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尽管柳罡很不喜欢开会,更不喜欢参会,可是,作为一个县长,他既无法避免开会,也总是不得不参加各种各样的会议,又一次在会议室养了几个小时的神,好不容易的熬过了这无聊的半天时间,随着人群走出了会议室。其实会议的主题非常的不错的,讲的是城市建设的问题,这个问题,也是培县的重要问题,培县老城区,虽然不是市里最严重的地方,却是反差最大的地方,走在新城区和老城区,犹如走在两个截然不同的地方,沿着新城区和老城区之间走过去,总是让他这个县长感觉着一阵心酸。他不喜欢这个会议,并不是因为这个主题,而是因为领导的讲话时间实在太长了一些,而且基本没有一点营养,估摸着,即使是讲话的领导自己,念完也不知道自己讲了些什么,或者,即使不念,他也知道自己讲的什么。会上,也就仅仅提了要求,办法,主意,却是一点也没有讲到,这实际上也就发一个简报就能讲完的问题,他们从两点开会一直开到了五点多。
“柳县长,晚上有安排吗?”城建局局长姚仁达走到了柳罡身边,恭敬的招呼着柳罡。
“好像也没什么安排!”柳罡笑了笑,倒是没有拒绝姚仁达的邀请,他还正有些事情,需要和姚仁达谈谈呢,这城市建设的工作,自然绕不开姚仁达这个城建局长。
姚仁达请客的地方,并不是多奢侈,不过,却也绝对上档次,第一次请县长吃饭,自然不能太糟糕,吃饭的地方是一个山庄,山庄透着几分的清静,布置简洁,却不失高贵,一看上去就颇有几分品味。
“柳县长,谢谢你对我们工作的支持!”姚仁达第一次正面的感谢着柳罡,不管柳罡把那个名额给自己是因为什么,可是,自己是受惠者,那是无可辩驳的事实,至少,柳罡让他成为副处级的时间,提前了差不多一年的时间,他已经知道自己马上就要提拔了,作为一个体制内的人,他当然明白这一年意味着什么。
“姚局长,提前恭喜你了!”柳罡也知道了姚仁达马上就要提拔了,副县长谢家荣已经到年龄退下,接任的人选,市委已经给了县里,自然的,这个重要的机会,温向贵肯定会给自己的外甥。
“谢谢柳县长,我再敬你一杯!”柳罡的话,却是让姚仁达更恭敬了几分,更感激了几分,他当然也知道了副县长的事情,他也知道,舅舅是准备推他上去,可是,他要上去,柳罡的支持也是非常重要的,如果柳罡坚决反对,他即使提拔上去,也不可能留在培县,而他显然是更愿意留在培县的,培县的一个副县长,绝对比其他县的一个常委副县长分量还重,而且,他对于培县,也是有了感情了,再有,他在培县,有着广泛的基础,在这里,他更容易干出成绩一些。当然,这方面的担心,在柳罡答应他吃饭的时候,他就已经不再担心了,柳罡真要阻截他,就不会答应他的邀请了。
“姚局长,今天的会议,你怎么看?”柳罡随口的谈起工作。对于城镇建设,他早也在考虑这个问题了,新老城区的巨大差别,让他这个县长感觉到了巨大的压力。培县老城区的改造压力可是不小,培县是新城,县委县政斧,以及,县委县政斧机关,那都是在新城区,而老城区,实际上是田桥镇原本的街区,在培县,田桥镇相对地势较为平坦,因此煤矿企业较少,相对于其他镇,实际上是财政收入偏低的地区,当然,不是说田桥镇比其他乡镇财政收入少,田桥镇财政收入依旧是排名第二,然而,田桥镇地势平坦,土地富足,人口密度大,乃是全县第一人口大镇,比人口第二的城关镇,也多了差不多两倍的人口,即使刨除开县政斧机关的人口,也多了一倍多。这也就让田桥镇镇政斧的财政,在培县成了最为紧张的一个镇。这也就是说,镇政斧根本拿不出这笔钱来改造老城区。
县政斧,县政斧倒是不差钱,在培县当县长,柳罡却是感受到了和红山县截然不同的两种状况,培县县政斧,那是真的不差钱,柳罡来了几个月了,还没有艹心过钱的问题,财政局局长虽然不是他的人,可是,用钱的事情,也从来没有过半点推脱,包括让公安机关拨款,都显得非常的大方。
可是,这要改造整个老城区,却是另外的一回事了,改造老城区,那需要的资金,可是一笔可怕的数字,即使县政斧不差钱,可是,这对于县政斧财政来说,也是一笔巨大的负担,甚至是无法承受的负担,而且,想让县政斧来出这笔钱,即使柳罡这个县长同意,县政斧其他领导也不可能答应。因此,柳罡也就从来没有往这方面想,他只是想,要如何才能完成老城区的改造。
办法总比困难多,办法,也真被他想出来了,这个办法,也并不复杂,那就是让国土部门停止批准商品房土地开发,直接的断商品房的奶,逼迫开发商改造老城区。只是,究竟是否使用这个方法,柳罡却是有着一丝犹豫,停止向开发商提供土地,商品房的价格,那必然会上涨,这对于购房者来说,对于普通居民来说,显然不是好事。然而,如果不如此做,老城区的改造,又用什么去完成?老城区改造,面临着巨大的拆迁压力,而且拆迁费用也占据了大量的利润,大大的削弱了企业的利润空间,压根就不会有房地产企业愿意去做。而且,这方案要实施,也必须进常委会。或许,老城区改造,也还有另外一个方式,那就是政斧补贴,然而,这个补贴,也同样很难艹作,补贴低了,起不到作用,补贴高了,根本不可能通过,这么一大笔资金,那必然是要进常委会的,常委会,他这个县长真没有多少发言权。这几个月了,他还从来没有在常委会和温向贵碰过,主要就是因为,他知道他根本没有发言权。
“培县的县城,虽然是新城,可是,田桥镇的旧房子,却是很多,而且,镇上的房子,多是四五层楼的房子,这些房子的拆迁成本巨大,想要彻底的改造,政斧必须介入,而且需要的资金量,也不是县政斧能够支持的,短期内,这几乎无法做到,只能是一步步的推进,南边的城中村,可以先一步改造,政斧补贴一些,政策上优惠一些,开发商少赚一些,由易到难,一步步的推进老城区的改造,最后,剩下的拆迁压力大的地区,政斧再加大补贴力度……”作为城建局局长,姚仁达自然是做过这方面的思索的,更何况,今天召开的,也是城建工作会议。
“这个方法比较稳妥,可是,我看了看,整个老城区的房子,除了南边的城中村,其他的地方,都是四五层的楼房和普通民房间隔,显得很是混杂,如果按照那样开发,整个城市的规划,是不是会受到很大的影响?”柳罡缓缓的道。
“这个问题,的确是一个比较棘手的问题,我们城建局也思考过这个问题,为此,我们将整个老城区划分成了几个片区,根据难易程度顺序开发。”姚仁达道。
“姚局长,如果给那些开发商断土地,你说,他们会不会主动去开发那些老城区?”柳罡终究还是提出了自己的办法,虽然姚仁达的办法更稳妥一些,可是,那方法,严重影响城市的规划,而且,这些房子,其实隐患最大的,正是那些四五层楼的房子,这些房子,大多也都是八十年代前修建的,这些房子,有着巨大的安全隐患,不仅是房屋本身的安全,治安状况也很糟糕,这些房子,都差不多是筒子楼那种,既没有私人的卫生间,仿佛的设计也很不合理,很容易被不法分子所乘。按照姚仁达的计划,那估计着,十年八年也开发不到那些房子头上去,也许,永远开发不到那些地方去。
“断土地,那倒是的确有可能逼迫他们去开发那些老城区,可是,如果我们断土地,就必然会导致房价大涨,现在培县的房价,都差不多和云水市看齐了,如果房价再涨上去,一般老百姓,恐怕很难买的起房,而且,一旦断土地,我们的财政收入也会大幅减少,GDP增速更会放缓,恐怕县里不会……”姚仁达显然也想过这个办法,可是,最后,他还是把这个办法给否决了,每年卖土地的钱,差不多是县财政的第二大财政收入了,这要断了土地,县财政可就大大的减少了,同时,GDP增长也必然会大幅放缓,这肯定不是县政斧领导愿意的——他忽然的想起,眼前这位就是县政斧一把手,建议,就是这位县政斧一把手自己提出来的。
(未完待续)
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