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随着这一轮的高速发展,香江最引各方瞩目的两大行业就是金融和地产,地产又尤以土地拍卖最为关注。
在贺斌来访的当天下午三点,李建辉代表欣建置业出席香江土地规划署举办的土地拍卖会。
另外苏宏涛代表会德丰置地集团,克雷·约翰逊代表和记黄埔也一同出席。
光华建业董事局主席张光文,华人置业董事局主席李国保,九龙建业董事局主席雷觉坤,这几位和李建辉关系不错的也来到了会场。
“建辉,你这边规模宏大啊,今天有什么目标没有?”
“雷叔,你又不是不知道我的情况,现在欣建集团全力应付天水城项目,根本就没有多余资金再开新项目。
至于会德丰集团,现在濠江新城的会德丰广场项目也是一个无底洞,没有多余的资金来和这些大佬们竞争。
和记黄埔更别提了,账上资金本就不多,现在零售业上面也无法为集团输血,能够开发好目前项目就已经非常不容易了,暂时没有资本来拿地。”
一旁的李国保笑着说道:“建辉,你今天三大集团来参加拍卖会,不会就坐在现场看戏吧。
这可对不起你几大集团的名号啊,特别是会德丰与和记黄埔,两大集团几十年来每次拍卖会可没有空手而归的时候。”
几个人有说有笑,但他们这个团体却给了其他小团体极大的压力。
李建辉自己人才清楚这段时间被天水城项目弄的有多穷,但外界看到的却是强大的实力。
今天李建辉又亲自到场,三大集团齐上阵,他们不清楚自己看中的目标能不能轻易的完成。
这次反倒是一直和李建辉不太对盘的纽碧坚以及约克·诗怀雅脸色相当的轻松,丝毫没有因为李建辉这边强大的实力而担心。
在他们看来,李建辉就是纸老虎,看着实力强盛,但囊中羞涩,根本就没多少资金来参与今天的拍卖会。
随着拍卖会正式开始,每一块土地争夺都非常激烈,李建辉想要捡点便宜的机会都没有。
不知道是不是因为政府决心加大将军澳新市镇的开发,今天拍卖的将军澳地区的土地量非常大。
最为热闹的还是红磡到将军澳地铁站上物业开发权的拍卖,利用既有线与正在建设线路、这次真正新建的线路从观塘到将军澳。
利用观塘既有建设站,新建蓝田站、油塘站、调景岭站、辉鸿工业园、将军澳站、香江理工大学站,宝琳站。
李建辉没有要入场的打算,但光华建业却把目标放在了调景岭站,这个位于调景岭的地铁站开发李建辉可不会让外人拿去。
至于其它站点,李建辉他们这个团体就不参与了,让其他公司去争夺。
从蓝田站开始,香江排行前十的公司争夺非常激烈,恒隆集团、长实集团、新世界发展、新鸿基等竞相出手。
价格也是逐渐向上攀升,尤其是恒隆集团与长实集团,看样子手里资金相当充实,在拿下了一个站点之后任旧不满足,继续争夺后面的站点。
这次不仅仅手握三大地产公司的李建辉显得比较安静,怡和与太古同样没怎么出手,仿佛曾经的四大洋行成为了看客,拍卖会成为了一场香江华资内部的争斗。
在将军澳站上物业开发权的争夺中,新鸿基地产、长实、恒隆、九龙仓、信德五大集团似乎谁也不愿意相让,也造就了六十年代以来,土地拍卖多方竞争最为激烈的一次。
以前土地拍卖会,基本都是一家华资地产与一家英资地产相互竞争,很少出现三家以上同时竞争一块地的场面。
这五家没有一个是简单的,九龙仓站着的是香江商界华人领袖包船王,新鸿基地产背后则是三剑客郭德胜、李肇基、冯景禧。
信德集团背后则是香江四大家族之一的何家,长实背后则是李超人,恒隆集团在李建辉五包船王进入地产行业之前,一直在和新鸿基地产争夺香江华资地产第一的位置。
各个实力雄厚,加上将军澳站位于政府规划的将军澳新市镇中心,前景广阔,也让几家不想轻易失去这么一次机会。
随着一次次举牌加价,价格也不断突破新高,若无意外,今天这场拍卖会最高价格将会在写上面产生。
随着价格突破几家内心的底线,恒隆、九龙仓乃至新鸿基地产都相继放弃,最终信德以比长实多五百万的价格拿下了这一项目。
这次反倒是张光文压力最小,因为种种原因,调景岭站基本没什么公司愿意参与进来,光华建业公司相当轻松的拿下了这一站点的开发物业权。
九龙建业与华人置业虽然没有拿下地铁站上物业开发权,不过还是有一些收获,让公司在将军澳地区又多了几块商业用地。
在拍卖会结束的时候,怡和纽碧坚也不知是有意还是无意的与李建辉等人走在了一起。
并且微笑的说道:“李建辉先生,今天我来准备看你大显身手,没想到过程让我相当的失望,会德丰与和记黄埔曾经的威名只怕难保了。”
“会德丰与和记黄埔未来如何我自己很清楚,只是怡和将来可就难说了,只是不知道大班王还能够在怡和待几天,我可听说凯瑟克家族和渣甸家族越来越不满怡和发展的现状。”
面对李建辉的反嘲,纽碧坚也不生气,在他看来李建辉就是死鸭子嘴硬,现在的欣建系资金链只怕已经相当的紧绷。
等李建辉欣建银行开业之后,他会给李建辉一个难忘的教训,甚至让整个欣建系崩溃。
至于怡和内部,目前纽碧坚丝毫不为之担心,别看两大家族年轻一辈跳的欢,只要两位掌舵人还支持他,那么他在怡和的地位就不会动摇。
只要把欣建系压制下去,那么他现在面临的各种质疑就会彻底消失。
而且现在他们已经改变战略,之前他们和华资泾渭分明,现在怡和与太古与一些华资企业合作,让华资家族内部相互争斗,他们则站在后面,坐收渔翁之利。
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