶过三个妻子,因而子女成群。
堤义明并不是大房所生,按照华夏传统属于妾生子。能够越过两个哥哥,继承家族产业,肯定有其过人能力。这是一个比很多创一代更狡猾的人物,是包首富对堤义明的评价。
堤义明看到包子轩到来之后,赶紧站起来笑着说道:“欢迎包桑来到西武株式会社,您的到来真是让毕社蓬荜生辉。”
堤康次郎是个精读华夏古代圣贤书籍的日本政商,他可能也从荀子的苛刻学中找到了可贵的启示,所以要他眼中可以继承家业的儿子堤义明,一生追随荀子学说做人。荀子曾说,懂得沉默不故意显示自己的人,他开口说每一句话之前,都了解到话中的真正意思。堤义明的表现平凡,是他以静观而沉默的态度,一方面修养自己,同时谨慎自己的言语行为,免得暴露弱点招致祸害。
包首富过来之前,可是做过详细调查。堤康次郎对堤义明的影响很大,这小子肯定是十分了解华夏文化,要不然成语不可能应有如此自如。
对于这个华夏通,包子轩还真不知道该说什么。好在是堤义明邀请他过来,最好的办法就是见招拆招。
包子轩笑着说道:“堤义先生客气,能够来到西武集团是我的荣幸。虽然我们两家没有业务往来,可大家都是生意人。现在已经彼此熟悉,相信合作是早晚的事情。”
当下西武集团主要以地产为主,最多在加上百货。黑云集团的产品虽然在西武百货有销售,可那是通过日本代理商;目前黑云和西武还没有直接业务往来。
包子轩所说让堤义明很高兴,看来这小子并不是一个传统的理工男。知道给自己留后路,一个单纯的理工男怎么可能把生意做这么大。
堤义明:“我的想法和包桑一样,只要是彼此认可,合作是早晚的事情。”
“邀请您过来主要是想听听你对日本房地产市场的看法,知道这有些冒昧。旁观者清,当局者迷。现在西武集团大部分资金都压在房地产市场,我可是非常担心。”
包子轩没想到这老小子上来就问他关于日本房地产市场的看法,要知道这方面对方才是专家。黑云集团主要从事科技制造和电子产品生产,为什么要问他这个外行。
其实很多人都看得明白,包子轩非常看好日本房地产市场。要不然也不可能每次交换专利的时候,不选择现金,而是选择东京地区的物业。
在加上名下黑石基金在日本大肆购买物业,如果说香江包首富不看好日本房地产,鬼都不会相信。
包子轩笑着说道:“堤义先生才是房地产方面的专家,如果要是说道机械制造和航空动力方面我可能给您解答一下疑惑。现在涉及到日本房地产生意,我还真不知道该怎么回答。”
如果你小子不看好,能购买那么多物业。不过这些话堤义明可不会说出来,真要是这样说,后面的话题就没有办法继续。
堤义明笑着说道:“做生意是一理通,白理灵。包桑虽然没有从事房地产生意,可是在全世界建设了很多工厂,兴建不少物业大楼。我们今天不涉及到专业话题,以及调控经济等问题。这些都是政府需要考虑的事情,我们只谈生意,更重要的是如何赚钱。”
此时包子轩知道,现在还真是不好直接拒绝。
因为堤义明曾经说过:“我读很多中国古代圣贤著作,荀子的文章读得最多,从他的思想中,我到自己的见解,是孟子的性善说。是的,人与人之间,你信任对方,就能得到对方的信任。这种信任就是善的说明。”
人家是拿你当朋友看待,这份信任很难得,至少表面上是这样。
包子轩笑着说道:“既然堤义先生想知道我对日本房地产市场的看法,我只能说很有投资价值。”
“全世界都知道,日本国土面积狭小。本身企业却非常多,最主要这些企业都可以赚到大量外汇。”
“赚钱之后第一件事情肯定是提高生活品质,房产可以很好体现一个男人的价值。”
“核心地段就那么点土地,势必不够分。物以稀为贵,土地价格上涨肯定是必然趋势。土地价格上涨,房产肯定也要相应提高。”
果然同自己分析的差不多,可是什么物品都有一个价格。价格过高可没人能消费的起,这小子肯定是有半截话没有说完,必须要把他拉上。
堤义明:“看来包桑和我的想法一致,我们建设房屋有一个天花板。房产价格也必然会有一个天花板,我一直在思考这个天花板在哪里。”
包子轩完全没想到堤义明会说出这样的话;毕竟堤义明信奉荀子的性恶论,不交朋友,不用人才。日本经济泡沫崩溃后,他的生意一落千丈,本人也因为伪造财务信息入狱。
今天又是把自己当朋友看待,又是分析出日本房地产市场可能存在天花板。难道日本地产泡沫崩盘过程中,还有什么自己不知道的秘密。
其实这和日本本土势力划分有很大关系,堤康次郎这一代暴发户为许多日本人所不齿,老牌财团嘲笑说:“近江商人走过的地方,连草都不长。“
在加上堤义明本身不喜欢结交朋友,因此在他想要抛售物业的时候。没有企业接盘,这才是最致命的。也就是大家联合起来,围攻西武集团。
包子轩:“房地产市场政策性干预太强,黑云集团是外来企业。而且我购买的大多是工业写字楼,租金是一个稳定的经济来源。”
堤义明:“我有一个提议,我们两家联合成立一家合资公司,共同开发日本的房地产。”
这个提议让包首富有些搓手不急,毕竟于情于理对方都不应该同他合作。这到底是什么意思,有些让人看不懂。
包子轩:“不好意思,如果堤义先生想出售物业,黑云集团还有些兴趣。合作还是算了,我这个人做生意不喜欢同人合作。主要是之前太受气,更不能按照自己理念来管理公司,导致很多决策实现不了。对于不能完全掌控的生意,宁可不错。”
堤义明当然知道包子轩会拒绝,刚刚也只是一个试探。如果能够合作当然最好,合作不成也不吃亏。
堤义明:“那真是太可惜了,目前西武集团还没有物业出售。如果有我一定优先考虑包桑,这附近有一家中餐馆不错,我请包桑品尝一下。”
没有谈成合作,包子轩吃完午饭后就离开了。
包子轩认为堤义明担心同其他人合作,不能完全掌控;才想到自己。不过日本房地产水太深,炒点楼没问题;要是敢动歪心思,后果一般人绝对承受不起。
包子轩走后,堤义明专门交代秘书。让她安排人随时观察黑云集团和黑石基金物业出售情况,并且要第一时间汇报。
正是这一个当时不起眼的举动,拯救了西武集团和堤义明。5年后黑云集团开始出售物业的时候,堤义明也开始抛售。抛售时机比最高峰提前了一年半时间,很多国际游资还没有撤离。西武集团的物业和土地抛售近一半,成功让堤义明度过了地产泡沫危机。
每当想起这件事情,堤义明都会感慨。邀请包首富过来西武集团,是他这辈子最正确的决定。
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