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潇新宇按照老妈的指点,来到了位于华强南路的下步庙,等他们找到了售楼处,潇新宇彻底的惊呆了,咋差距就这么大呢?
潇新宇陷入了无语的状态,铁皮房,这种只在记忆中的违建,竟然出现在了80年代末的特区,而且,这么艰苦的环境,也让潇新宇彻底的感动了,这里,竟然连个空调都没有,这可是大夏天啊,闷在铁皮房里,这是要烤ru猪么?
人家能呆一天,没有道理自己这一会都撑不住吧,那就真的对不起,自己这副被改造过的身体了,不过,他没有让姐妹二人进,“担子,哥自己挑就行了!”
还好,在里面,电风扇还是有的,不然,想不熟都难!
售楼处里面,仍然是两个男员工,潇新宇问道:“两位,你们好,我是来买房的,请问你们现在正在出售的,是哪里的房源?”
一个1米6身高的年轻男子,站了起来,他也看到潇新宇的一身衣服,和国内的人不同,虽然,他并不知道衣服是啥牌子,但是,好坏,他还是能分辨的。
虽然看上,潇新宇看着比自己更年轻,不过他身上有着那种,国人在这个年纪的人,所不具备的成熟气质。
这位员工的眼力还是有的,他内心深处不由得想到,“这又是哪家的世家子弟,修养够高的。”
这位员工自我介绍道:“先生,你好,我叫李林,是负责圆岭这个小区的销售人员,请问您有什么需求吗?”
潇新宇问道:“你们销售圆岭那边的房子。为什么把售楼处放在了这里?”
“这位先生,您有所不知,我们现在国内的政策,并没有把出售房屋的政策,给明确的放开,政~府的主管领导,为了保险起见,才出此下策的。”
“哦?愿闻其详?”潇新宇道。
“是这样的,先生。我们目前的整个国家。还没有放开对本国居民购房的政策,穿了,就是只卖给单位,不卖给个人,不过外籍人士,不在这个政策限制的范围之内,但是我们也考虑到,真的要是有国内的个人购买的话,只要有外籍人士给予担保,那还是可以买的。比如,你们家的亲戚有华侨身份,或者是港人的身份,那就不会受到限制。因为下步庙这里住着很多港人。”
“潇新宇问道,假如我没有这些亲戚,也想买房,那怎么办呢?”
“这个………”这个李林,犹豫了片刻,又看了看自己身边的同事;青绶束花。见他没有任何反应,这才道:“您,如果真的想买的话。我们也能帮你找到一些香港人,让他们提供这样的担保,不过我们要收取一定的续费,这个钱是需要您,额外支付的。”
“那每套房,需要额外支出多少呢?”潇新宇续问道。
“一套房,5000元”李林道。
“呃!!!”潇新宇不由得一怔,原来。上有政策,下有对策的这个创意,在这个年代竟然就已经有了,潇新宇真的很佩服华人,这脑子也太好使了。
政~府之所以制定一些貌似不合理的政策,穿了,就是因为,无迹可寻,全国人民都在摸着石头过河,之前,没有任何可以借鉴的东西。
但是,不好的政策,并不是自己可以拿来破坏的借口,政策是需要完善的,大家都破坏而不完善,最终吃亏的只能是自己,潇新宇虽然个人的能力有限,不能影响到一个国家政策的制定。
可是,潇新宇觉得,随着自己的事业,慢慢的开始起步,自己尽可能多的影响自己圈子里的人就够了,也许,有一天,当自己的事业发展到了某个高峰的时候,那就多多少少的,可以影响到国家政策的制定,那样,就是自己希望见到的一幕。
潇新宇问道:“你们有楼盘的平面图吗?”,潇新宇暗自腹诽,连房子都看不到的售楼处,也够奇葩了,假如放到30年以后,敢这样卖房子,人家不把你扭送公安机关才怪。
李林一脸的歉意,道:“阿赖,你帮这位先生倒杯水!”完之后,他一转身,打开了自己身后的铁皮柜,在里面找出来一份工程图纸。
这份图纸,使用的是,哪种常规的晒图纸,晒出来的,浅蓝sè的纸底,深蓝sè的线条,上面还有一连串的专业数据,这要是遇到个文盲,还真搞不懂状况。
潇新宇微笑着摇摇头,那个年代的人,是不会注意这些细节的,所以,社会需要进步,也是需要不断发展和完善的,规矩更需要不停的加以充实,这才能跟上时代的步伐,不然就只有接受被淘汰的命运。
潇新宇从李林的里,接过了那份,由高级工程师绘制的,专业xing很强的图纸,仔细的看了起来,房屋的朝向,房内面积的尺寸,外墙的尺寸,套内房子的高度等等的数据,一丝不拉,然后,潇新宇又快速的心算了一下。
这个房子的实用面积,还是很高的,毕竟是多层住宅的设计,最高处,也不过七楼罢了,潇新宇看完之后,内心深处还是相当满意的。
之后,潇新宇指着图上的几栋楼道:“李先生,这里的价格是多少”,李林一看,原来是挨着红玲中学附近的,李林道:“这里,是全小区最贵的房子,两房的大约元一套,三房的九万五一套。”
潇新宇接着问道:“我知道这里的价格,三房的不是一套,两房的不是一套吗?为什么差距这么大?。”
李林用指了指图纸,道:“您没有看见,这里过了马路,就是荔枝公园啊,所以。这几栋楼是整个小区最好的房子了!”
接着李林一指图纸,那几栋楼是在小区的北部,李林继续道:“这里的房子,是全小区最便宜的,三房的一套,两房的一套。”
潇新宇瞬间明白了,原来当年卖房子,就已经有了朝向和位置一,朝南的贵。朝北的便宜。
潇新宇继续问道。我买的多,有优惠吗?这时候,刚好阿赖给潇新宇倒了杯水,给他拿了过来。
阿赖在自己的办公桌上,拿出来一份,油印机印刷的,小区各个位置楼盘的报价单,另外还有一份,已售和在售楼宇的统计表,统计表的空白处;男神请吃药!。是用写的那种。
潇新宇顺接过,了声:“谢谢!”。
阿赖看到潇新宇这么有礼貌,也回了一句“不客气!”,潇新宇冲着阿赖点点头。
接着,潇新宇拿起报价单和统计表仔细的观看起来。
还别,那个年代的人,还是以节约为美德滴,那些比较便宜的房子,几乎卖的差不多了。只有一些零星的单套住宅,分布在那些几乎快要售罄的楼宇之中,而自己看上的房子。几乎就没有卖出多少,这下子,潇新宇心里有数了。
李林问道:“先生,还没有请教,您贵姓?”
潇新宇答道:“免贵,姓潇,潇洒的潇!”
李林伸出自己的右,要和潇新宇握。那个年代的人,流行这样打招呼的方式,于是潇新宇也把自己的右和对方握在了一起。
李林接着问道:“潇先生,您是自己买房,还是单位买房?”
潇新宇道:“以个人名义买下,给公司员工居住可以吗?”
李林道:“那样的话,您必须要出示购房人的身份证明,而且购房人必须是外籍人士,并且,您需要出示他们的护照,或者是港澳人士的回乡证,这才可以购买,您需要买几套?”
李林直接把潇新宇当做港澳人士了。
潇新宇先拿出了杏子和梅子的大和国护照,接着问道:“是不是这样的证件?”
李林结果一看,不由得愣住了,在自己这里购房的外籍人士,今天自己还是第一次遇到,李林变得更加的客气,把护照交回潇新宇的里。
接着道:“潇先生,您完全符合我们的购房条件,因为购房的二位是真正的外籍人士,所以,他们可以享受到我们最低的折扣!”
潇新宇接着问道:“这个优惠幅度有多大?”
李林答道:“你们用人民币购买的话,可以享受八折优惠,如果使用港币,那就是七五折,使用美金购买的话,七折,您看?”
潇新宇拿出一张大和银行的卡片问道:“我用美元,怎么付款?我的钱全在卡上”。
李林道,这倒也不麻烦,您可以到新都酒店哪里,那边有个香港汇丰银行的网点,他们那里是可以给您出具个人旅行支票的,您和他们结算完之后,他们会给你一本支票,您可以用支票付款,我们凭支票,就可以与对方银行进行结算,只是………!”。
潇新宇看到李林有些犹豫,于是问道:“你有话直!”
李林道:“他们银行,好像要收续费的,听还不低呢,”
潇新宇问道:“这又是神马情况?”
李林继续道:“你的这张卡,是大和银行的,国内目前还无法办理,这方面的兑换业务,这个业务在国内,目前只有汇丰银行的这个分行,可以代为结算,他们收取的续费,是总价的3%,这样的话,您要多支出不少续费呢”。
搞了半天,人家是在为自己考虑问题,潇新宇笑的阳光灿烂的,这个李林给自己的印象相当的不错。
潇新宇于是问道:“李先生,不知道你现在有没有空?我想麻烦你一件事情!”
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