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年,香港除了股市行情令人侧目之外,更令人震惊的是地产价格飞速上涨!
股市价格对于不炒股的市民来说,并不以为意。但是香港大多数家庭,努力赚钱的目的多是为了买房,现在房价如此飙升,无疑让很多准备买房的市民叫苦不迭!
比如年初的柴湾地区新楼盘价格,每平方英尺的商品房价格仅500港元。而到了8月份,每尺房价达到700多港元。
比如张少杰和弟弟同住的一大套住房,原先的买价不过是40万,而现在的价格已涨至70万港元。梅艳芳的那一套分期付款的小套,原本值22万港元,但是现在的也增值到了40万!
地产涨的这么凶猛,难怪地产相关的股票也会大涨!
现在
整个香港都知道一个概念——地产大旺!
受益于地产价格的增长,整个香港与房地产相关的股票,也都表现优异。如果年初买入一些地产股,比如长江实业、新鸿基地产、置地股份之类,现在至少也赚了一倍多了。
当然,“长江实业”之类的老牌上市公司,涨的还不够凶残的!
一个新锐的地产股票,夺取了整个市场关注目光。
这个上市公司名叫“佳宁置业”!
从7月中旬,“佳宁置业”成功借壳上市后,新闻炒作就没有停息过。8月初,公布佳宁置业上半年业绩时,报表显示,公司上半年盈利超过上亿港元。这在香港地产公司已经进入前十名行列。
佳宁置业宣称,因为业绩表现优异,准备给上市公司股东一份见面礼,公布了一份分红方案,董事会批准“每股派发0.2元的红利!”。
除了现金红利之外,佳宁置业更给出了一个重大的惊喜——“每股送3股”!
“分红+送股”方案一刊登。
数以万计的佳宁置业小股东,纷纷喜笑颜开。
接下来,佳宁置业又公布“金门大厦”谈判进程,称谈判已进入了最后关头,有海外资本愿以3.16亿美元的天价,收购金门大厦。折算成现在的港元,则是超过16亿。
众多的利好消息,一公布!
佳宁置业的股价,如同坐上了飞机一般,一下子冲高到了9港元!
“真是一只牛股啊!”梅启明仰望着攀升到了9港元的“佳宁置业”。
张少杰笑道:“这是庄家炒作的股票,什么时候崩盘,或者什么时候出货,决定权不在我们手里。而且,这只股票连公布出来的业绩都可能是假的。这种大泡沫,只要地产、股市出现周期姓的调整,就会像一个大气球被戳破一般的迅速崩塌!君子不立危墙之下,哪怕它再涨成天价又如何呢?哪怕是9元再涨到18元,才一倍。而我则是先从1元买了一堆,再后来,又从3元买了大量股票,已经赚的足够满意了!”
在张少杰的指挥下,梅氏兄弟每天都给新鸿基证券公司提交卖单。现如今,已经卖掉了100万股,套现860万港元。
剩下还有120多万股,市值还有1000多万港元。张少杰也是不留恋的,吩咐道:“今天拍屁股走人,全部抛掉吧!”
“什么,全抛掉,这么一只大牛股呀!而且,分红、送股方案刚刚推出呀!”
“等分红、送股之后再抛不迟”
梅氏兄弟不断的劝说。
张少杰摇头道:“《射雕英雄传》中的降龙十八掌,亢龙有悔,告诉我们,最强的招式不是刚猛,而是在刚猛的时候,还要游刃有余,留有几分余力。郭靖为什么最强的一招一直是他最初学的亢龙有悔,而不是降龙十八掌其他招式。原因就是在于这一招留有余力,决定权,可以掌握在自己手中!”
在张少杰的命令下。
梅氏兄弟跑到新鸿基公司的股票经纪面前道:“抛掉!”
梅氏兄弟这几天已经和证券经纪很熟。所以股票经纪直接,问道:“1万股,还是3万股?”
梅启明道:“佳宁置业的122万股,全部抛掉!”
“什么?122万股?”经纪人吃惊的看着电子屏幕——佳宁置业刚刚突破了10港元!
多万港元啊,一下子全部抛掉?
经纪人几乎颤抖!
不过,他深吸一口气,还是按照梅氏兄弟的吩咐去做了!
“122万股抛盘!佳宁置业!”仅仅是不到一分钟,香港证券交易所内,场内的新鸿基证券公司的交易员,举牌说道。
无数的交易员,吃惊的看着他
这个时候抛售佳宁置业?还是一口气抛掉122万股,整个场内数百名交易员,感觉到内心震动不安。
不过,因为本身佳宁置业就有超过百万股的客户委托的买盘,所以场内交易迅速的成交了
几分钟内,超过120万股的抛盘,消耗了大多数的买盘力量!
一路将佳宁置业的股价打压到了8.5港元!
——————佳宁集团。公司主席陈松青听闻消息后,内心抽搐,赶忙拨通詹培忠的电话:“马上,把股价拉上去!!”
詹培忠回答道:“好吧!”
十多分钟之后,数千万计的巨额资产买盘,佳宁置业再次回来了10港元上方,甚至上攻11港元!
很多的9元、8元多抛售的散户,纷纷懊恼:“卖错了,卖错了!”、“妈的,被庄家骗了,其实是制造恐慌洗盘!”、“倒霉,被洗盘洗出去了!”
这一次,卖掉了佳宁置业全部的股票之后。
张少杰的手头现金规模达到了2000万港元,盈利1500万。而他也是兑现了承诺,从1500万港元的盈利中拿出了75万港元,分给了梅氏兄弟。
梅氏兄弟,短短不长时间里面,就赚到了足以买房的钱,心中那是骄傲不已。
张少杰套现了资金之后。500万港元增持一些汇丰银行、和记黄埔这样的未来大牛股。
剩下的1500万港元,张少杰也不准备再金融市场投机了。徐克拍《大唐双龙传:起源》也即将开机拍摄,张少杰准备再拿300万给徐克。
加上先前的200万。500万的拍摄费用,已经达到了《摩登保镖》的投资标准。
当然,500万仅仅是拍摄的成本,不包括特效制作。
张少杰给《大唐双龙传:起源》这一部电影,准备的后期特效制作的预算是不低于1000万港元。
准备联系的特效团队是——“工业光魔”特效工作室。
这时候,美国的专业特效工作室,数量并不是很多。最专业的就是工业光魔,这家专业的特效公司,原本是为做《星球大战》特效才组建,后来《星球大战》特效完成之后,工作室并没有解散,反而开始成为第一家以研究特效制作为主业的工作室。
此时的工业光魔,无疑是世界电影特效行业的龙头!
直到90年代开始,美国的从涌现大批的特效制作公司,那时候,特效制作才从工业光魔垄断,变成了多家公司逐鹿。
《大唐双龙传》的特效镜头,张少杰不准备搞太多。
仅仅要几个,一是傅君倬登场时,奕剑术,可以使用华丽的特效,凸显剑术的气势。二是宇文化及的玄冰劲,一定要用特效来表达这种武学的特征。
还有,徐子陵、寇仲学武,以及与众多的士兵砍杀,这种场景使用特效,才能更好的增加视觉冲击
当张少杰再次将300万支票存入了宝龙电影公司的账户上。古龙似笑非笑道:“你都先后存入了500万港元的巨额现金了,不怕我卷款私逃?”
张少杰哈哈笑道:“古龙大哥,您开玩笑吗?才不过是五百万而已,如果您是贪财的人,想必现在至少有能有两三千万港元的存款了!”
贪财的人,往往吝啬。古龙存不住钱,反而不会贪财。况且古龙一年也能赚百万港元的稿酬,没有必要贪墨张少杰的500万资本。
古龙笑道:“呵呵。”
《大唐双龙传:起源》利益的分配是,徐克能拿到50万港元的导演酬劳。其余的演员、剧组成员,加起来需要150万。
除去剧组阵容之外的预算还有300万港元。
古龙监制,因为是公司老板,不拿钱。张少杰,编剧,也是因为公司老板,以及投资方,免费参与。
至于票房的分成,除掉院线发行方拿走的大约50%的票房利益。剩下50%的收益,张少杰是投资方拿走40%的分红。宝龙电影公司是制作方,拿10%的票房分红。
最后《大唐双龙传:起源》的后续的版权利益,张少杰、宝龙电影公司共享,但是如果版权要授权给第三方,需要张少杰的同意。
而《大唐》的续集授权,还是掌握在张少杰的手里。
毕竟,亲兄弟、明算账。
宝龙公司是宝龙公司,张少杰是张少杰!利益方面一定要划分的清晰,省得最后产生利益纠纷。
(未完待续)
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