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看着谭星一脸迷茫的样子,刘新福耐心地解释道:“这次的旧城改造牵涉到
西区数以十万计的市民,上千个单位,人多麻烦就多,所以这次市**专门成立了
西区旧城改造项目指挥部,由西区的区长项大同担任总指挥,区委记昊明亮任
副总指挥,整个的拆迁改造过程都会由这个项目指挥部来统一指挥和协调。”
“既然有西区的一二把手坐镇,那这事还不好办?直接出几个文件,下面的
人谁敢不从?”谭星不解地问道。虽然对于官场上那套东西不甚了解,不过谭星也
很明白那些盖着相关部门大印的红头文件威力有多大。想当初为了让那个陈利民手
里的整怕治安计划的文件搁置下来,谭星和兄弟会可是费了很大的力气去对付徐
氏。
“机关、厂矿、一般的企事业单位都还好办,只要市里出了文件,划分出责
任,下面这些相关单位的头头们原则上都会配合。”刘新福顿了顿,接着说道:
难办的是普通民众,你大概也知道,西区这些年一直都是以城乡结合部的形态存在
着,这个区的居住人口情况比较复杂,所以拆迁安置的工作也是相当难做。从市府
的旧城改造计划立项到现在,已经有一年了,但是拆金作的进度却非常缓慢,现
在连整个进度的10%都还没有完成,照这个情况发展下去,就算三五年都不见得
能够让西区的旧城改造工程顺利上马!”
“怎么会拖这么久?多出动些人手不就拆了?”谭星有些不敢置信地问道。
当初徐氏为了自己楼盘开工,要强拆虞江原来所住的那片居民区的情形,谭星可是
记忆犹新。拆迁这种事情,谭星下意识地就和暴力直接挂上了钩。
刘新福瞪了一眼谭星道:“你以为**做事跟你们一样,想怎样就怎样?这
方方面面要考虑的问题多了!你可以把人全赶跑了不用考虑,**可得要顾忌这么
多人的安置问题。难道让这些人全都露宿街头?”
谭星一想这倒也是,要是光拆迁不安置,那不出一个月,西区就得乱了不
可,当下便问道:“既然是这么大的旧城改造项目,那市里面应该也有准备相应的
安置基金和安置房吧?”
“现在难就难在这里了!”刘新福无奈地摇摇头道:“这么大项目,国家当
然会有一定的款项拨下来,市里的财政也会补贴一部分,但是还是有大约三分之一
的资金需要自筹解决。市里原本的计划是一边拆迁一边出让土地,然后用开发商购
买土地的款项来进行下一步的拆迁安置工作,但是现在操作起来才发现,实际的困
难要比预计的多很多。”
“旧城改造计划一出台,西区的土地价格就开始飞涨,现在已经比一年前涨
了将近三成,相应的拆迁安置费用也是水涨船高,原本第一阶段的计划费用,现在
已经远远不够了!而这些开发商看到拆迁的进度缓慢,也不愿意把钱拿出来买地。
整个资金链现在就在这个环节上卡住了,市府现在也很为这事伤脑筋啊!”刘新福
说完,居然重重地叹了一口气,看样子确实是为这事有些忧心忡忡了。
谭星听完想的却是另外一码事,西区的拆迁安置基金跟不上,这和自己有什
么关系?事情涉及到一区的改造,刘新福即便不说,谭星也能想到这中间涉及的金
额会有多大,难不成刘新福还指望自己来解决这样庞大的资金缺口?那未免也有点
太不切实际了。
谭星想了想,还是很认真地说道:“刘记,如果是拆迁安置资金上的问
题,我恐怕真的帮不上你,我这点身家就算是倾家荡产,恐怕也不够在西区折腾出
几亩地的。”
刘新福摇摇头道:“这个倒是不用你来操心。不过有件事情,我想你应该能
帮得上忙。”
“什么事?”谭星小心翼翼地问道。
刘新福道:“旧城改造指挥部下面设立了一早拚迁办主要是处理一些拆
迁中所产生的具体问题。现在整个改造工程的进度之所以缓慢,主要还是因为在拆
迁方面的阻力比较大。我希望你这边能够出一点力,帮拆迁办做些事情。”
谭星听到这里,己纤隐隐感觉到了一些苗头,当下便主动说道:“是不是有
些相关部门不方便出面去办的事情?”
刘新福倒也不多掩饰,点点头道:“不错。因为现在西区的地价还在不断上
涨,所以很多当地居民就不愿按照市府给出的条件迁走,有些人甚至坐地起价,等
着要**拿出更多的安置费和好处来。解决这些钉子户,**是不太方便出面的
只能是利用一些社会力量了。”
谭星心道说来说去,你跟我兜这么大个圈子,还不是要我们兄弟会出面去配
合强拆罢了。不过谭星对于这种事情其实并不太感兴趣,这种手段在他心目中应该
是徐氏那种不法商人才会采用的,兄弟会如果没丫必要,还是不要去趟这滩浑水比
较好。退一万步说,兄弟会的房地产公司现在还在筹备当中,等真的具备了开发建
设能力,那也是一到两年之后的事情,现在去做这事,只不过是给别人开路而已
自己能得到的实际利益恐怕相当有限,谭星也不愿去做这种费力不讨好的事情。
谭星在心中斟酌一下,然后才道:“刘记,其实这种事急也急不来的
**可以慢慢做工作嘛!现在应该着急的是那些盯着西区的房地产开发商,就算拖
上个三年五年,对**来说又不会有多大的损失,你说是吧?”
刘新福盯着谭星的脸尸尸有十秒钾没有说话,直到谭星心里都有些发毛了
才缓缓开口道:“西区旧城改造的工程,是市这两年城市建设发展计划的重中之
重,万万是不能拖的。这可不仅仅是这一届市**的政绩问题,还牵扯到市未来
的发展前景。我这里有个重要消息,你可以知道,但是现在不能宣杨出去。”
谭星见刘新福说得慎重,下意识地点了点头。
“市可能年内就会通过全国**会议表决,成为直辖市!”刘新福深吸了
一口气道:“这也是继北京、上海、天津之后,第四个直辖市,直辖之后市会有
怎样的前景,这不用我多说,你自己大概也能想到。”
谭星瞳目结舌道:“直一直辖市?刘记你不是在开玩笑吧?”
“大概三月的**会议就会表决这项内容,所以现在已经到了非常关键的时
候。”刘新福严肃地说道:“西区旧城改造项目的启动,就是市直辖的一个献礼
项目,只能成功,不许失败!这是市的机会,也是我们大家的机会!”
谭星慢慢从震惊中回过神来,点点头道:“那我具体可以做些什么?”
“让你名下的房地产公司,配合旧城改造指挥部的工作,解决在西区拆迁安
置中所遇到的具体问题。”刘新福简明扼要地提出了要求。
“为什么会选择我们?龙门集团不是已经接下了旧城改造的建设工程?”谭
星倒是没有被天上掉下来的馅饼给砸昏,还是保持着难得的冷静。
“他们有他们的任务,你有你的任务。”刘新福似乎并不想过多地解释这其
中的细节问题:“何况两相比较之下,还是你这边更适合去做这件事情。”
刘新福的解释虽然粗略,但是也不无道理。龙门集团所掌握的地下力量,在
一年前的那一系列的火并中早就被几方势力消灭得七七八八了,而其后兄弟会迅速
上位,占据了市黑道的龙头位置,再也没有给过龙门集团在黑道东山再起的机
会。而龙门集团那边似乎也很安于现状,并不打算要和兄弟会继续卯下去,所以现
在的龙门集团手中几乎没有什么可用的黑道力量。照这样说起来,这种脏活累活交
给兄弟会来做,倒的确是说得过去。
谭星虽然有些不服气,但是心里也明白刘新福说的是事实。就算让龙门集团
和兄弟会调个位置,现在的兄弟会也没有那个能力去做建设工程。不过这种时候要
是不趁机抓着讨点好处,那就不是谭星的作风了。
谭星便干咳了一声道:“刘记,这活我接下来没什么问题,但是你总得
给我许点好处吧?”
刘新福道:“事还没做就开口要好处,你这小子脸皮也是够厚的!这样吧
到时候西区规划出来的中央商务区地块,你的房地产公司有优先选择权,相关的政
策都尽量给你放宽尺度,这样总可以了吧?”
谭星也不太明白刘新福这话究竟是什么意思,不过听起来这个“优先权”似
乎不错,回去得好好问问卢松坡才行,当下便点点头道:“那我就听刘记的安
排了。”
“行了行了,既然你同意了,那今天这事就说到这儿了。你那个房地产公司
赶紧弄好,后续的事宜,我会让我的秘和你联系。”谈完正事,刘新福显然就没
了跟谭星继续细说下去的兴趣。当领导当到他这个层级,就不需要考虑太多细节的
事情了,他所需要做的就是明确一些意向性的东西而已。
谭星正要告辞,忽然想起一事来,便又提了一句:“刘记,市教育局局
长是我朋友的姐夫,听说最近他那位置有点不稳,你看如果方便的话,能不能给照
顾照顾?”
谭星心想张雄这事我可算是仁至义尽了,至于人家肯不肯帮这忙,那就不是
我谭星能左右得了的事情了。
刘新福有些不耐烦地挥了挥手道:“说情都说得这么没个遮拦的,真是嘴上
无毛办事不牢!行了,我知道了!”
谭星很知趣地告辞下车,站在车旁那两人钻进车里,便立刻发动车子离开了
公园。谭星看着逐渐远去的尾灯,心中开始琢磨这事对自己究竟是好是坏。!~!
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