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;从国土资源局出来时,刘猛才发现张德民要跟着一起去,看来对这宗土地交易不是一般的重视。又或者说,对他不是一般的重视。
局长大人办公,自然是有专车的。几个负责实地测量、拍摄的办事员,也坐了一辆面包车。两辆车跟在刘猛的车后面,一路疾驰,很快就到了桃园村。
刘猛看中的碎石坡地以前在桃园学校的后面,现在学校大门换了方向,就成了学校的正对面。
前段时间泊油路从桃园这边刚开始修的时候,刘猛就请施工队顺道将前面这一片平整了下。新大门前的上千平米属于大门建筑延伸,由封远桥的工程队用特殊水泥建成了防滑平地。然后越过宽阔的泊油路,就是平整的碎石地,一直延伸到碎石坡地边缘。
三辆车在平整的碎石地停下来,一行人便都下了车。刘猛请张德民进学校去喝口茶,坐一坐,张德民却婉拒了,表示工作要紧。
眼前最高的一座坡地大约十来米高,一行人走上去,往四周看了看,张德民便道:“刘校长,你这桃园学校把大门开在这边,真是大有气象啊。如果在这碎石坡地建一所大学,那几更是气象万千了。”
刘猛可不是当初刚出大学的愣头青,所以听了张德民的话后有些无语——人家都说这地方不适合建学校,你张局长却说气象万千,难道还怕我不买这地么?
当即刘猛嘿嘿一笑道:“什么气象万千啊,就是离我们桃园学校近,以后方便一起管理。”
张德民听了刘猛的话更无语——这也是把大学建在这里的理由么?现如今这社会,距离可不是多大的问题啊。
两人都没深究对方的胡扯,打着哈哈继续交流。
古代有个说法叫做跑马圈地,刘猛这次却是用脚走着圈地。而国土资源局的办事员,则是跟着他做标记,做测量,做记录。只要不是已经分配给村民的田地。都可以直接圈下。村民的地自然也是可以圈的,但想买下来免不了再去和村民交涉一番。
来的时候,张德民已经让下面的人,通知夕林镇的土地管理部门。以及桃园村的村长、村支书一通过来,了解情况。
这会儿,刘猛在哪儿步行圈地,张德民则是在这边跟姚文博询问着这片碎石坡地的各种情况。
“张局长,这片碎石坡地就是一片荒地。土地里全都是砂石。早些年还有些大树扎根在山上,后来都被砍完了,就只剩下了荆棘和野草。前些年还有村民过来砍伐当柴火用,现在都用上天然气,就彻底没人管了。”
“另外,有人曾想过将村里的坟地迁到这碎石坡中,可是请不少风水先生过来,都说这边风水不好,既不适合作坟地,也不适合建住宅。所以这片地不说是一无是处。但确实没被村里面利用起来。”
姚文博这边刘猛早通过气,而且姚文博本身也是个实诚人——既然认定了这片碎石坡地没什么用,干脆就老老实实的卖给刘猛建学校,等真的建起了大学,那他们桃园村人发家致富可就门路多了。
土地越是价值不大,交易起来牵扯的事情就越少,所以张德民听得也是相当满意。
等刘猛圈完地回来,张德民已经把这块碎石坡地的情况了解个清清楚楚。
“刘校长,这圈地的时候是不是感觉很兴奋呀?”张德民笑着问。
刘猛喘着气道:“兴奋什么呀,走得累死了。”
刘猛其实一点儿都不累。喘气也是装出来的。只是他身后跟着的办事员都累得跟狗一样了,他要是一点都不累,那就太引人注目了。
“刘校长啊,刚才我已经了解了这片碎石坡地的情况。土地的具体价值肯定是要等相关办事员回去具体评估的。但大概的价格我可以告诉你,你看看可以接受不。”眼见时间不早了,张德民也不跟刘猛磨叽,直接谈工作。
刘猛道:“张局长说吧,一亩地多少钱?”
张德民道:“要是往前十年,农村的土地那都不值钱。但这几年,农村地价普遍都涨起来了。一般来说,我们这边的农村土地基本价格都试磕叮缓笤诟菥眉壑挡悴阃显黾印!?br>“这片碎石坡地,根据我刚才的了解的情况来看,经济价值肯定是最低的B级三等。所以顶了天,也就试磕丁!?br>刘猛听了一愣,讶然道:“4000元每亩?!”
张德民见刘猛如此惊讶,不由道:“怎么,刘校长觉得价格高了?我说的只是可能的最高价,实际价格估计也就是三千多,再加上刘校长是建学校,我们土地政策上优惠,最终的交易价格只有3000元每亩,也是可能的。”
张德民不知道,刘猛惊讶却不是觉得价格太高,而是价格太低了。他在网络上查找相关信息的时候,很多地方农村的地都要上万元一亩呢,有的更是高达十几万,几十万。就算这片碎石坡地属于荒地,在他想来可能也要超过5000元每亩。却没想,张德民说最终交易价格可能只有3000元每亩。
这样的价格,他把这两千多亩的碎石坡地都买下来,还不如桃园学校建一栋大楼花的积分多呢。
土地交易价格低,刘猛自然求之不得。
放下交易价格不提,他又问起另一个关键性的问题。
“那么土地的使用年限呢?”
虽然众人谈起土地交易,经常有用“买地”这一说法,但并不是真的买下了土地,买卖的只是土地的使用权。在华国,土地公有,任何人都不得买卖,只有使用权可以转让出去。而这个使用权限,又分为30年、50年、70年。
听了刘猛这个问题,张德民哈哈一笑,道:“刘校长既然是建学校用,还是有利于我们整个丰城的大学,我们当然是给70年的最高使用权限了。不仅如此,70年后学校仍旧有继续使用该土地的第一交易权,并且土地重新交易的价格涨幅不得超过50%。”
张德民的回答让刘猛彻底满意了,当即道:“那先谢谢张局长了。”
张德民摆摆手道:“谢我干嘛呀,我也只是按照国家的章程、政策,公事公办而已。”
买地的事情初步定下来,刘猛便送张局长一行人离开了桃园。
原本,刘猛是要请张局长等人吃饭的。但张德民拒绝了,说等正式签订土土地合同那天,再请局里相关办事员一起吃一顿,算作辛苦的酬劳。
回到学校,想起今天土地交易的事情,刘猛仍忍不住露出笑容——被国家政策扶持的感觉还蛮不错的嘛。
签订土地合同还需要一些时日,但刘猛却不准备等了。
此时,他就找上了封远桥,询问在对面的碎石坡地开工的事情。
两人一起登上了昨天那个十来米的碎石坡,封远桥用带着的铲子铲了一下脚下的碎石地,便道:“这块碎石坡地要是一般的民间工程团队肯定开发不出来,但我们工程队却是没有太大问题的。”
风水的问题,直接被刘猛排除——他相信,有系统这样逆天宝物镇着,就算这块地真的风水有问题,也会给镇住不能发作。那么剩下的,就是土地的开发难度了。封远桥的话说明,刘猛对工程队的信任是没错的。
当即刘猛便笑道:“既然工程队能上,那封大队长就准备着高升吧。”
之前,刘猛连续兑换好几栋桃园学校的建筑后,封远桥手下就增加了不少工程车和工人,已经到了升官的边缘。等上面建造碎石坡地这边建筑物的命令下来,他就不得不升官了。
听了刘猛的话封远桥哈哈一笑道:“这都是多亏了刘校长的帮衬,我提前谢谢刘校长了。”
“客气。”
按理来说,在碎石坡地这边建造的是大学建筑物,不属于桃园学校,是不能使用系统功能兑换设施援助的。但刘猛却不是一个死板的人,他只要兑换了系统的设施援助,指定建在碎石坡地这边就好了。
反正不论桃园学校,还是将要建大学的碎石坡地,都是他刘猛的地盘,在系统的认定中都属于桃园学校的范围。
如果非要说有什么不好的地方,那就是系统绑定的桃园学校仍属于中学等级,其对应的设施建筑,也都是中学概念范围内的。虽然其中的一些,比起不少大学的建筑不差分毫,但毕竟不是系统定义中的大学设施。
而将来碎石坡地这边的师范院校就算是建成了,也只能使用跟桃园学校这边差不多的建筑设施。
另外,因为师范院校不属于桃园学校,所以院校里的老师、学生都不会受到系统光环的作用。就算有一些投机取巧方法,起到的效果估计也不大。
但刘猛并不在意这些——在他的计划中,桃园学校升级成为大学之前,师范院校本就是桃园学校的陪衬。而他的工作重心,也会始终放在桃园学校上面。
不过,想到这里,刘猛倒是更加期盼桃园学校真正升级为大学是的情景了。
到时候恐怕不仅会有各种非同一般的建筑设施可兑换,系统的其他方面功能,也会有一个根本性的提升。
【保底第一更到。】未完待续。
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