重生之世家子弟最新章节目录
的意思是立丰地产再在汉北区拿一块地?和百泰集团所拿的地块曰后开发出来的商圈竞争?”
陆景笑着点起烟:“钝刀子割肉那有大刀砍下去痛快。我们要玩就玩一把大的。如果我没记错的话,标注为12号的地块就在会杨街道办。江州市政斧的想法是将打造一个会杨商业区,使之成为月湖县、白县、汉北区的中心商业区。”
十五分钟之后,杨玉立的女助理送来一幅江州市的地图,将地图摊开在办公桌上。杨玉立、陈国波、赵至立都围拢过来。
陆景从衣兜里拿出中姓笔,拧开笔帽,对接好之后握在手里的长度十分舒服。用笔在地图上勾勒着,继续刚才的话题:
“从地理位置上看,会杨商业区距离月湖县、白县、汉北市区三个地方的距离相当,具备成为继汉宁区、积西镇之后,江州市内第三个商业中心的条件。”
杨玉立插话道:“这也是我看中这块地的原因。会杨商业区的潜力很大,只要市里的公交通到这里,人气聚集不是问题。”
陆景笑道:“交通并不是问题。但是,有一个很关键的因素,白县市民的购买力根本没法和汉北区以及月湖县的市民比,所以这个三角实际上是缺了一角。”
“但是,这对会杨商业区的影响并不是致命的。有钱的人终究是少数。只要交通便利,人口众多,会杨商业区完全能发展的起来。市里的三环线刚好过会杨商业区。”杨玉立疑惑的看向陆景。
在商业运作上,搞建筑出身的陈国波和赵至立基本插不上话。
陆景笑着在地图上花了个圈,“资源总是有限的,假设江州市政斧把新的商业中心放在这里呢?”
杨玉立、陈国波、赵至立同时露出惊讶至极的表情。陆景所画的圈实在常新县,月湖县、汉北市区三者中间的新问片区。
江州市城区的扩展,是由林元区,自西南方向向东北方向的推进。毫无疑问,在新问这里发展商业区更加符合市政斧的整体规划。并且,因为紧挨着高新开发区,交通更为便利,潜在购买力更为强劲。商业氛围的培育时间会更短。这也意味中商家的投资会更快的收回。
陈国波拍着桌子,兴奋的叫道:“好。这一下可是釜底抽薪。要是市政斧把新商业中心规划在新问,百泰集团在会杨拿下的那块地就是鸡肋了。”
赵至立皱眉道:“但是,市政斧应该不会更改之前的城市规划啊?”
陆景用极其肯定的语气道:“不,他们会更改的。”
赵至立和杨玉立、陈国波对视一眼,恍然明白过来。讨论着,倒是忘了这位的身份,陆景可是陆市长的弟弟。由陆景出面游说江州市更改城市规划,并非难事。更何况新问商业区本身的潜力又比会杨好。市里拒绝的概率太小。
杨玉立笑着吐出一口烟,轻松的道:“这个方案好。百泰集团知道了肯定要吐血。他们这近二十亿的资金可没那么容易回笼了。不开发新问商业区,至少得两三年。要是新问商业区开发成功,那至少得三五年才行。哈哈,这不算深度套牢,也算是个中度套牢。”
陆景笑着点点烟灰,说道:“这是第一步而已。新问商业区开发成功之后,立丰地产应该主动配合汉北区将市区向北扩张。使得汉北区市区能和新问商业区练成一片。”
陈国波哈哈笑道:“那这样就是点灯熬油了。百泰集团溢价拿到一块未来五到十年之内的‘郊区’地块,他们现在要考虑的就不是利润多少的问题,而是要考虑怎么减少亏损的问题了。”
杨玉立笑道:“我当然乐意推动立丰地产去配合汉北区政斧的市区扩张。不过,立丰地产的资金实力可能会稍显不足啊。”
陆景点点头,胸有成竹的说道:“所以要继续给立丰地产引进新的投资者。这件事交给我来办。游说市里改变城市规划的事情也有我来说。老杨,你们的任务就是以最快的速度做出新问商业区的发展计划方案。”
“没问题。”杨玉立右手重重的在桌子上一顿,心情大好的应承下来。未完待续。
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