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总体说起来,这个别墅区是有点浪费了,所有的房屋建筑用地才三十多亩,剩下的全是绿化和道路。而且每幢别墅之间的距离也大了点,要是再稍微挤一挤,至少还能挤出十幢德式别墅的空间来,这都是钱啊!可惜洪涛不这么看,他不想因为钱去凑合,这是自己第一次涉足房地产业,以后玩不玩了还不知道,说不定就是一个绝唱了呢,所以他立志要把这个叫做鹂园的小区建成京城里最好的一个别墅区,哪怕是再过十年二十年都不过时的那种!
你可以比我这里房子大,但是你没我绿化好!
你可以比我这里房子大、绿化好,但是你没我这里空间大!
你可以比我这里房子大、绿化好、空间还大,但是你没我交通方便!
你可以比我这里房子大、绿化好、空间还大,交通还方便,但是你没我这里距离市中心近!
洪涛不相信在后世那种寸土寸金的年代里,还会有开放商和自己一样脑子短路,敢于在三环附近拿地,然后建造这种叫好不叫座的别墅群。就算真有这样的人,那也没这个条件了,不用多等,只要再过三年,整个三环附近就不会再有这种地块出现,真想败家,您就得往四环、五环外面找去了。
九二年的新年,洪涛又开始给员工发放福利了,相比去年的bp机,今年的福利更吓人,每人一套楼房,两居室、三居室全有!只要在洪涛这些核心产业里工作超过了三年的,人手一套。不要都不成,强行配给。不过这次洪涛不是白给了,而是有条件的贷款,让职工自己购买。
这些房子的位置就在亚运村西边,自从开完了亚运会。这里也新建了一大片住宅楼,标准比方庄小区略低,其中就有几栋是商品房,出售的均价在一千五百块钱左右,此时方庄那些商品房的价格已经逼近了两千五。
高建辉自打去了物业公司,头一件任务就是帮着洪涛去四处搜罗合适的房源。然后汇报给洪涛,再由洪涛决定哪个买、哪个不买、哪个多买、哪个少买。这次这个亚运村的商品房就是高建辉打听来了,结果洪涛看着保健品厂账户上不断增长的数字,一咬牙、一跺脚,从中拿出一千八百多万。准备购买二百套楼房,然后发给自己的职工当福利。
洪涛的这个礼物让所有职工都晕了,有一部分人愿意从他这里借钱,然后去购买自己的新房子,这部分人大多是来打工的外地人,她们觉得能在京城有一套属于自己的房子,再把父母从老家接过来住,是个很光荣的事情。而且老板还说了。每在他这里干一年,就减掉一万块钱的借款,像那些已经干了四五年的老员工。顶多再还个三四万块钱,一套楼房就到到手了,虽然不是自己的名字,但是他们还是愿意相信韩雪的人品。
还有一部分职工不愿意从洪涛这里借钱去买房子,她们大多是京城本地人,家里又不缺房子住。就算让她们再花上一两万买一套三居室楼房,她们也觉得这是浪费。在她们脑子里。从来就没把房子当成一件商品,只是觉得家里有地方住就成了。多一套房子就多一份儿累赘。
还是少数职工根本就不用从洪涛这里借钱了,她们都是从最初就跟着洪涛干的人,现在的职位最少也是个高级技师或者主管啥的,如果真按照年头算,洪涛恐怕还得倒找她们钱。对于这些人来说,白给的房子干嘛不要呢,而且她们有些人结了婚,有些还没结婚,正好当新房用了,虽然亚运村有点远,都到了北四环了,但是交通方便,也能凑合凑合。
对于那些不愿意借钱买房子的职工,洪涛专门让韩雪给她们开了一个会,苦口婆心的劝告她们还是买吧,这个房子以后就会升值。可惜他这个洪扒皮的名号太臭了,连他自己的员工都不愿意相信他,把韩雪的声望都给拉低了,最终听劝的不到一半儿人,剩下十几个人还是不愿意买。
“爱买不买,有她们哭的时候!”洪涛这次没再想什么歪招,他对这种当好人还挨骂的局面已经烦透了。
“那剩下的房子呢?”高建辉肯定是支持洪涛的,他自己不光买了,还偷偷把这个消息告诉了黄毛,结果黄毛也舔着脸来借钱了,他认为洪涛说的很有道理,具体那儿有他也不清楚,反正跟着洪涛走,不会吃亏的,因为他每次都说对。
“还剩多少?”洪涛连他自己有多少正式员工都不清楚。
“认购的有七十人左右吧,还剩一百三十套呢,我和那个销售经理都说好了,肯定买二百套,他还特意把其中一座楼的地下室免费送给了咱们,这要是买不够二百套,那地下室可就没了。”高建辉看来是很想凑成这笔买卖。
“地下室?你要地下室干嘛用?”洪涛觉得高建辉说得有点问题,一座楼房的地下室就让他这么上心,不正常啊。
“我打算开个旅馆,现在租房住太贵,我在地下室开个旅馆,估计买卖应该不错吧?本来我想拿到那个地下室再和你商量的,你看我这个主意合适不合适?”高建辉说出了他的目的。
“艹!再合适没有了,你比那些不要房的傻子强多了……以后有这种地下室你就接着开,花钱租下来也成。这个地下室咱也要了,白给还不要不是傻子嘛,剩下那一百多套房子就用保健品厂的名义买,我就不信好好的房子没人要!”洪涛很惊讶的上下打量了一下高建辉,自己这个哥们进步很大嘛,都知道开旅馆了。这玩意可是一门好生意,虽然自己懒得干,但是放到物业公司里去经营,那就是捎带手的事情啊。
于是洪涛大笔一挥,保健品厂出资把剩余的一百三十多套房子买了下来,全部做为职工宿舍使用。其实这就是个名义,等鼠标厂开始盈利之后,这些房子还会转到鼠标厂的名下,谁让鼠标厂现在账上没啥富余钱呢,洪涛也不想再用美元投入进来换房子了,那样太亏。
至于保健品厂的职工嘛,自然也不能亏待了,不能白发房子还不能提供个真正的宿舍嘛。不过这个宿舍就不用去买了,洪涛已经让欧阳清去和监狱管理局谈,就用他们监狱附近的地皮,双方合资盖楼,然后按照比例把房子一分。该是管理局的就给他们当福利房,该是保健品厂的那就归保健品厂发给职工,具体手续当然是由监狱管理局去跑,他们巴不得多盖点这样的房子呢,一个清水衙门还能混到自己的福利房,跑断腿他们也乐意。虽然洪涛这边需要掏钱,但是监狱管理局会把这个保健品厂当命根子的,谁敢碰就和谁急,变向也巩固了保健品厂的地位,还是一个双赢的结果。
“看到没,将来这里也有咱家!这里也有!这里还有……全城都是咱家啦!哈哈哈哈哈……”发完了这些吓人的礼物,洪涛志得意满的拉着韩雪趴在办公桌上,指着一副世界地图和一副京城地图,好一顿指点江山,这回真是发自内心的笑了。
去年是他这些年一直种树、种树,头一次看到开花的一年。当年栽下去的小树苗总算是开始有反应了,虽然还没有结果儿,但是花都开了,挂果儿还远吗?就算赶上极端天气,总不能全世界范围内、所有的行业一起抽疯吧!只要给他留下一丝阳光,他马上就会灿烂,再熬上那么三五年,洪涛就打算退休了。他现在已经想好了退休之后的生活,就是一个字儿,玩!
他计划用二十年到三十年的时间,把世界上所有能玩的东西都玩一遍,花销嘛……没上限!只要他有的,都可以花,他觉得他种下的这几棵树品种都不错,结出来的果子应该够自己吃的了。具体情况嘛,就要看九二年也就是今年的了,能不能结果、结什么样的果儿,下半年基本就能分晓。
一九九二年,对于中国的改革开放来讲,是很重要的一年,因为总设计师在春节前的南巡讲话,为很多在改革开放中遇到的问题做了定性。有了这次讲话,以前还在犹犹豫豫、摇摆不定、瞻前顾后的政府、人民都放下了思想包袱,开始一心一意的投入到经济建设当中去。从这一年开始,改革开放算是真的踏上了正轨,开足了马力开始一切向钱看了。
也是从这一年开始,下海、下岗就成了两个使用频率很高的词儿,或者说成了一种流行。当两个多年不见的同学、朋友见面之后,往往都是:老王,你们单位下岗了没?多少钱买断的?什么,你下海啦?牛x!哥们我前几月也下去了,现在扑腾得怎么样,搞什么项目呢,来来来,这是我的名片儿,以后多联系啊!未完待续
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