《未来智能》第二百三十六章没得选择！[3]

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   据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英文字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”
    韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。
    陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”
    “我们不会让利润少于40亿！”韩东方冷哼一声。
    陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”
    韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”
    “OK。”陆弘回过神来，“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”
    韩东方瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”
    “不可以这样算吗？”陆弘很无辜。
    “当然不行！”
    “为什么？”
    “我们……”韩东方深吸一口气，“我们还有40亿的利润！”
    陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25%的股份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利润吗？”
    “你……”
    “别急！”陆弘摆手说道，“我还要和你算其他的，首先，你这所谓四十亿的利润，是建里在开发几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利润而已，比我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知道要费多少人力物力才建得起来！另外，你现在都卖了好几栋的房子，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪花园给我买了一套房，说实在的，环境还不错。”
    韩东方不为所动：“任你说得天花乱坠，我也不会答应。我们是房产实业，随着羊城的发展，时间越长越值钱！”
    陆弘耸耸肩：“就算互相抵消吧，那剩下10%的股份呢，15亿买到，三年后你净赚15亿，加上去，说实在的，你那个世纪花园十几年都赚不回来。三年左右的形势大家都能把握，十几年后谁敢说？不错，现在房地产很火爆，但是大家都清楚，这是变态的发展，十几年后连国家领导人都换了两代，谁敢确定那时候的形势？嘿！”
    韩东方一个劲摇头：“不能这样算，不能这样算。”
    陆弘又道：“我知道韩总很为难，毕竟世纪花园是贵公司将近三分一的资产，一下子去掉韩总会很心痛。但是韩总请想一想，林董一下子把十几年心血的雅宝抛出去，他不心痛吗？所以说，我们希望能够等值交换，何况你必然是赚了的。”
    “你们要世纪花园有什么用，难道你们也想转到房地产上？”韩东方自问自答，“不，你们没经验，玩不转，房地产很复杂……”
    “要用来做什么这个韩总就不用管了。”陆弘又一次打断他的话，认真说道，“韩总，这样说吧，我们就是要世纪花园，就算你能搞到更多的钱，我们也只会卖你10%的股份，另外25%就要拿世纪花园来换了。”
    “你威胁我吗？”韩东方怒气勃发站了起来。
    陆弘跟着站起来，整理一下衣角：“请求也好，威胁也罢，总之话就放在这里了。三天，我们只给你三天考虑，三天之后，要么带着世纪花园的资料证明来找我们，要么我们找另外的买家。这是我们律师顾问的地址，想来大家就在这里汇合吧。”
    陆弘抽出从许晚晴那里拿来的名片递给韩东方，韩东方冷冷扫视，没有接。
    轻轻一笑，陆弘把名片丢在旁边的桌子上，回头向林革说道：“林董，该说的也说了，我们走吧。”
    林革站起来，犹豫着要不要向韩东方说些好话，却听到韩东方冷冷说道：“不送！”
    林革也怒了，与陆弘相视一眼，转身就走。
    看着两人大摇大摆走出大门，韩东方怒不可遏，随手拿起桌上的水果砸了出去，喘着气坐下。
    高梨棠拍他的背帮他顺气，急道：“东方，你没事吧？”
    喘息定后，韩东方摆手说道：“没事，只是有口气上不来而已。”
    高梨棠叹道：“你也别气坏了自己，这事……唉，谁想到这个陆弘小小年轻心眼竟然这么多。”
    “何止多，他简直是吃定了我们！”韩东方一提陆弘就来气。
    “不能让冰儿和他来往了，这样的人，实在让人不放心。”高梨棠嘀咕说道。
    韩东方一时沉默，没有搭话，眼神闪烁。
    “东方，这事……怎么弄？”高梨棠伸手拿起桌上的名片问道。
    “扔了它！”韩东方怒道，“我偏不让他如意！”
    高梨棠犹豫看了名片两眼：“许晚晴？许……和许书记一个姓，东方，你说陆弘是不是通过她与许书记拉上线的？”
    韩东方浑身一震，抢过名片打量，沉吟不已：“白云律师事务所……许晚晴……让人查一查吧。”
    “好的。”高梨棠点点头，“那世纪花园……”
    “这事以后再说！”韩东方怒得站起来，也不理会高梨棠的呼喊，径自上了楼。
    高梨棠看着他的背影，苦笑一声，摇头叹息……
    ……
    出了韩家，林革坐上陆弘的车。
    一上车他就笑着问道：“陆老弟，你今天演的是哪出呀？本来是兜售股份的，最后怎么成了要人家的地产业务了？”
    陆弘抓着方向盘，转头说道：“说到这个我还要向林董告罪一声，没和你商量就自作主张。”
    “你还真想要那世纪花园？”林革吃了一惊，“我还以为你是为了挤兑他或者战略谈判的。”
    “为什么不要？”陆弘反问一声。
    林革愕然，良久才苦笑说道：“好吧，由你，反正我上了你的贼船，说好投资15亿，随你用吧。”
    陆弘想了想说道：“林董，在我的心目中，我们要开的科技公司不是小打小闹，我要办一个综合的科技中心，跨学科的，什么赚钱我们就研究什么。这样必然要有很多人才的加盟，各类各样的人才！因此，公司的总部必须好生考虑，租人家的地方我不放心，我怕不安全，也不方便。拿下世纪花园，我会用一半左右的地建一栋大厦，我们专用的大厦，安全保卫什么的也由我们做主。”
    林革摇头叹道：“你志气真不小。不过随你折腾吧，15亿我还玩得起。不过你应该先和我提一下，也好让我配合你呀。”
    陆弘感动说道：“多谢林董的信任。其实我也想和你先商量的，不过我见你和韩东方是朋友，对他还有情义，怕你最后心软。你最好的配合就是不说话，让韩东方觉得高深莫测，或者以为你铁了心要这样做。这不，我敢说，他慌了，他不大愿意让我们手上35%的股份流出去。”
    “哈哈，看来你一早就是冲人家这块地去的！”林革哈哈大笑，“不过，要地建大厦可以说得过去，你怎么连人家另一半住宅房也要，我们住得下么？或者我们自己卖？”
    陆弘摇摇头，转而问道：“连葛优都知道21世纪人才最重要。人才怎么来呢？钱，大家都知道，高薪他们就会来了。但是，有些特殊的人才，不缺钱的，或者志不在钱，那么，要吸引他们，我们还得尊重他们。除了精神尊重，还要物质的满足嘛。比如说……我们公司自己有房，对于进来的人才，可以给他们配一套，让他们有家的感觉，让他们心存感激。又或者用来奖励有贡献的人才，还可以用来绑定员工，规定他们做那么多年就可以免费配上一套房。你说，好处多多不？”
    林革瞠目结舌：“这样也行？”
    “怎么不行？韩东方已经建了大半房子，我们自己再花几亿建起其他，之后就不对外出售了。我们可以在其他楼房先办公，一边又建设我们的大厦。这十多亿，我觉得花得很值，我要用最人姓化的措施吸引所有优秀的人才！”陆弘说得很兴奋，显然是陷入了对美好未来的向往之中。
    “可是……韩东方会答应我们吗？”林革表示怀疑。
    “他没得选择！”
    （未完待续）